▰▰ 杭州 绿城·紫金宸庐｜2025主城西湖区惟此千万级纯低密院墅 ▰▰ 在杭州西湖区，每一寸土地都承载着千年文脉与时代潮涌的对话。当城市向西发展，西湖区的珍贵土地资源已成为稀缺中的稀缺。绿城·紫金宸庐，以“2025主城西湖区惟此千万级纯低密院墅”之姿，于云谷板块展开一幅当代墅居的理想画卷。
作为绿城“庐系”高端产品线的最新力作，项目坐落于西湖区云谷板块荆长路与灯彩街交汇处，总建筑面积约14.6万平方米，规划仅15幢6层纯叠墅，总计240席210-330平方米阔绰空间。
项目集地铁4号线云谷站TOD上盖、阿里云全球总部旁、西湖大学毗邻等多重优势于一身，成为2025年杭州主城西湖区难得的纯低密院墅作品。ᨐ 🔴 绿城·紫金宸庐 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
地铁4号线 链接一城繁华
TOD中心 十年等一墅✨
西湖臻藏处 十年难得一墅
科创云谷心 敬献时代人物
杭州#绿城•紫金宸庐
绿城云谷站TOD院墅作品
01 稀缺区位与交通优势
西湖区最后的低密宅地。西湖区作为杭州传统主城核心，可开发住宅用地日益稀缺，尤其是低密度宅地更为罕见。绿城·紫金宸庐所处的云谷板块，凭借其1.6的低容积率，成为了主城内不可多得的低密宜居之地。项目总占地面积约5.8万平方米，仅规划240套纯叠墅产品，其稀缺性从土地端便已注定。
立体交通网络无缝衔接全城。项目作为地铁4号线云谷站（在建）上盖的TOD项目，实现“0距离”接驳，预计于2027年通车。业主可通过地铁快速抵达杭州东站、钱江新城等核心枢纽与商圈，4号线作为杭州城市轨道交通动脉，可换乘多条线路，贯穿杭州西湖、余杭、拱墅、上城、滨江区，是当之无愧的“换乘王”。
路网发达，自驾出行便捷。项目周边路网发达，南接灯彩街，东临荆大路，可快速通达良渚、蒋村、未来科技城和云城等板块。杭长高速入口约1.3公里，杭州绕城高速约2.5公里，运溪高架、留石高架等城市快速路毗邻，构成了高效便捷的立体交通网络。
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02 产业赋能与圈层价值
数字经济一号工程核心承载地。绿城·紫金宸庐所在的云谷板块，是杭州“数字经济一号工程”的核心承载地，承担着“数字产业化+产业数字化”双轮驱动的政策使命。板块内已汇聚了超30家企业总部，包括阿里云全球总部、菜鸟云谷产业园、蘑菇街等大型产业，以及十几家独角兽企业。
阿里云全球总部旁的智慧生态圈。项目与阿里云全球总部仅一路之隔，该总部是亚洲最大的云计算总部，预计可满足8000人的空间使用需求。菜鸟云谷产业园距项目直线仅约500米，定位为“中国云智能生态基地”。这意味着，未来社区的业主将与超10000名阿里科创人才、超300位顶尖科学家为邻。
高端人才集聚的圈层氛围。云谷板块正成为未来十年西湖区从“风景”走向“科技”的关键支点。截至目前，云谷板块已经汇聚了超3万名科技从业者，2026年预计将突破10万人，其中硕博占比达45%。这种“先产业、后生活”的发展逻辑，为区域带来了坚实的人口基础和高端圈层氛围。
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03 产品设计与空间美学
纯叠墅社区的稀缺规划。作为纯粹的改善型社区，绿城·紫金宸庐的产品力是其核心价值。项目规划了15幢6层纯叠墅产品，采用上、中、下叠设计，每套房子均配备私梯，保障了住户的归家仪式感和生活私密性。在空间设计上，项目精益求精：下叠和上叠的客厅层高达到3.4米，卧室层高也为3.1米，居住舒适度显著提升。
革新式退台错落式建筑。项目汲取别墅、跃层以及大平层的优势，形成全新的“革新式退台错落式建筑”，每层户型堪比大平层，实现人居真正进阶。地下拓展空间最大高达6.6米，双采光井，全明通透，夹层还与室外连通，可利用面积超标，功能性极强，比肩独栋的居住体验。
国际大师联袂打造的美学标杆。项目由绿城庐系团队操刀，延续“现代形、东方意”的设计理念，特邀GLA洪海波、近境唐忠汉等国际大师团队。建筑立面采用大面曲面玻璃、海派格调立面重塑美学边界。整个社区，首先是一座可触摸、可漫步的“全球奢石博物馆”，每一块石材，都带着自然亿万年的肌理沉淀。
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04 全能配套与品质生活
自成一城的商业配套。绿城·紫金宸庐在社区配套上的投入堪称大手笔。项目自建约3.7万方商业综合体，包含五星级酒店、企业总部及潮流商街，形成“足不出户”的全维生活圈。其中已签约万豪国际集团旗下的福朋喜来登酒店，相当于给小区配上了“双会所”。
优质教育资源环伺。项目直线距离约270米处即为云谷学校，这是一所由阿里合伙人投资创办的15年一贯制非营利性民办学校。同时，项目距西湖大学直线距离约1公里，板块内还有一所规划中的36班九年一贯制学校，位于西湖大学西侧，计划于2026年5月建成使用。浙大紫金港校区也在项目约3.8公里范围内，教育资源丰富。
下沉式高奢会所与多功能空间。项目规划有约3200平方米下沉式高奢会所，内含恒温泳池、私宴厅等高端配套。部分楼栋底层规划了约5米挑高的架空层，这些空间被精心打造为书吧、健身区等多功能主题空间。恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、咖啡吧、禅茶室、女王厅、艺术游廊、萌宠空间等功能空间一应俱全。
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05 投资前景与资产价值
不限价时代下的价值高地。产品形态决定了其天然的稀缺性。项目为纯叠墅社区，套均总价预计在1500-2000万级别，是主城内千万级高端住宅的稀缺选项。叠加西湖区的行政归属、云谷板块强大的产业集聚和人口吸附能力，以及绿城品牌的高溢价能力，紫金宸庐的资产保值增值潜力值得期待。
绿城品牌与庐系产品线的溢价保障。项目由绿城与绿瑾（博策）共同开发，承袭了绿城旗下高端产品序列中的“庐系”血统。“庐系”产品线诞生于杭州西溪湿地，以“结庐在人境，而无车马喧”为理念，擅长在城市繁华深处为当代精英营造宁静居所，曾获中国顶级豪宅产品系品牌价值第一名。从桃花源、九溪玫瑰园、西溪雲庐到紫金宸庐，绿城用每一部庐系作品印证时间隽守的永恒经典。
供需关系支撑的增值逻辑。回顾板块历史，此前云谷板块仅有的两个新房项目——绿城熙海棠与万科云曜之城，均创下过“一月清盘”、“拼社保”的热销纪录，足以印证市场对于西湖区、特别是云谷板块的价值共识。紫金宸庐作为板块内首个高端低密叠墅项目，其土地资源的不可再生性，奠定了其作为稀缺资产的坚实基础。
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06 户型设计与空间格局
下叠：私家花园与挑高地下空间。下叠户型享有私家大花园，并拥有约6.5米挑高的地下空间，这在当前市场中尤为罕见。庭院起步面积约110平方米，边套更拥有南、北、边院三重庭院，总面积可达200-240平方米，为家庭娱乐、社交或个性化改造提供了无限可能。
中叠：性价比与功能性的平衡。中叠作为“性价比之王”，不仅享有约50-100平方米的地下室，更拥有北向入户庭院。从外立面就可以看出，那个凸出于楼体的超大阳台，还有270度转角露台，都属于中叠，将观景与功能完美融合。中叠也享有超大院式露台，堪比一个空中花园。
上叠：空中别墅的多重露台体系。上叠户型配备开阔的大露台，将天空与风景引入日常生活。上叠俨然“空中别墅”，拥有三重阳台与露台体系，全屋还设置了3个“800库”收纳系统，奢华与实用并行。顶层更设有无边际泡池，将杭州的每一个好天气留在家里。
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在西湖区土地资源日益稀缺的今天，绿城·紫金宸庐以其稀缺的低密属性、强大的产业背景、高效的TOD交通、国际化的设计理念和全维度的生活配套，正在书写一段新的墅居传奇。
项目不仅是物理意义上的居所，更是一种生活方式的引领者，一处与城市共成长、与未来相共鸣的价值高地。
❗️西湖区最后低密叠墅，与科技领袖为邻！
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▰▰ 杭州西湖区 绿城·紫金宸庐｜2025主城西湖区惟此千万级纯低密院墅 ▰▰
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