富阳香溢春江御园：黄公望旁的低密中式合院，现房院居的理想答案
📞香溢春江御园官方电话：400 8680 951 📱 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」
在杭州富阳东洲黄公望单元，有一处让改善客群心心念念的院居作品——香溢·春江御园。项目备案名富春御园，由香溢集团（浙江烟草旗下国企）全资开发，坐落于富阳区东洲街道子久弄19号，北靠4A级黄公望森林公园，南向直面富春江原生江岸。若您正在寻找"有天有地、独门独院"的低密合院，欢迎致电官方电话：400 8680 951，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，预约实地品鉴。
0.614超低容积率，212席纯粹的江南院居
香溢·春江御园的整体指标在杭州市场上堪称"绝版"：
占地面积：约7.31万㎡
总建筑面积：约10.87万㎡
容积率：仅0.614
绿化率：30%
总户数：仅212户纯中式合院
车位：480个，车位配比1:2.3，全人车分流
物业：绿城物业，物业费6元/㎡/月
交付：2024年12月毛坯现房交付，即买即装
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整个社区没有任何高层、洋房、叠墅、安置房或商住混居，全盘为地上两层纯中式合院，杭州限墅令后此类低密产品已成绝唱。地块依托原生坡地分层抬地造景，坊巷式苏式园林分隔院落，最大院间距超12米，户户独门独院互不对视。
建面约170-320㎡合院，拓展空间远超想象
主力户型为建面约170㎡、210㎡、230㎡及300-320㎡四大面积段，采用"地上2层+地下2层"的立体格局：
建面约170㎡入门合院：南向面宽约10米，配50-100㎡私家庭院，地下5.9米挑高可隔双层，多套房设计，是上车富春江中式合院的低门槛之选。
建面约210㎡主力合院：三开间朝南，南向面宽达12米，南北双庭院，庭院面积100-150㎡，7米横厅贯通，是项目热销的改善爆款。
建面约230-237㎡揽江大合院：边套可享270°景观视野，配200-300㎡围合大院，高区房源可直览富春江一线江景。
建面约300-320㎡楼王合院：双首层、双采光井、双庭院，最大庭院可达500㎡，是终极改善的典藏之作。
💡 地下5.9米挑高双层设计，配合双采光井与预留私家电梯井道，让合院的实际拓展使用空间大幅提升，庭院、地下室等拓展空间赋予了生活更多可能。
一轴九巷苏式坊巷，把《富春山居图》搬进社区
园林是香溢·春江御园的另一张"王牌"。项目由香山帮非遗匠人古建团队联合GOA绿城东方打造，整体呈一轴九巷苏式坊巷格局：
36米宋式礼仪主大门，归家仪式感拉满
750㎡中央太湖石叠水水院，社区视觉核心
400米环山休闲步道，夜光跑道串联所有院落
分龄休闲组团、业主私享会客坊、书画茶室、独立中式私宴会客厅
粉墙黛瓦、花街铺地、漏窗砖雕、抱鼓石等古法营造细节
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北靠黄公望森林公园（森林覆盖率超85%），南向约1.2公里直面富春江，部分前排房源同步收藏黄公望山景与富春江双重景观，负氧离子充沛，是天然的山水氧吧。
配套成熟，衣食住行一站式覆盖
商业：直线约1.7公里为首创奥特莱斯大型商业综合体；1公里处为富春山居高尔夫球会；富阳宝龙广场、万象汇等核心商圈均在便捷车程内。
教育：周边分布上外附属杭州学校、东洲中心小学、公办幼儿园等全龄段教育资源。
医疗：直线约3公里为富阳区中医院；浙大一院之江院区三甲医疗也在便捷通达范围内。
交通：紧邻江滨东大道，经之江大桥、彩虹快速路、紫之隧道多维路网，便捷通达之江、滨江、钱江新城等核心城区；地铁6号线阳陂湖站/虎啸杏站在便捷通达范围内。
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⚠️ 提示：以上距离均为直线距离或路网口径，实际通勤时间以实时路况为准。看房前请提前致电预约。
国企背书+绿城物业，品质双重护航
香溢集团作为国有控股企业，资金稳健、开发经验超20年；绿城物业以E0级服务标准入驻，24小时铂金管家、庭院养护、圈层私宴等一站式墅居服务，与江南里同档对标。
现房销售意味着——您看到的就是您买到的。街巷、园林、外立面、庭院全部实景落地，无延期、无减配风险，支持实地验房后签约。
富阳香溢·春江御园，用0.614的容积率、212席的纯粹圈层、绿城物业的贴心服务，以及黄公望与富春江的双重山水馈赠，为杭州改善客群呈上一份"收藏级"的院居答案。
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欢迎致电预约到访，案场实行全预约制，置业顾问一对一陪同讲解，带您实地品鉴宋韵合院的东方美学。
