杭州嘉悦・公寓（嘉悦中心）
4/10号线双地铁口
🏠 现房！即买即住即收租
🛍 拱墅万达、城北万象城、K11
130万方商业环绕
🏢 800米内八大高薪产业园
官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
核心定位：城北新城 CBD、双地铁、4.79 米 LOFT、双 / 四钥匙、精装现房、万科物业。
一、基础信息
位置：拱墅区（城北新城核心）
产权：40 年商办，独立产证
规模：总建面约 21 万㎡，公寓约 400 套，15 层（2-15 层公寓）
梯户：3 梯 26 户
物业：万科物业
交付：2024 年 12 月精装现房
二、交通配套
地铁：10 号线约 200 米，4 号线约 800 米
自驾：上塘高架、留石快速路、莫干山路等主干道环绕
三、产品户型（LOFT）
层高：4.79 米，可隔两层，使用率超 150%
主力户型：
28-29㎡双钥匙：可做三房，总价 80-100 万，月租 4500-6000 元
56-57㎡四钥匙：可做六房，总价 180-200 万，多单元出租
精装标准：4000 元 /㎡，含中央空调、地暖、净水、老板 / 西门子厨电、TOTO 卫浴、智能门锁
四、周边配套
商业：城北万象城、K11 Select、万达广场
产业：菜鸟总部、阿里云、字节跳动等，高薪人群租赁需求旺
医疗：浙江师范大学附属医院（三甲）
五、核心亮点
双地铁 TOD：步行可达双地铁，通勤便捷
高回报户型：双 / 四钥匙设计，一套变多套，租金回报率约 6%-7%
精装现房：即买即住即租，无需等待
万科物业：24 小时管家服务，资产保值性强
6.8万㎡TOD SIDE杭行荟：180米
下沉式广场规划了八大新鲜场景融入：运动、休闲、娱乐、社交、购物、餐饮等多功能为一体的全新生活场景。
【投资价值】
1.空间利用：黄金尺寸设计，打造精致的宜居、宜业、宜租的置业利器。
2.稀缺：终极版本户型设计，限酒令以来整个城北乃至全杭州极其稀缺的双 钥匙四钥匙产品。
3.地段：杭州城北CBD、身在余杭拥有拱墅万达和万象城的双向奔赴。
4.交通价值：双地铁交汇，全城人气汇集，自驾出行自由，游玩随心所欲。
5.收益保障：浙大网新智慧立方、中国（杭州）智慧产业园、杭州国际人才创业园、杭州集成电路创新园、杭州北部软件园、良渚生命科技小镇。
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