✅保利・汀澜瑧悦（宁波鄞州・仇毕未来城）
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✅保利・汀澜瑧悦（宁波鄞州・仇毕未来城）
基础信息
开发商 / 物业：保利发展（央企，世界 500 强）；保利物业
交付：2026 年 9 月，工程进度快，预计6 月底提前交付（准现房）
规模参数：占地约 4.57 万㎡，总建约 15.76 万㎡；14 栋（7 栋小高层 + 7 栋高层），共914 户；容积率 2.5，绿化率 30%；车位比约1:1.05
主力户型（纯改善，无刚需小户型）
105㎡ 3 室 2 厅 2 卫（中间套）：约 4.2 米客厅开间，客餐厅一体，全明通透
118㎡ 3 室 2 厅 2 卫（边套）：边套双阳台，落地大窗，采光视野佳，空间利用率高
128㎡ 4 室 2 厅 2 卫（边套）：四房格局，动静分区，适合二胎家庭
133㎡ 4 室 2 厅 2 卫：约 12 米南向面宽，约 50㎡LDKB 一体化公区，主卧套房
147㎡ 4 室 2 厅 2 卫（7# 半岛楼王）：超 15 米南向面宽，270° 环幕飘窗，一线水岸景观
【巨匠品牌 · 央企担当】
保利·东方瑧悦由世界500强第191位的中国保利集团开发，其控股的保利发展稳居中国房企TOP1（2023年克而瑞数据）。
作为保利“悦字系”的鄞州首作，项目以“现代东方·静谧禅意”为核心理念，融合良渚玉琮形制与当代设计，打造兼具文化底蕴与高端审美的东方人居范本。
保利浙江区域深耕17载，已布局11城70盘，累计服务超7.7万户业主，2023年更获评浙江省产品力优秀企业。
❖一步宋小（规划分校） 鸣响东方人文之风
直线距离约500米宋诏桥小学（规划分校），作为斐誉宁波的名校之一，硬件与软件实力皆领衔。汀澜瑧悦，毗邻宋小（规划分校），以文澜之意，承人文学风。
(对项目周边教育设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司做出了承诺，学校招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，以政府教育主管部门最新政策为准）
❖万般精粹 静揽全维丰盛配套
愈丰盈，愈从容，汀澜瑧悦府，直线距离约500米地铁3号线仇毕站，直线距离约650米地铁4号线潘火站，南环高架等立体路网接驳。
1站印象城，万象汇、钱湖天地等地标商圈围合，宋诏桥小学（规划分校）、李惠利中学等环伺，一线滨河盛景等配套荣聚，繁静皆相宜。
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建筑面积约105-147㎡静谧水岸社区，纯粹改善之上，放大南向面宽，采光观景卓然，部分户型270°转角观景飘窗设计，以恭谦明朗的空间格局，至此获得心的宁静。
【户型雅鉴】
建筑面积约105㎡丨博观文澜
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诚如，对于汀澜瑧悦建筑面积约147㎡大宅户型一见倾心的楚女士所言，选择居所，也是选择一种生活方式，在这一点，项目以迭代的人居视角，让居住归于本源，让舒适与奢华先一步所享。
首开即掀起热潮的建筑面积约147㎡明星大宅，在“宽薄透”的营造基准下，一口气做出了超15米面宽，四开间全朝南，搭配约7.8米双开间阳台，让空间如同明朗舒适的“光之屋”。类一梯一户，独立入户玄关，隔绝外在视野，让出入更有仪式感，大尺度的LDKB设计，从容放下一张大圆桌，让温情交互，让社交自有排场。
罕见的是，项目将一线奢宅的营造趋势，率先带到了宁波。一方行政级主卧，打造了当下流行的270°L形转角飘窗，视野开阔之余，对赏一线沿河景观。而且，在主卧打造270°转角落地窗，五星级酒店般配置的浴缸、双台盆等五件套全部配满。
红酒摇曳间，泡上一个热水澡，坐看万家灯火，或许，这就是每个人心中的DREAM HOUSE。另一方面，建筑面积约133㎡四房大宅也将打造270°转角飘窗进行了复刻，改善气质一目了然。
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