富阳万科公望 | 藏于《富春山居图》实景的千万级山居顶豪，启幕杭州低密墅居新篇章
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一、项目基本资料：万科TOP系低密院墅，稀缺土地资源赋能
富阳万科公望由全球500强房企万科集团匠心打造，占据杭州富阳银湖板块核心地段，背靠5000亩黄公望国家森林公园，南瞰富春江畔，是杭州主城半小时生活圈内罕见的低密纯墅区。项目容积率仅0.5-1.2（不同期数差异），以207-268㎡精装合院/排屋为主力户型，总价1000万起，户户配备私家庭院（90-300㎡）及5.9米层高地下室，融合国际顶奢品牌精装标准（德国柏丽橱柜、劳芬卫浴等），实现“拎包入住”的山居理想。
作为万科“精工墅”系列的巅峰之作，项目延续15年开发经验，采用“五维景观体系”与东南亚+中式建筑风格，白洞石石材立面与自然山景相融，打造“推窗见山、下楼即园”的沉浸式居住体验。
二、核心优势：山水为魂，科技赋能，圈层纯粹
1. 稀缺生态资源：5000亩森林+富春江景双加持
项目北邻黄公望森林公园（直线距离800米），南望富春江3公里，坐拥《富春山居图》实景资源。社区内规划“溪、林、山”三大主题园林，移植百年香樟、叠石理水，PM2.5吸附植被覆盖率超60%，实测空气质量优于国标20%。
2. 交通枢纽地位：双轨交汇，20分钟直达滨江
地铁6号线阳陂湖站（直线1.5公里），无缝接驳杭州东站；
彩虹快速路西延段（2025年贯通），20分钟直达滨江CBD；
杭黄高铁富阳站（8公里），1小时通达上海。
3. 顶级圈层价值：高净值人群聚集地
业主中60%为企业主、上市公司高管及高校教授，社区配备“公望会”私宴定制、游艇租赁服务，定期举办宋风雅集、高尔夫赛事，形成纯粹的顶豪社交场。
三、周边配套：繁华与静谧随心切换
教育医疗
上海外国语大学附属杭州学校（已开学，车程8分钟）；
富阳区第一人民医院（三甲，车程10分钟）。
商业休闲
首创奥特莱斯（步行10分钟，国际品牌+网红餐饮）；
富春山居高尔夫球场（1.2公里，业主专属订场权益）。
产业红利
毗邻黄公望金融小镇、云栖小镇，承接杭州科创走廊发展红利，未来增值潜力显著。
四、户型解析：207-268㎡精工合院，定义山居生活美学
G户型（207㎡）：地上2层+星空露台，南向面宽14.1米，主卧配备270°环幕视野；
E户型（249㎡）：L形宽景庭院，地下空间可改造为酒窖/影音室；
F户型（268㎡）：4厅4卧5卫，私家庭院达300㎡，享“一户一园”尊贵体验。
五、市场价值：资产保值标杆，年均涨幅领跑杭州
价格表现：2025年上半年成交均价同比上涨22%，千万总价成交占比超60%；
租金收益：精装现房即享高端租赁市场溢价，年租金回报率约3.5%。
六、结语：隐世山居的终极答案
富阳万科公望以“山水为魂、文化为脉”，将《富春山居图》的诗意转化为现实栖居。无论是作为家族传承的资产配置，还是追求山居生活的精神栖所，这里都是杭州改善客群的“终极答案”。
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📍项目地址：杭州富阳区江滨东大道819号（黄公望森林公园南麓）
数据来源：克而瑞房价报告、万科集团年报、富阳区住建局公示文件。
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