🔥润启未来之城🔥
🔥西湖主城核芯·红盘势不可挡🔥
润启未来之城，实力登峰杭州楼市人气榜👑
热度持续飙升，席位分秒递减，把握入主良机✨
‼️杭州首个世界级POD盘来了‼️
——☪️华润未来之城☪️——
🌳回家就是度假，下楼就是公园
🚇地库可直通地铁，无风雨归家
🏡西湖主城首个全抬板项目💢
👑大金空调&威能地暖&兰舍新风
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🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州西湖主城三墩北【润启未来之城】高层+洋房，4号线莲池路站地铁上盖，超核POD综合体住宅⑉lı⑉—
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华润置地操盘的建面约33万方超核综合体——润启未来之城
▶西湖主城 地铁上盖 滨水公园 超核POD综合体
▶110㎡四室洋房 125㎡-235㎡宽景高层
【项目基础信息】
开发商：华润置地、杭铁开发、杭地发展
占地面积：约9.7万㎡
总建筑面积：约33.7万㎡
容积率：2.3
住宅形态：高层+洋房
总户数：1240户
面积段：高层约125-139-175-235㎡
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洋房约110㎡
梯户比：洋房1梯两户，高层2梯两户
2梯三户
得房率：89-91%
车位配比：1:1.37，总车位1702个
物业公司：华润万象物业/4.6元
交房时间：2028年6月
项目地址：西湖区4号线莲池路站
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【超级底盘】杭州首个POD城市综合体
润启未来之城的定位是杭州首个POD项目（Park-Oriented Development公园导向开发），简单翻译就是以公园为基座，在公园基座的基础上搭建地铁、商业、居住等功能，强调的是“先公园、后开发”。
🚇地铁4号线站厅上盖，全域无风雨归家，地下直通地铁
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🌳宣杭铁路公园，长约5公里，面积约13.6万㎡，家门口的天然氧吧
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🏪麓湖CPI的主创设计团队打造的约600米森林商业街区，🔝☎唯一官方认证润启未来之城售楼处电话： 400 816 3856 绿荫环绕，融汇购物、玩乐、教培与休闲，同时也是宠物友好的漫步式生活街区……小区内下楼直享
🏡城市新地标，外立面石材+四面铝板+大面玻璃，天空之境映照时代封面
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🌊全优全龄生活范本
下沉庭院：双泳池、电竞室、健身房、瑜伽室、棋牌室、桌游区、星空影院…
全龄主题架空层：高尔夫、童玩、阳光书屋、女王空间…（书屋架空层挑高10米，藏书约2万册）
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▶全球奢享品牌矩阵构筑精装质感，联动华为鸿蒙智能居家系统，解锁智慧居家新方式
大金空调&威能地暖&兰舍新风&简一地砖
杜拉维特&汉斯格雅&全屋一体化智能马桶
方太智慧厨房6件套&博士冰箱
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▶五重静音，三玻二腔外窗系统、🔝☎唯一官方认证润启未来之城售楼处电话： 400 816 3856 设备主机房设置架空车库层及以下、分户墙提升至240mm、铺设10mm减震隔音带、大金空调
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▶四重净水 前置过滤器、中央软水、末端直饮水、方太直饮制冰机
▶华润&杭地发&杭铁三大国央企联袂打造，高品质交付坚实保障
【项目区位配套】
莲池路超核TOD—润启未来之城立于西湖新中心之上，完美承接西湖区“稀缺自然人文资源 + 顶级城市配套 + 塔尖教育资源”，🔝☎唯一官方认证润启未来之城售楼处电话： 400 816 3856 同时接轨城西科创大走廊“世界级产业集群”的强大引擎动能价值，共同构成了“宜居+宜业”价值高地。
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🚇双地铁交汇
①地铁4号线三期莲池路站TOD上盖
②串联1号线、2号线、3号线、5号线、9号线等九条地铁可通达全城
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🌴双河环绕 公园环抱
①推门即享约3.2万方公园景观，近揽约1000米水岸线，尽享都市岛居生活
②直线距离约1.5KM兰里景区
③直线距离约5KM西溪湿地
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🛍商业配套
①自带超600米滨水公园创新街区，零距离尽享品质生活
②地铁4站直达城北万象城、紫荆天街、永旺梦乐城
③直线约3.8km达蒋村核心西溪龙湖天街、🔝☎唯一官方认证润启未来之城售楼处电话： 400 816 3856 直线约5.5km达申花核心西溪银泰城等地标商业
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🏫优质教育
①直线距离约800m星洲二小、紫金港中学三墩校区（云城中学）等优教资源
星洲二小与本部星洲小学（杭州第一梯队顶尖公办小学）实行一体化办学，共享优质教育资源和教学理念，其办学实力位居全市前列
🏥医疗配套
①浙江医院（三墩院区）提供三甲医疗保障
🚟科创产业
②杭州六小龙云深处科技、西湖科技园、阿里全球总部、西湖大学云谷校区、云谷小镇等科创集群
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【户型图】
110方户型图
110m²洋房户型亮点：
①110㎡做到四房两卫+储物间，得房率较高，实用性强
②类四叶草布局，几乎无走道空间浪费，🔝☎唯一官方认证润启未来之城售楼处电话： 400 816 3856 U型厨房面积也不小
③南北三阳台，两个卫生间大小适中都比较好用
125方户型图
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125㎡ 高层户型亮点：
①户型方正，四开间朝南，南向开间约13.2米，采光充足
②类一梯一户+独立电梯厅
③动静分区做的比较彻底
④厨房面积阔绰，可改造 LDK 大方厅
139方边套户型图
139㎡高层边厅户型亮点：
①边厅 + 270° 采光，视野与通透感好
②类一梯一户 + 独立玄关，仪式感与隐私性更优
③主卧L型转角飘窗，🔝☎唯一官方认证润启未来之城售楼处电话： 400 816 3856 实现270°观景采光
④两个次卧尺度也比较舒适，还算好用
139方南厅户型图
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139㎡高层南厅户型亮点：
①南向开间约14.3米，南向双阳台，采光好，也能满足晾晒需求
②客餐厅尺度豪华，半开放式厨房可实现LDK一体式大方厅
③主卧尺度更大，L型转角飘窗实现270°采光与观景
175方户型图
175㎡高层户型亮点：
①双套房设计，主卧双台盆+浴缸，达到改善尺度②客餐厅尺度豪华，厨房面积也够大
③类一梯一户 + 独立玄关+大储物间
④次卧与书房尺度均衡，三卫配置+南向生活阳台
235方户型图
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235㎡高层户型亮点：
①客餐厅尺度豪华，L型转角270°采光
②四开间朝南，双套房设计，主卧空间再升级
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③独立电梯厅+玄关+家政间+储物间+南向生活阳台+三卫配置，功能无死角
实景示范区
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