▰▰ 萧山芯 桂月观棠 水岸排屋仅750万 ▰▰
执掌萧山芯脉|于世界奔涌处，收藏内心山水
三面环水、半岛私域
丰盈生活的境界，更是内心的答案
桂月观棠·市府南芯
集萃自然、繁华、文脉与从容为一体
消弭喧嚣与静谧的界限，拓展生活的维度
一湾水岸环抱、名校目送成长、通衢执掌节奏、名医静默守护
以一境无界场域
构筑起繁华芯脉之上的至美人生#桂月观棠
▰▰ 杭州萧山区 桂月观棠 原生大平层 | 萧山源址壹号作品 火热销售中 ▰▰ 在杭州萧山南部新城核芯区域，一座三面环水的半岛式生态绿洲正静静崛起——桂月观棠，这座被誉为“萧山源址壹号作品”的低密藏品，以约11.3万方的地标恒产，集萃高端酒店、原生大平层、滨水排屋于一体，重新定义了城市引领者的未来之境。项目总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约11万㎡，仅规划172席稀缺房源，其中原生大平层129席，滨水排屋43席，打造出真正意义上的纯粹高净值圈层社区。
桂月观棠坐落于萧山老城区源址，拥有三面环水的半岛私域，形成“玉带环腰”的风水格局。项目紧邻南门江水系与湘湖支流，周边由多个公园组成“翡翠项链”都会布局，兼具城市繁华与自然静谧。社区内匠心打造宋风美学建筑，以“四水归堂”的传统理念规划园林景观，将江南桃源意境与现代奢居理念完美融合。
作为萧山城区稀缺的高端改善项目，桂月观棠推出的滨水排屋总价750万起，地上三层附带地下室，花园面积40-100㎡，实现了“有天有地有花园”的墅居梦想；而315-320㎡的原生大平层，总价650-750万，以3.3米的超高层高和8000元/㎡的精装标准，塑造了城市改善住宅的新标杆。项目预计2027年交付，由滨江物业提供专属管家服务，为业主打造尊崇备至的居住体验。ᨐᨐ🔴 萧山桂月观棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
✅萧山芯 桂月观棠 水岸排屋仅750万
✅萧山老城源址地标恒产
✅约11.3万方低密藏品 集高端酒店/滨水著品/原生大平层
✅43席192-260㎡滨水排屋
✅有天有地有花园 送2层地下空间
✅总价仅750万起 住别墅
✅4层超白玻落地＋高奢石材
品牌实力：豪门基因铸就鼎序生活
开发团队汇聚顶尖豪宅设计经验。桂月观棠的建筑设计由传统豪宅武林壹号、奥体新贵豪宅望庭团队操刀，景观设计则由木杉景观大师团队主笔，其代表作品包括月琉璃、沐晴川等知名项目。这支团队将多年积累的豪宅设计经验融入项目每一个角落，从建筑立面到园林景观，从室内空间到社区规划，无不体现出对高端生活方式的深刻理解。
滨江物业提供尊崇服务保障。作为杭州高端物业服务领域的标杆企业，滨江物业为桂月观棠定制了42项至臻服务，采用24小时专属管家模式，涵盖节日关怀、定制私宴、宠物护理等个性化内容。大平层物业费为6元/㎡（含能耗1.1元），排屋物业费为6.8元/㎡（含能耗0.1元），确保业主享受全周期贴心服务，让高端物业服务不仅关注基础需求，更注重圈层生活的打造。
品质传承奠定持久价值基础。项目拿地时间为2022年3月，由杭州弘有置业开发，以“终身质保”体系对建筑结构、防水系统等关键部位提供50年质保，设立“业主委员会基金”用于社区公共设施的持续升级。这种对品质的坚持和对业主长期承诺的态度，体现出开发商对项目品质的充分信心，也为业主提供了长久的价值保障。
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地段价值：核芯区域的黄金贵脉
南部新城核芯区位优势显著。桂月观棠坐落于杭州萧山南部新城核芯区域，占据城市发展的黄金贵脉。项目周边交通网络发达，风情大道、彩虹快速路、通城快速路等多条城市主干道环伺，轻松串联起钱江新城、奥体中心等城市重要板块。直线距离地铁2号线曹家桥站约1公里，规划中的地铁15号线向旭路站也在3公里范围内，构建起立体化的交通体系。
商业配套完善造就醇熟生活圈。项目约1公里范围内享有银泰百货（约13万㎡）和开元广场（约14万㎡）两大商业综合体，5公里范围内汇聚汇德隆银隆百货、旺角新天地、萧山万象汇等成熟商圈。桂月观棠还配备智能社区系统，可实时显示银泰百货、开元广场的人流热力图，业主通过APP即可预约周边商户的专属时段，享受“错峰消费”的VIP待遇。
生态与文脉资源赋予独特魅力。项目最大亮点在于其独一无二的自然生态优势，择址三面环水半岛地形，由南门江水脉与湘湖支流合力勾勒出一幅滨水诗意画卷。周边分布着38处生态资源，推窗见江景、下楼逛园林的居住体验，在萧山区域难觅其二。同时，项目融入地方文脉，社区内设“知章诗径”，以铜板篆刻其代表作，在罗婆桥原址附近复原明代水城门形制的景观小品，让历史可触摸。
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产品设计：空间哲学的当代诠释
原生大平层重塑奢居尺度。桂月观棠大平层产品堪称城市改善住宅的新标杆，项目推出129席建筑面积约315-320㎡原生大平层，层高3.3米，精装交付。边套户型拥有约80㎡客餐厅，被设计成270°“光之匣”，两面采光，可将南门江支流水系美景尽收眼底；中间套客餐厅更达到约100㎡，可轻松容纳12人大圆桌。户型设计采用多功能可变空间理念，主卧套房设计兼顾私密性与舒适性，全套房设计保证家庭成员拥有独立的卫生间和衣帽间。
滨水排屋实现天地私享境界。项目仅推出43席建筑面积约192-260㎡滨水排屋，地上三层，地下室可根据具体房源隔2-3层，花园面积40-100㎡。排屋产品采用新宋风建筑形制，地上三层为生活前场，可规划为开放式厨房、星空书房、玻璃花房等多元空间；地下两层作为志趣后场，可打造影音室、健身房、台球室等个性化空间。推窗即是南门江水系，实现“有天有地有花园”的墅居梦想，为高端客户提供自定义生活的无限可能。
精装品质彰显国际一线标准。桂月观棠大平层的精装标准达到8000元/㎡，选用全球甄选的一线品牌，配备博世3件套、嘉格纳4件套等顶级厨电设备。精装细节处处彰显奢华，香槟金龙鳞吊顶、琉璃屏风等元素，透露出浓厚的礼制感。室内运用大面积奢石，在关键空间节点通过材质与工艺的精心搭配，营造出鼎序生活礼制，体现出对高品质生活的理解。
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配套设施：全维度的生活保障
休闲配套满足全龄奢享需求。桂月观棠打造了6大奢享场景，包括艺术长廊、共享书吧、瑜伽空间等，满足高端客群日常社交、休闲健身的全方位需求。社区规划有行政酒廊、礼仪前厅、悦享书吧、会议沙龙等多元泛会所空间，使室内居住空间、园林中庭景观、泛会所空间相互融合。项目还特别规划了滨水会客厅和观景眺望台，让业主可与三五友邻畅聊天地，同时欣赏河景，营造全龄奢享的精神场域。
教育医疗资源环伺保驾护航。项目毗邻中国传媒大学附属通惠小学、萧山中学附属通惠初中、萧山中学（高中）、萧山区南都小学等多所名校，形成完善的教育配套。医疗资源方面，直线距离约2公里内有萧山第一人民医院；约5公里范围内有萧山医院、萧山中医院等成熟综合性医院；近邻国内重点医疗资源浙大二院萧山总部院区。项目还与萧山医院合作，为业主提供“家庭医生”签约服务及绿色就医通道，构建起全方位的健康保障体系。
智能社区系统提升生活便利。桂月观棠配备智能社区系统，可实时显示周边商业设施的人流热力图，业主通过APP即可预约商户的专属时段，享受“错峰消费”的VIP待遇。项目还与周边商圈合作，为业主提供免费停车券及消费积分翻倍权益。社区内还设置“水文监测站”，实时显示南门江水质数据，业主可通过APP查看潮汐时间、水温变化等生态信息，体现出现代科技与自然生活的完美结合。
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建筑工艺：宋风美学的当代演绎
光幕立面打造城市封面地标。桂月观棠的建筑设计汲取宋代美学精髓，将古代美学之巅的宋风与现代建筑理念相融合。外立面选用宝格丽酒店同款保加利亚进口维纳多奢石，配以奥体望潮同款大面积纯平超白玻，打造出极高的窗墙比。维纳多奢石经过特殊处理，在阳光下呈现“水波纹理”效果，与南门江的波光相呼应；铝板线条采用航空级工艺，确保十年不褪色；超白玻经过防紫外线处理，室内温度比普通玻璃低3-5℃。
归家仪式重塑生活美学序列。项目精心打造现代宋韵奢雅大堂，百达翡绿奢石景墙，豪华酒店式门头、仪式门庭、叠石水景、仪式廊桥等多重场景，让归家之路充满仪式感。自然光幕穹顶与优雅的香槟金铝吊顶完美衔接，形成出入口到内部的光环境缓冲空间，带给业主超空间视觉体验。大堂还采用“嗅觉景观”设计，根据不同时段释放定制香氛：晨间为龙井茶香，午后转为檀木清香，傍晚转为淡雅花香，营造出全方位的感官体验。
园林设计再现江南桃源意境。桂月观棠园林设计采用原生围合式布局，以“四水归堂”的传统理念，营造都市里的桃花源。园区规划有仪式廊桥、涌泉叠水、滨水会客厅、观景眺望台等多层次景观节点，汲取“江南桃源”的设计灵感，匠筑围合式园境。从入口处的满月景观墙，到婉转迂回的水景清泉，再到仪式廊桥和涌泉叠水，每一步都充满诗意，将传统江南园林意境与现代景观设计语言相结合。
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社区环境：心奢生活的全方位呈现
低密度布局保障社区纯粹性。桂月观棠整体规模控制在172户，其中原生大平层仅129席，滨水著品43席，这种低密度小体量的规划，确保了社区的圈层纯粹性。项目定位高端改善客群，650万起的总价门槛自然筛选出具有相似经济实力和社会地位的人群，形成高质量的社交圈层。社区内规划的六大奢享场景，不仅是功能空间，更是促进邻里交流的社交平台，让高净值人群在休闲娱乐中自然建立联系。
三面环水创造独特生态体验。项目凭借三面环水的半岛地形，拥揽南门江水系与湘湖支流环绕，形成了罕见的“玉带环腰”风水格局。这种独特的地理位置不仅赋予了项目开阔无遮挡的视野，更营造出“出则繁华、入则宁静”的桃源意境。项目在三面环水处设置“水文监测站”，实时显示水质数据，业主可通过APP查看南门江的潮汐时间、水温变化等生态信息，社区内还设有“观鸟平台”，配备专业级望远镜及鸟类图鉴，创造出独特的生态居住体验。
文化自觉提升社区艺术氛围。桂月观棠与萧山博物馆合作设立“社区文化角”，定期举办文物特展，邀请非遗传承人入驻，开设萧山花边、南宋官窑等传统工艺体验课。在罗婆寺原址附近，项目复原明代市集场景，每月举办“古风市集”，增强社区文化氛围。社区内还打造“一园一主题”的微型公园体系：知章公园侧重文化展示，南江载清公园设置亲水平台，琴山园配备专业级健身器材，满足业主文化休闲的多重需求。
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价格价值：高端改善的品质之选
亲民定价策略提升性价比优势。桂月观棠大平层单价区间为2.2-2.4万/㎡，总价约650万到750万；排屋单价约3.9万/㎡，总价730万起，与同区域同类产品相比具有明显的价格优势。项目采用的宝格丽同款石材外立面、三面环水景观资源等稀缺要素，为其带来了更高的溢价空间，而品牌开发商打造、高端配置，却以亲民价格切入市场，使项目具备较强的保值增值能力。
稀缺产品定位奠定价值基础。作为萧山南部新城稀缺的滨水豪宅项目，桂月观棠具有显著的投资价值。项目产权为40年商业性质，虽无学区配套，但更适合纯改善自住或圈层配置需求。杭州高端住宅市场持续升温，南部新城作为重点发展区域，基础设施不断完善，地铁15号线的规划建设将进一步提升区域交通便利性，为项目价值提升提供持续动力。
圈层价值创造持久资产魅力。桂月观棠的圈层价值还体现在其长期保值增值潜力上，稀缺的产品定位和纯粹的圈层氛围，使项目具有更强的资产抗风险能力。项目定位为城市珍稀高端改善作品，仅推出172席稀缺房源，其中大平层129席，排屋43席，奠定了项目纯粹高净值圈层基础。这种限量发售的模式，确保社区的专属性和私密性，为业主创造真正的鼎序生活礼制，对于追求社会认同感的高端客群而言，这种圈层价值往往比产品本身更具吸引力。
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呈现方式：沉浸式的生活体验
实景样板间展现真实生活场景。桂月观棠的样板间设计极具诚意，餐客厅面积非常大，边套约80㎡，中间套甚至达到约100㎡，这样的尺度在同总价段产品中并不多见。装修方面，选用嘉格纳四件套、博世三件套等知名品牌的厨电，卫生间的五金、石材看起来也很有质感，让客户能够亲身感受未来家居生活的每个细节。样板间不仅注重展示美观性，更注重实用性和生活场景的还原，使客户能够直观感受未来的居住体验。
数字技术增强客户互动体验。项目还充分利用现代科技手段，通过APP、VR等数字技术，为客户提供沉浸式的看房体验。业主通过专属APP可以实时了解社区动态、预约会所、查看周边商业人流情况等，享受数字技术带来的便利。社区内还配备智能会议系统，支持跨国视频会议，满足业主商务需求，体现出传统与现代科技的完美结合。
个性化服务满足多元需求。桂月观棠提供个性化的定制服务，允许业主申请专属绿化区域，种植个人喜爱的花卉，参与社区“公园认养计划”。项目还设立“业主智库”平台，企业家可发布商业需求，专业人士可提供解决方案，促进业主之间的交流与合作。每月举办的“家庭日”活动，设置亲子厨房、手作工坊等互动环节，增强社区凝聚力，打造和谐邻里关系。
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从项目整体规划到细节打磨，桂月观棠体现出对高端生活的深刻理解。项目预计于2027年交付，届时将为萧山高端住宅市场树立新的标杆。
桂月观棠的终极命题，指向了精神栖居的诗意真谛，在这里，自然、人文与艺术交响成诗，以时空为笔，写就东方雅奢的终极答案。
桂月观棠以三面环水的天赋、东方美学的匠心、全维配套的包容，为萧山层峯人士打造一座可传承的心奢恒产。
**＞＞ 桂月观棠售楼处电话：☎️ 400 998 1136（预约参观享专属服务）**
（注：本文数据来源于项目公开资料，交付标准及配套规划以最终合同约定为准。）
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