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【项目基础】
【项目名称】：鸣奥府
【建筑面积】：约72173㎡
【占地面积】：约28869㎡
【产权年限】：住宅70年
【规划楼栋】：3幢6F叠墅，8幢17-21F高层
【产品规划】：建面约126-172㎡迭代新作、建面约258-350㎡珍稀叠墅
【项目位置】：杭州奥体金鸡路与建设三路交汇处往东约100米
实力滨江，迭代一江两岸新封面
2025年，滨江集团全口径销售额达1017.6亿元，稳居克而瑞权威榜单全国前十，亦是TOP10阵营中唯一的民营房企，卓越实力与韧性，是鸣奥府品质的根基与保障。
一江两岸造极者。34载滨江，以高端奢宅营造专家之姿，深度参与并领衔杭州“拥江发展”的壮阔历程。铸就望天际、奥映世纪、奥映鸣翠等城市鼎序系列住宅。
【奥体北芯，三轨交汇，繁华一步即达】择址萧山区市北单元，近邻奥体核心，坐享城市发展红利。三地铁环伺，步行约 600 米至 7/15 号线明星路站，约 1 公里达 2 号线建设三路站，高效通达全城。北侧约 700 米在建市北龙湖天街，宝龙广场、信息港文体中心等商业文体配套环伺，生活便捷无忧。
鸣奥府坐落于奥体正芯，占据滨江与萧山经开区双区交汇的流量首站，承接城市顶级资源外溢。项目以“钱塘为门，奥体为院”，既得以拥抱钱塘江时代的磅礴发展红利，又坐享奥体核心的鼎盛资源与繁华。于此，世界浪潮与塔尖生活从容交汇，成就一处兼具国际视野与鼎级内蕴的当代主场。
🟥奥体鎏金3公里，豪宅生活区
🚇双地铁线，迅接时代脉搏
紧邻地铁7号线、15号线（规划）明星路站，2站直达奥体中心，3站即达SKP（在建），4站钱江世纪城、7站萧山国际机场，快线纵横，瞬息直达。
商业鼎盛，国际级消费环伺
奥体印象城、萧山宝龙广场、天街（在建，直线约700米）、金帝T-ONE MO、明星路TOD等国际级商业体环伺，满足高端消费需求。
🏫 优教环伺，人文书香浸润成长
周边汇聚蓝鲸幼儿园、信息港幼儿园、北外附属信息港小学、中学、区政府重点打造的信息港初中、杭州第二中学钱江学校等全龄段优质教育资源。
🏥 良医在侧，静享安康的从容底气
浙二博奥医院、省妇保医院等顶尖医疗资源近在咫尺，成就一份从容在握的生活保障。
🏥 地标汇聚，赋能精英圈层
萧山市民中心、无忧传媒、机器人中心、信息港小镇七期、微医绿谷等前沿地标环抱，执掌城市发展核心动能。
【滨江匠造，经典立面，重塑城市天际】承袭滨江集团精工基因，打造 8 幢 17-21F 高层 + 3 幢 6F 叠墅的高低配布局，南低北高，视野开阔。高层采用浅灰 + 金色铝板、石材与玻璃组合，统一封包阳台，窗墙比优越；叠墅以石材、金属线条勾勒，质感高级。约 5.7 米架空层、下沉式庭院，营造尊崇归家体验。
作为入驻奥体南的高性价比入门改善户型，这款房源主打极致实用与空间弹性。经典四开间朝南布局，让客餐厅、主次卧全域采光通透；空间容错性拉满，完美适配二孩成长、三代同堂的居住需求，多余空间可灵活改造为书房、茶室、客房，满足居家办公、休闲待客的多元场景。
【全龄户型，改善优选，空间尺度从容】高层建面约 123-168㎡，叠墅约 200-250㎡，覆盖全周期改善需求。高层 3.0 米标准层高，叠墅餐客厅 3.9 米、卧室 3.5 米，空间开阔通透。123㎡四开间朝南、128㎡边套边厅、168㎡两梯两户，格局方正，采光通风俱佳，满足不同家庭结构居住需求。
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