文创甬江城（宁波江北・文创港核心区）
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🔴总建面约 42 万方滨江综合体，由宝龙 + 信达联合开发，涵盖江景住宅、智创办公、滨水商业、文化艺术中心，2025 年 6 月已全线交付，现房在售。
一、江景住宅（7 幢高层，1030 户）
核心信息
位置：甬江北岸，南向一线瞰江，无遮挡视野。
产品：16-18 层精装高层，容积率 2.5，绿化率 30%。
装修：精装交付（中央空调 + 地暖，厨卫品牌），即买即住。
均价：约2.5-3.2 万 /㎡，总价约 220-530 万。
主力户型（建面 94-148㎡）
94㎡：三房两厅一卫，刚需入门，总价低。
110㎡：三房两厅两卫，南北通透，客厅朝南瞰江。
126㎡：四房两厅两卫，改善首选，主卧套房。
148㎡：四房两厅两卫，270° 环幕江景，大平层质感。
二、江景办公（4 栋智创写字楼）
核心信息
业态：4 栋独栋 / 高层写字楼，南向一线江景，玻璃幕墙立面。
产品：约270° 环幕江景，单层面积约 1000-2000㎡，可分割 / 整栋。
定位：企业总部、科创办公、高端商务，对标上海北外滩。
配套：楼下 6.5 万方滨水商业，地铁 2/3 号线双轨交。
标杆楼栋（5 号楼・总部独栋）
稀缺性：全宁波南向一线江景独栋，仅 1 席。
视野：270° 环幕甬江景，会客 / 办公皆享城市封面。
产业：甬江科创大走廊桥头堡，集聚科技 / 文创企业。
波文创甬江城5号楼
三、核心优势
地段：文创港核心，甬江科创大走廊桥头堡，距三江口约 3 公里。
江景：住宅 + 办公双一线南向江景，稀缺不可复制。
现房：住宅 / 办公均为实景现房，即买即住 / 即用，无交付风险。
配套：自带 6.5 万方滨水购物中心 + 文化艺术中心，地铁 2/3 号线通达全城。
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