潮映杭园・江潮院子（备案名：金潮映杭园）
项目位于 杭州钱塘区金沙湖 CBD 东， 滨江集团、建杭置业、钱塘建投三强合作，滨江操盘，是金沙湖板块少有的 容积率 1.4 低密改善大盘 ，涵盖小高层、洋房、城市联排三种产品，无公租、无自持，圈层纯粹。
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📋基础参数
占地面积：约 6.36 万㎡，总建面约 14.76 万㎡
容积率：1.4｜绿化率：35%｜70 年住宅产权
楼栋 / 总户数：29 幢，合计 649 户
车位：782 个，车位配比约 1:1.2
物业：滨江物业；
外立面：三面铝板 + 大面积玻璃，现代公建化立面
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🏡产品户型
1、精装小高层（253 万起）
建面约105㎡三房、130㎡四房，精装交付
105㎡：四开间朝南，采光优秀；130㎡：LDKB 大通厅，大活动空间
精装配置：东芝中央空调、菲斯曼地暖、新风、摩根智能、老板厨电、科勒 / 高仪卫浴
2、7 层花园洋房（420 万起）
建面约139㎡四房两卫，一梯两户，得房率高，南北双阳台，位于社区景观中轴位置。
3、江潮院子・城市联排（850 万起，仅 72 席）
建面约255‑330㎡，地上 4 层 + 双层地下室，预留电梯井
配置：独立入户门厅、南向私家庭院、顶层观景大露台；地下室层高约 7 米，可做酒窖、影音室、健身房，实际使用面积大；排屋为独立组团，绿植围合，私密性强。
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🌳社区景观配套
约2.1 万方中央镜面园林，配置无边际景观泳池、弧形架空会所
全龄架空层：儿童游乐、老年康养、健身书吧、共享私宴厅
排屋独立巷道景观，南侧紧邻滨河绿化，步行可达金沙湖湿地公园
🚗周边配套
交通：地铁 1 号线高沙路站直线约 1.8 公里；12 号大街、之江东路快速路，自驾通达钱江新城。
商业：临近金沙湖天街、下沙银泰、宝龙广场，社区自带邻里商业。
教育：景苑中小学、养正实验学校，周边公办幼儿园环绕。
医疗：约 3 公里邵逸夫医院钱塘院区。
生态：金沙湖湿地公园、滨河绿道、东部湾体育公园。
✨项目亮点
金沙湖核心板块，1.4 低密，小高层 + 洋房 + 城市联排全改善业态。
滨江操盘 + 滨江物业，精装标准高，无公租自持，社区圈层纯粹。
稀缺城市联排，有天有地带庭院、露台、双层地下室，拓展空间大。
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