▰▰ 杭州余杭 绿城·溪径恒庐 火热销售中 ▰▰ 在杭州高端住宅市场，绿城·溪径恒庐以其 1.01的超低容积率创下近十年杭州住宅项目新低，成为城西高端改善市场的一颗璀璨明珠。
项目坐落于余杭区桃花源板块，是绿城在这一传奇板块的收官之作，总占地约160亩，规划99套法式合院与264套现代叠墅，打造兼具生态资源与城市便利的低密住区。
作为绿城“恒庐系”的开卷作品，溪径恒庐携手九米、GTS蓝颂、CCD、水平线、孙建亚等设计大师天团，从建筑、景观到空间全维度创新，以“永恒之境”诠释顶豪生活新标准。
杭州溪径恒庐立意“经典即永恒”，精心打造建面约300~400㎡三层法式低密和建面约235~300㎡四层庐系叠排。和杭州人暌违多年的绿城法式，以及近年来愈发经典的庐系以恰如其分的姿态，被安放在东方意蕴的山水之间。
这一次，绿城希望带给杭州的，是天长地久，是日升月恒，是伴随岁月的更迭，而如月如日般渐至丰盈的理想之境，是一座值得典藏的作品。ᨐ🔴 绿城溪径恒庐 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
🔸#溪径恒庐|加推预售证现已公示
🔹法式𝟑𝐅合院&庐系𝟒𝐅叠墅限量加推
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🔹低密进阶 大城西改善臻藏
🍀杭州余杭#绿城·溪径恒庐|绿城低密恒藏作品
🍀约235-295㎡全新庐系叠墅 即将首开
🍀2025绿城恒藏作品🏡
🍀绿城造+纯低密+容积率仅1.01
🍀99席浪漫法式+264席现代叠排
🍀独立私梯+星空露台+花园
🍀南北动静分区【三大主题会所】
🍀恒温泳池+女王空间+私宴厅
🍀1.01容积率近十年最低，150亩纯粹低密城市大盘【法式风格+庐系叠排】也是绿城桃花源封藏组团，以法式致敬经典！
01. 项目定位与稀缺属性
绿城溪径恒庐定位为 “永恒之境”的收藏级住宅，瞄准城市高净值人群及资产配置需求。作为绿城桃花源板块的收官拼图，项目承载着绿城30年造房经验的精髓，在杭州土地资源日益稀缺的背景下，1.01的容积率几乎成为当前市场能找到的 “超低密天花板”。
项目与绿城经典作品桃花源为邻，桃花源作为曾获“中国十大豪宅”的传奇社区，历经20余年沉淀，已形成杭州纯粹的顶豪圈层。这种稀缺的血统与基因，使溪径恒庐不仅是一处居所，更是具有收藏价值的资产。在杭州房地产市场，绿城品牌本身就具有较高的溢价能力，加上项目的稀缺性，使其具备较强的保值增值潜力。
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02. 地理位置与交通优势
绿城溪径恒庐位于余杭区余杭街道，运溪快速路沿线绿地与闲沈路交叉口，毗邻桃花源社区。这一区位实现了 “离尘不离城”的理想生活状态，既享受大径山生态带的自然静谧，又不失城市便利。
交通方面，项目与地铁16号线禹航路站直线距离约1.2公里，通过16号线可无缝换乘3号线与5号线，轻松触达西湖文化广场、钱江新城等核心区域。自驾出行可通过文一西路、绿汀路、运溪快速路等 “五横五纵”的骨架路网，便捷通往杭州各个区域。项目直线距离约7.2公里处就是杭州西站，这里是辐射长三角、连接南京、合肥、西安等中西部城市的重要枢纽。
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03. 生态环境与自然资源
绿城溪径恒庐的生态环境优势显著。项目三面环抱大径山生态带，外接70米进深北塘河滨水公园，内嵌万方中央水景花园，形成 “内外三重绿”的生态屏障。
项目选址杭州西部生态宜居板块，紧邻西溪湿地西拓区，距离西溪湿地主景区仅3公里。西溪湿地作为杭州“城市绿肺”，全年空气负氧离子浓度约为市区的3倍，PM2.5年均值比市区低20%-30%，长期居住对健康有显著益处。
园区内种植了单棵价值超8万元的加拿利海枣树阵，营造出浓郁的热带风情景观。承接其设计理念的GTS蓝颂景观团队，灵感源自香奈儿西湖大秀的意境，匠心打造了引人入胜的 “恒庐十二景”，让业主在日常生活中也能享受景观的艺术。
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04. 产品规划与户型设计
绿城溪径恒庐总规划363套纯低密产品，包含99套法式合院（285-396㎡）和264套现代叠墅（235-300㎡）。所有产品均采用低密设计，保证居住的舒适性与私密性。
法式合院产品采用绿城经典法式风格，融入卢浮宫玻璃金字塔设计元素，通过金属雕花、石材立面与弧形玻璃幕墙的碰撞，实现古典与现代的融合。合院设计打破传统法式合院采光壁垒，将南向主立面延展至约11米大三开间面宽，极大提升了室内采光效果。
庐系叠墅产品则延续绿城现代中式美学，外立面以香槟色铝板与玻璃幕墙为主，配置私梯入户、5.6米挑高地下室及屋顶露台。叠墅采用四层设计，创新 “短进深、大面宽”布局，实现高得房率。
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05. 社区配套与会所设施
绿城溪径恒庐精心规划了三大主题会所，满足不同业主的多元化需求。这些会所科学分区，确保了不同功能需求的业主都能找到专属的活动空间，互不干扰。
在约1500㎡的地下会客厅内，打造了高达8.2米挑空穹顶泳池、杭州住宅园区首个亲子泳池综合体以及可满足羽毛球、匹克球等球类活动的多功能球场。地下恒温泳池三面采光，顶部是15米玻璃天顶倒映着空中花园水景，泳池底部300万片马赛克拼出名画《睡莲》局部。
三楼景观瞭望台设置悬挑9米的无边镜面水池，被法式浪漫的柱廊环抱；向南望去，群山连绵，天际线高低起伏。这种极致的设计细节，展现了绿城对高品质生活的深刻理解。
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06. 建筑设计理念
绿城溪径恒庐的建筑设计融合法式古典美学与现代居住理念，呈现出东西合璧的独特韵味。项目最耀眼的“心脏”是那条长达约200米、充满法式气质的柱廊，它不仅是一条通道，更是串联起“双会所”艺术宇宙的时空纽带。
在建筑立面上，项目采用折射云山的落地玻璃与法式建筑的古典符号交融碰撞，一如巴黎卢浮宫与贝聿铭玻璃金字塔的对话。这种设计既保留了法式建筑的庄严与优雅，又融入了现代建筑的简洁与明亮。
项目以香奈儿老佛爷摩洛哥南法海岛别墅为灵感，在设计上沿袭法式建筑的经典型制，并融入当代审美，规划更大窗墙比、定制建筑立面等，造诣契合当下居住体验的同时，迭新绿城法式的浪漫表情。这种中西合璧的设计理念，创造出既经典又现代的建筑风格。
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07. 品牌价值与开发商实力
绿城中国作为中国高端房地产开发的领军企业，一直以来以“匠心精神”著称业内。溪径恒庐作为绿城30年造房经验的集大成者，从项目规划到产品设计，从材质选择到细节打磨，都体现了绿城对品质的极致追求。
项目团队由绿城资深开发团队主导，携手九米、蓝颂、CCD、水平线、孙建亚等大师团队，共同打造这一恒藏之作。这种顶尖团队的强强联合，确保了项目从建筑、景观到空间的全维度创新。
溪径恒庐作为绿城“玫瑰园系列”的又一力作，延续桃花源、北京御园、上海前滩百合等经典法式项目的基因。以 “返祖式”产品策略，重塑市场对顶奢的认知，成为杭州低密市场的现象级作品。这里不仅是居所，更是绿城30年初心与匠心的集大成之作。
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08. 空间布局与得房率
绿城溪径恒庐在户型设计上进行了多项创新，其中 “短进深、大面宽”布局尤其值得关注。这一设计通过增加南向面宽，最大化采光效果，提高居住舒适度。
以叠墅产品为例，112㎡小户型通过LDKB一体化设计实现四房功能，得房率对标市面125㎡+产品，体现出绿城在空间利用上的匠心独运。这种高效的空间设计，在有限的面积内实现了最大化的使用功能，满足多口之家的居住需求。
项目还注重室内外空间的互动，通过阳台、露台、庭院等过渡空间，模糊室内外界限，延伸生活空间。下沉式庭院、星空露台等设计，不仅增加了使用面积，更丰富了空间层次感。这种空间创新理念，体现出绿城对现代生活方式的深刻理解。
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09. 投资价值与发展前景
作为绿城桃花源板块的收官之作，溪径恒庐具有显著的稀缺属性，这直接决定了其投资价值。在杭州房地产市场，绿城品牌本身就具有较高的溢价能力，加上项目的稀缺性，使其具备较强的保值增值潜力。
价格方面，项目联排单价3.5-5万/㎡（总价1500万起），叠墅单价3.5万/㎡（总价900万起），较周边竞品低10%-15%，具有一定的价格优势。这种定价策略既考虑了市场接受度，也为未来价值提升留出了空间。
从长期来看，低密住宅用地供应日益减少，需求持续增长，供需矛盾将进一步凸显。绿城溪径恒庐作为杭州近十年容积率最低的住宅项目之一，稀缺性将随时间推移而不断增强。对于有资产配置需求的高净值人群而言，项目无疑是较为稳健的选择。
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绿城溪径恒庐周边配套日趋完善，直线距离约2.6公里的江南时代广场满足日常购物需求，约3.5公里处的万达广场提供丰富休闲选择，约4公里处华润万象城（在建）将进一步提升区域商业能级。项目周边教育资源丰富，毗邻中法航空大学（在建），南山幼儿园、瓶窑中学等优质学府环绕，形成全龄段教育体系。
绿城溪径恒庐作为杭州城西的低密顶豪墅区，以其稀缺的区位资源、创新的产品设计和绿城品牌的强大号召力，成为杭州高端住宅市场的标杆力作，为追求品质生活的城市精英提供了理想居所。
绿城溪径恒庐售楼处电话：☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞
项目地址：杭州市余杭区余杭街道涵浦街（运溪快速路与闲沈路交叉口）
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