▰▰ 富阳 山水•雍翠别院 排屋 洋房 都有在售 有天有地，独门独院 ▰▰
🛑有天有地，独门独院🌈建面约201-259方稀缺院墅
🌈一方院墅 重归中式院居🛑多重层叠 独揽自在天地
🛑低公摊面积 超高得房率🌈度假级泳池 改善大四房
🌈滨江西，六号线 119-138㎡🛑露天泳池 奢阔横厅 改善大四房
🛑低密花园洋房，首置即改善‼️🌈滨江西•497万起•臻墅藏品
🌈前庭后院|星空双露台|露天泳池🛑低密花园洋房，首置即改善‼️
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山水雍翠别院：主城最后的低密院墅，收藏山水间的传世资产
作为杭州主城区稀缺的低密别墅项目，山水雍翠别院以“隐于山水、奢享墅境”为核心理念，在银湖科技城这片融杭门户热土上，打造了一座兼具传统东方美学与现代人居智慧的传世院落。
山水雍翠别院以“低密山水墅+城市核心区”的双重基因，重新定义杭州高端居住标准。无论是作为家族传承的私属领地，还是对抗通胀的优质资产，均以不可复制的稀缺性与前瞻性，成为2025年杭州改善客群的必选项。
即刻预约，收藏一席传世院落，启幕主城山居新生活！
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一、天赋贵脉：主城低密最后的“绿洲”
限墅令下的稀缺性
项目容积率仅1.01，是杭州主城区最后一批容积率低于1.0的住宅用地，叠加“限墅令”政策收紧，联排产品已成绝版。银湖科技城作为富阳融入杭州大都市的“金银脊梁”，承接滨江、未来科技城产业外溢，区域价值持续攀升。
山水资源的极致占有
背靠午潮山国家级森林公园，面朝黄公望隐居地与富春江，紧邻银湖公园及杭州野生动物世界，日均负氧离子浓度超3000个/cm³，形成“三山两湖一江”的生态闭环，推窗即见四季山水画卷。
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二、匠心产品：新中式院墅的典范之作
独门独院，有天有地
空间格局：201-259㎡联排别墅，地上三层+地下两层，前庭后院+星空双露台，最大花园面积达500㎡，地下室挑高5.8米，可改造为酒窖、书房或家庭影院。
私家电梯：每户配置专属电梯，实现动静分区，三代同堂亦互不干扰。
新中式美学典范
以粉墙黛瓦歇山顶为形制，融合江南园林“移步换景”哲学，社区内打造约1.2万方五重庭院景观，搭配镜面水景、竹林小径，再现《富春山居图》的诗意栖居。
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三、全维配套：都会繁华与自然静谧的共生
交通枢纽，融杭无忧
距地铁6号线虎啸杏站约1.5公里，30分钟直达钱江新城；紧邻彩虹快速路西延段、G320国道，20分钟车程接驳之江、滨江两大产业高地。
教育医疗，护航成长
银湖实验学校（九年一贯制）、硅谷小学等名校环伺，形成全龄教育链；浙江省中医院总院（在建）与浙一医院之江院区（三甲）双核医疗资源，为健康保驾护航。
商业文旅，丰盛生活
3公里内覆盖富春硅谷商业街区、金帝TOD综合体（在建），下楼即享高端消费；杭州野生动物世界、银湖公园商业街，满足周末微度假需求。
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四、价值跃升：稀缺资产的时代红利
抗跌属性显著
2025年二手房挂牌价达3.2-4.2万元/㎡，年涨幅超25%，远超普通高层住宅。板块地价已突破3.8万元/㎡，未来增值空间明确。
租金收益可观
联排别墅月租金约1.2-1.8万元，洋房月租金8000-1.2万元，自住降本与资产增值双收益。
政策红利加持
银湖科技城定位为“杭州城东智造新城”，规划引入数字经济、生物医药等产业，未来将吸引超10万高净值人群入驻，住房需求持续旺盛。
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山水·雍翠别院以“低密山水+非遗匠造+全龄配套”为核心竞争力，通过稀缺的联排产品、新中式美学与城市便捷性的融合，成为杭州银湖科技城的高端改善标杆。其现房属性、政策红利与高性价比，兼具自住舒适度与长期资产价值，适合追求自然栖居与品质生活的客群。
山水雍翠别院，不仅是一座院墅，更是一部当代《富春山居图》的生活注脚。在这里，6.6米横厅与星空露台承载着家族欢聚的温度，140㎡庭院与午潮山岚对话着东方栖居的诗意。
若您向往“出则繁华、入则静谧”的塔尖生活，不妨拨通**VIP专线：400-998-1136**，亲临示范区，于月洞门内品一盏龙井，聆听山与城的千年私语。
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雍翠别院的排屋户型也很纯粹：只有建面约201方和259方两个户型，全部为地上3层+地下2层空间。独门独院、前庭后院、星空双露台。
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越级层高约3.1-3.45米，每户专享私家电梯，上层起居下层娱乐：一层宽阔庭院起居，将自然引入室内；二层三房阔居，展现舒居质感；三层大露台高配套房，静谧专属；围墙高度2.48米，尽享私密空间。
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方正的可变地下空间，层高为5.8米，可根据个性化需求设计。且地下空间为地上上盖，即满足空间需求，又保证通风、干燥。
低密之下，园区布局也有了更多空间，在新中式风格中加入了蔚蓝泳池，大大提升了居住品质，在同类型产品中非常罕见。
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“春和景明”户型，建面约201㎡：
一楼空间方正大气，客厅开间约6.6米，直通约66㎡户外大花园。
二楼设计了三个房间，其中有两个套房。
三楼整层私享空间，宽绰主卧，能放下双台盆和浴缸的超大主卫，还有最适合赏月的南北双露台。
地下室挑高空间约5.8米，足以设计两层，做个酒窖、书房、音乐室都不在话下。
未来从地下车库可直接入户，乘坐私家电梯轻松直达任意一层，这样的改善生活，试问谁能不爱。
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如果预算充足，建面约259㎡的“四季芳华”更加惊艳：
南向入户就是约140㎡超大花园。
进门穿过玄关，就是被花园环抱的明媚大边厅，二楼设计了三个套房，三孩家庭也完全够住。
三楼一整层就是一间大套房，没有女主人可以拒绝这样的格局，加起来约32㎡的南北露台，让你无时无刻都有亲近自然的权利。
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在限价逐步放开，未来低密产品的定价极可能拉高的市场背景下，首付百万即可拥有天地院墅，享受咫尺繁华的排屋生活，无疑是改善置业的极好时机！
珍稀双限楼盘，纯低密品质墅区，雍翠别院或许就是一步到位，实现改善梦想的最佳选择。
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山水·雍翠别院排屋仅做了两个建筑面积约200+㎡户型，满足市面上主流改善家庭对空间尺度的需求，并在讲究奢阔的前提下，将实用性与舒适度发挥地淋漓尽致。
项目首开排屋户型建筑面积约201、259㎡，全部规划为地上三层+朗阔地下室的格局设计，实现楼上楼下生活与休憩分开，尽显舒适自然。
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一楼是家人活动区，层高约3.45米，敞阔感极强，室外南北双庭院+室内LDK一体化餐客厅，内外相通，成就“开放式家庭阔景交流区”，轻松完成归家收纳、烹饪就餐、娱乐休闲的场景所需。
私家专属的前庭后院花园绿地空间颇为阔绰，边套花园绿地普遍在100㎡以上，中间套绿地约66㎡，日常陪伴家人悠游于自然之间，打打羽毛球、逗猫遛狗、种花种菜、锻炼身体，都可以在你的私享空间实现。
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二楼、三楼采用多套房设计，空间尺度感十分出色。
二层南北三房设计，三娃家庭都可以各享独立套房；三层则是主人家的奢华主卧套房，超大卫浴间完全放得下大浴缸和双台盆，步入式衣帽间集收纳、换衣、化妆为一体，时尚大气又不失舒适温馨。
还有阳台+露台的灵活组合，既可以甜蜜品酒赏月，又可以是邀友同聚的第三空间，随您任情发挥创造力。（注：两个户型具体设计布局略有不同，请以户型图参考为准。）
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更为难得的是，每户都赠送层高约5.8米的地下空间，业主根据家庭需求和喜好可以灵活变换为两层、夹层或通高一层的格局，安放运动健身、品酒品茶、桌游趴的乐趣，还可以开发出私人影院、音乐室、居家直播间。
地下空间还自带采光井，方便引入通透的景观与自由的空气，还能一键开合把控四季温度，遮风又挡雨。
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如前文所述，杭州限价逐步放开的大背景下，我们更应珍惜“双限”时期的楼盘，尤其是雍翠别院这样的纯低密高品质住区。
首付仅120万起，便能享受有天有地、咫尺繁华的排屋生活，极具性价比又不失确定性。
就在上月20日，LPR5年期史诗级下调，杭州首套房贷利率低至3.75%，买房窗口期已至。
不必怀疑，雍翠别院就是你一步到位实现改善梦想的最佳选择。
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