临平东湖新城核心、纯70年住宅、百米地铁口、央企开发+绿城物业。单价低、门槛低、教育商业医疗齐全，外立面高端、园区配置完善。兼顾刚需、刚改、改善，是临平性价比极高的宜居全能楼盘。
营销中心📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
一、基础信息
项目名称：中交·荷语江山府
所属板块：临平区｜东湖新城核心
开发商：中交地产（央企世界500强）
物业：中交城投绿城物业，2.75元/㎡/月
产权：70年纯住宅、民用水电、可落户
容积率：2.0（低密高层）
总建面/户数：22.3万方，总户数1316户
产品类型：精装高层住宅
精装限价：22600元/㎡（在售均价约21800元/㎡）
在售面积：建面99㎡、118㎡、139㎡、168㎡
总价区间：200万-400万
交付标准：精装修交付
二、地段配套
1、交通配套
地铁：9号线，直线约100米，真正地铁上盖
主干道：荷禹路、五洲路、秋石快速路、望梅高架
通勤：直达钱江新城、江河汇、杭州东站
2、教育配套（全龄目送式教育）
名校官宣：北面规划杭二中白马湖学校（公办名校）
现有学校：玉架山幼儿园、临平第三小学、临平第五中学
幼小中一站式教育，教育密度高、上学方便
3、商业配套
万达广场（一站地铁，重装升级）
临平银泰、万悦城、玖玖欢乐城
社区自带沿街商业，日常购物便捷
4、医疗+生态
医疗：杭州市第三人民医院（三甲）、临平第一人民医院
生态：双公园环绕，邻近玉架山遗址公园、市民体育公园，居住舒适度高
三、产品亮点
央企保障：中交开发，资金稳健、交付稳妥、品质靠谱
地铁零距离：9号线五洲路站约100米，通勤刚需首选
高颜值外立面：大面积铝板+三玻两腔玻璃，高端质感、隔音隔热
园区高配：双水院会客厅、8大庭院空间、全龄儿童场地、架空层泛会所
绿城物业：绿城管家式服务，居住舒适度、小区维护更好
户型通透：全部南向大开间、双阳台、采光优秀，168㎡改善大平层户型奢华
四、在售户型
99㎡｜三房两厅两卫：刚需入门、刚需上车首选、性价比高
118㎡｜四房两厅两卫：刚改户型、四开间朝南、适合三口/四口之家
139㎡｜改善四房：宽厅横厅、大阳台、改善舒适户型
168㎡｜高端大平层：豪宅尺度、超大面宽、270°观景、终极改善
五、适合人群
刚需自住：预算200万级、想要地铁+学区+住宅的年轻家庭
地缘改善：临平本地置换、追求品质园区、绿城物业
通勤人群：地铁9号线通勤钱江新城、九堡、东站上班族
长期持有：低单价、央企盘、东湖新城核心、保值稳健
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