拱墅区武林新城改善大平层
310-360平 准现房
原生态围合式 带会所泳池健身房
约2200m²高定会所
🛍自带1.3万方的园林景观
官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
核心定位：绿城代建 + 物业，武林新城核心、运河旁 40 年不限购商业大平层，主打 320-360㎡纯粹改善，精装现房。
一、基础信息
地址：拱墅区（武林新城核心，近京杭大运河）
开发商：杭州合品置业；绿城代建 + 绿城绿发物业
规模：占地约 2.2 万㎡，建面约 11.1 万㎡，7 栋 23 层围合高层，共 215 户
指标：容积率 3.4，绿化率约 30%，车位比 1:2.5
产权 / 交付：40 年商业（不限购），2026 年 12 月精装交付
物业：绿城绿发
二、产品与户型（层高 3.6m）
主力 320㎡（凤雅）：LDKB 一体化，约 70㎡大横厅，270° 采光，南向三开间。
主力 360㎡（凤颂）：55㎡客厅，双阳台，270° 落地窗。
精装标准：约 9000 元 /㎡，嘉格纳厨电、劳芬 / 汉斯格雅卫浴、大金空调、全屋地暖、鸿蒙智能。
三、建筑与园林
建筑：“水晶天幕” 玻璃 + 铝板立面，最大楼间距 63m。
园林：约 1.3 万㎡中央园林，江南造园手法，六大主题森岛、八大社交场景。
会所：约 2100㎡艺术会所，含恒温泳池、健身房、高尔夫模拟器、私宴厅。
四、交通配套
地铁：3/4 号线新天地街站约 450m，5 号线西文街站约 300m。
自驾：秋石 / 留石高架，10 分钟达武林商圈，快速连接钱江新城、未来科技城。
商业：自带约 6 万㎡奥莱金街（盒马已入驻）；3 公里内杭州新天地、中大银泰、大悦城。
生态：近京杭大运河、上塘河、城北体育公园。
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