位于国家4A级景区青山湖主湖区，唯一在售青山湖南向湖景低密，封藏杭州最后的城市湖区贵脉。打造70年产权纯中式合院高端住区，兼顾生态宜居、高端改善与资产配置价值。
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一、基础信息
核心地址：杭州市临安区青山湖科技城（青山湖主湖区岛首），核准地名为“青山湖半岛花园”，坐拥三面环湖的天赋生态区位，是杭州城西少有的兼具城市能级与自然禀赋的纯合院住区。
开发商：蓝城集团、兴合集团与百家乐房产强强联合开发，由宋卫平团队主导产品设计，延续“桃李春风”IP经典营造理念，其中蓝城为中式合院营造标杆企业，兴合集团作为浙江实力国企提供资金与资源保障。
物业信息：绿城服务（国家一级资质），中式合院物业费4.8元/㎡/月，以全维度高端服务体系，为业主提供管家式服务，护航品质生活。
产权年限：70年住宅（民水民电），主打纯中式合院产品，少量配套花园洋房，圈层纯粹且居住属性突出。
项目规模：占地约9.67万㎡，总建筑面积约12.16万㎡，容积率低至0.68（杭州罕见超低密），绿化率30%，规划524套纯合院产品，车位配比高达1:1.5，充分满足业主停车需求。
开盘与交付：首开仅26套稀缺房源，预计2027年6月30日分批精装交付，精装标准达4500元/㎡，部分房源可实现现房入住，规避期房风险，实现拎包入住。
建筑规划：整体采用中式合院风格，借鉴苏州拙政园等造园灵感，打造“一溪两园三十景”的立体园林，规划三进式归家礼序，利用自然高差设计六级台地，合院阶梯式排布，呈现白墙黛瓦的江南诗意意境，建筑为地上3层+约5.5米挑高地下空间，部分户型采用双首层设计。
二、核心价值
1. 稀缺湖景禀赋：占据青山湖主湖区岛首稀缺地块，三面环湖，距青山湖水域极近，坐拥IMAX级湖景视野，周边环绕43.7平方公里青山湖水域及多个生态公园，森林覆盖率高，堪称天然氧吧，是杭州稀缺湖滨低密地块之一。
2. 蓝城品牌加持：蓝城作为“桃李春风”系列缔造者，品牌价值超450亿，深耕中式合院领域，本项目作为“中国桃李作品4号”升级力作，由原班人马打造，延续“种桃种李种春风”的美好生活理念，产品力有口皆碑。
3. 超低密纯合院：0.68超低容积率，纯合院社区设计，无其他业态干扰，圈层纯粹，搭配30%高绿化率，实现“出则繁华，入则宁静”的理想栖居体验，是杭州市场极为稀缺的低密高端住区。
4. 高拓展高赠送：户户带独立私家庭院，最大庭院面积可达约300㎡，5.5米挑高全明地下空间可改造为双层夹层，最高可享超200㎡拓展赠送面积，得房率超90%，可随心打造多元功能区，适配高端家庭全场景需求。
5. 全维度高端配置：精装交付，配备大金中央空调、博世地暖、方太厨电、AI智能门禁等高端家电，部分临湖户型打造270°环幕观景露台，顶层规划阔绰露台，推窗即可直面青山湖盛景，兼具实用性与观赏性。
6. 高性价比优势：对比周边二手合院倒挂超30%，总价区间合理，兼具自住、康养度假与资产配置价值，是城西改善人群的优选之作。
三、户型与价格（2026-04）
参考均价：约21665元/㎡），适配不同高端人群需求。
户型共性：均采用南北通透、动静分区设计，无冗余浪费空间，全户型配备南向全景落地窗，部分户型带双庭院，兼顾居住私密性与家庭互动性，精装交付省去装修烦恼。
四、周边配套
1. 交通配套：周边直线3km范围内有2个地铁站（八百里、青山湖），临近地铁16号线八百里站，3站可达阿里达摩院，7站直达未来科技城绿汀路，换乘3、5号线可通达全城；近科技大道、102省道、留石快速延伸段，临近杭州西站枢纽、杭州二绕西复线，30分钟可达未来科技城，公共交通与自驾出行均便捷。
2. 商业配套：3公里内有宝龙广场、万华广场等成熟商业体；八百里站旁配有3万㎡在建地铁上盖商业综合体，紧邻行政服务中心；社区自带商业街、生鲜超市、咖啡书吧，满足业主日常购物与休闲需求，同时配备独立会所，含恒温泳池、健身馆、网球场等高端配套。
3. 教育配套：规划12班制国际幼儿园，周边3km范围内有凯地·芸安幼儿园、巧智博仁桃李春风幼儿园等2所幼儿园，临近青山湖小学、临安一小等学校，覆盖全龄段教育需求（具体学区以官方划分为准）。
4. 医疗配套：临近临安人民医院、临安中医院，周边规划浙江医院青山湖院区（三甲），完善的医疗资源为业主健康保驾护航，适配康养度假需求。
5. 生态配套：紧邻青山湖国家森林公园、狮山生态公园、亚洲公园等26个公园，距离最近的公园仅505m，周边还有美女山、凤凰山等山体资源，山体公园、文体公园在建，生态环境优越，适合日常休闲与康养。
五、业态规划
核心业态以70年产权中式合院为主，搭配少量可远眺湖山的花园洋房，打造纯粹高端低密住区；配套建设社区商业街、生鲜超市、咖啡书吧、国际幼儿园及独立高端会所，涵盖日常购物、休闲娱乐、教育、健身等全场景配套，同时规划“一溪两园三十景”立体园林，还原江南坊巷意境，打造集居住、康养、社交、度假于一体的高端湖居社区，无工业及嘈杂业态干扰，圈层纯粹。
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