安璞・大墅（海威中天・安璞・大墅｜安璞逸庭）楼盘介绍
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坐落萧山北干区府核心，海威置业 & 中天美好联合打造，22 席精装滨水联排，建面 410-510㎡
一、基础档案
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项目地址：杭州市萧山区北干（钱塘明月东侧、北塘河畔）
开发商：海威置业 × 中天美好集团（双强联合开发）
产权：70 年商品住宅，可落户、划分学区
整体指标
总占地约 2.7 万方，整体容积率 1.8，全盘仅180 席纯粹改善社区
业态：5 幢 12–16F 精装大平层 + 6 栋 4 层滨水联排【安璞・大墅】
👉重点：安璞・大墅特指社区内 22 席滨水联排藏品
绿化率：约 37%；全社区人车分流
交付时间：2027 年 10 月底，全屋精装交付
物业：海威自持高端物业
设计团队：GOA 大象设计、CCD、MDO 木君设计、顺景园林
二、产品详情（安璞・大墅｜滨水联排）
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建筑面积：410–510㎡（中间套 410㎡，边套 460–510㎡滨水楼王）
格局：地上 4 层 + 地下 2 层，室内预留电梯井
尺度亮点
地下室约6.4m 挑高，可隔双层，预留采光天井
开间约 11–12.7m，楼间距 19–22 米（远高于常规排屋）
户户带庭院、多层露台（一层庭院、二层阳台、三层主卧阳台、四层星空露台）
总价区间：中间套约 3200 万起；
车位配比：1:2.2，每户标配双车位，预留新能源充电管线
社区配套：约 1500㎡下沉会所「璞逸轩」，恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、茶室、健身空间等
三、周边配套
交通
地铁：5 号线北干山站约 800 米，2 号线建设三路站约 1km
主干道：金城路、市心路，通达钱江世纪城、滨江、奥体
商业
直线约 600 米萧山万象汇，近银隆百货、在建杭州 SKP，城芯成熟商业集群
教育（学区以教育局当年划分为准）
银河实验小学、北干初中、金帆实验学校等萧山优质教育资源
生态景观
北侧北塘河滨水廊道；毗邻北干山、余暨公园、银河公园，双河环抱
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四、项目核心优势
✅地段稀缺：萧山北干区府核心，江南岸主城芯少见新建城芯滨水排屋，板块后续几乎无同类低密地块出让
✅纯粹圈层：联排仅 22 席，起步建面 410㎡，无小户型，高端改善圈层纯粹
✅尺度出众：超高层高、超大地下室挑高、超宽楼间距，多层庭院露台，适合三代同堂家族居住
✅精装交付：顶豪设计团队打造，省去漫长装修周期
✅成熟配套：万象汇步行可达，双地铁、优质教育、山水资源齐聚，兼顾繁华与自然
约19至22米奢阔楼距，对比常规约11-14米的楼间距，每一户都拥有更大的庭院及前场。
首层南北双庭院，花园面积约110㎡起，中间套首层落地面积约140㎡，比传统排屋多出20-40㎡，约12.7米巨幕面宽，约4.19米超高挑高，江南岸低密排屋罕见。
立体叠院格局，构筑代际的亲密与独立。北向次卧一步阳台，二层南向双套房双衣帽间设计，约20㎡花园露台，揽270°风光入境。
约4.11米层高，整层贯通式主卧套房，正对一线河景，艺术走廊连接书房，L型270°阳台。
顶层中央茶室设计，南向星空露台无遮挡，尽揽河景、园景、城景。
建构约1500方下沉式会所——璞逸轩，涵盖恒温泳池、行政酒廊、私宴厅、
高尔夫、宠物空间、酒廊、茶室、司机休息室等16大高阶场域，共鸣圈层知己。
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