杭州♨私汤温泉入户♨江景别墅
面积185-334㎡
建面185方，实用约350方左右
西湖景区1小时+到达.离尘不离城
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坐落临安昌化双溪半岛，鸿源地产打造容积率 1.02 宋韵纯联排，全盘仅 257 席 70 年住宅。地上四层 + 双层拓展地下室，建面 185-334㎡，户户私家庭院温泉入户，配 2000㎡恒温会所，绿城服务托管。
项目基础档案
案名：溪璟华悦府
区位：杭州市临安区昌化镇，昌化溪、虞溪双溪环绕半岛地块
开发商：杭州鸿源房地产开发有限公司，深耕浙西温泉地产 20 年本土房企
物业：绿城服务绿联盟，24 小时安保、会所托管服务
产权：70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，可落户临安
规划指标
占地：59953㎡（约 90 亩），总建面约 11.57 万㎡
容积率1.02，绿化率 30%，限墅令后稀缺低密地块
规划 45 幢纯宋韵联排，总户数仅 257 席
车位 564 个，车位配比 1:2.2，全人车分流设计
工程节点：2026 年 6 月已拿预售证开盘，主体施工完成 65%；实景示范区、样板间已开放
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图楼处实景宋韵露台私汤
二、产品户型（地上 4 层 + 地下 5.5 米双层拓展，实际 6 层使用）
全盘独门独户，户户私家庭院、顶层观景露台、庭院天然温泉私汤入户（1200 米深层偏硅酸温泉），双采光井地下室拓展空间充足
建面约 185㎡
入门款联排，南向庭院，地下室酒窖、休闲厅，适合三口之家度假自住
建面约 210㎡
主流改善户型，横厅格局，分层卧室，大庭院 + 空中双露台
建面约 280㎡
边套大面宽，双层地下室，独立影音室、茶室，庭院面积更大
建面约 334㎡
楼王大合院，超大私家庭院，多层观景露台，适配三代同堂、私人会所
价格参考：均价约 14799 元 /㎡，总价 274 万起
三、社区内部配套
2000㎡高端业主会所：恒温泳池、公共温泉区、健身馆、茶室、邻里宴会厅、书吧
宋式中央园林：下沉水景、曲廊亭台、坊巷景观，一步一景东方院落美学
全人车分流地下车库，私属车位充足，庭院可自主打造温泉泡池、景观花园
四、外部全维配套
1. 交通
杭徽高速直达杭州主城，1 小时融杭生活圈；昌化老城主干道，日常出行便捷
2. 生态资源
双溪滨水绿化带环绕，背靠天目山余脉，山林溪水景观，负氧离子充沛，康养属性突出
3. 生活配套
教育：昌化中学、昌化中心小学
医疗：昌化第四人民医院
商业：国石文化城、老城商超、餐饮、银行配套齐全
五、项目核心价值亮点
绝版低密纯墅：容积率 1.02 全盘纯联排，无高低配，仅 257 户圈层纯粹，杭州同类地块不再批复
户户温泉私汤入户：昌化稀缺深层天然温泉直供每户庭院，区别普通小区公共温泉
双溪半岛山水地块：双水系环抱，推窗见溪山，居住静谧兼具老城成熟配套
超高拓展空间：地下 5.5 米双层地下室 + 庭院 + 多露台，不计产权拓展面积大，可做会所、影音室、茶室
绿城物业托管：一级物业服务，园林、温泉会所全周期运维
70 年住宅产权：民水民电可落户，自住、养老、度假、资产配置多用途
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