杭州余杭 保利·和著薇棠轩—300万起，买低密7层电梯真洋房约107-129m²
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🌈保利•和著薇棠轩🏡
🏡300万入住未科地铁口纯洋房
🌈央企匠造·未科城芯！
🏡目前杭州最🔥的板块
🌈双地铁🚇高教路➕黄泥坞站
🏡低密7层电梯真洋房约107-129 m²
💟𝗩𝗜𝗣 𝗟𝗜𝗡𝗘▸15924112721
🌈【保利·和著薇棠轩 项目基础信息】
🏠『基础信息』占地63893㎡，建筑面积131843㎡，容积率1.5，绿化率35%
🌈『产品类型』洋房
🏠『总 户 数』756户
🌈『开 发 商』保利发展控股
🏠『主力户型』建面约107㎡、129㎡、139㎡
🌈『总价段』约290-380万（精装限价27120元/㎡）
🏠『项目位置』杭州市余杭区荆山湾路与高教路交汇处
💟𝗩𝗜𝗣 𝗟𝗜𝗡𝗘▸15924112721「微信同步」
这两年，杭州低密地块的供应屈指可数，哪怕是传统低密集中的大城西，也鲜有新面孔；偶尔有零星项目入市，如年初的桂香园，即便总价高至千万，也全部一抢而空。
刚改想要低密度，圆个洋房梦，实在太难。
幸运的是，久渴的未科城芯终于迎来了一颗璀璨明珠：1.5容积率、7层真洋房、石材+铝板+大面积玻璃和涂料穿插、地铁约200米，最重要的是，精装限价仅27120元/㎡！
那就是保利和著薇棠轩。
和著薇棠轩本身的产品优势也是碾压式的。
和著薇棠容积率仅为1.5，排布28幢建筑，是7层纯洋房社区。在8-11层的小高层都能算作洋房的时代，如此真洋房，实属罕见。
更高得房率
至于洋房的好处，有目共睹，一来更高的得房率，大约高出高层10%左右；类一梯一户，对开门电梯，每户都有独立电梯厅，天然坐拥尊崇感。
和著薇棠轩效果图，非交付标准，实际以交付为准
更具仪式感但同时也更温暖的归家之路。
保利·和著薇棠营造出“六重归家礼序”，园区主入口和次入口，都搭配景观水池、迎宾树阵等，形成与城市界面的流畅衔接，营造出不同的归家体验。
和著薇棠轩示范区实景图，非交付标准，实际以交付为准
整盘地上地下双入户大堂，整体选用枪灰色调，搭配艺术性墙砖、玻璃等材质，赋予空间尊崇质感。
更具活力的场景设置。
保利·和著薇棠这次考虑到主流产品景观中社交功能的缺失，特地选取了“两盒两场”模块——邻里盒子、学习盒子+趣活聚场、街区聚场。
和著薇棠轩效果图，非交付标准，实际以交付为准
B户型丨四室两厅两卫丨建筑面积约129㎡
●独立玄关入户
营造归家仪式感，更预留储藏柜、鞋柜等，收纳日常鞋子、外套、包包、钥匙等，同时兼顾隐私功能；一方独立玄关，兼顾生活的琐碎和诗意
●厨餐客阳沿中轴对称
厨房、餐厅、客厅、阳台沿室内中轴线对称，无异形边厅；实现复合家庭活力空间，真正南北通透，奢享全明采光
●约4.2米大面宽餐厅
可配合长餐桌，预留两排餐边柜，收纳各类餐具、咖啡机等，营造西餐氛围；也可容纳6-8人圆桌，一家人围圆而坐，温馨“圆桌家宴”时光
●约7.2米分区功能双阳台
可按需求划分会客休闲区、日常晾晒区等，无论是邀朋友聚会，还是居家洗晒，空间互不干扰，创造N+生活方式
●南向四开间
客厅及3卧朝南设计，引更多阳光入室，让全家人都享受能被晨光唤醒的惬意。
C户型丨四室两厅两卫丨建筑面积约139㎡
●越级活力场，打造“大平层”既视感
开敞厨房设计+面宽3.3m带窗瞰景餐厅链接面宽约5.4m大宅客厅，越级享受尽在此时
●创新800库设计
入户创新设计储藏室空间，门板一体化设计，美观之上更兼便捷储藏功能，超大的存储空间，解决家居生活中收纳空间局促的问题，确实是家庭“百宝箱”
●约5.4米横幕宽厅增设X空间
气派客厅，轻松容纳多人位大沙发的同时，预留灵动X空间，可结合书架、休闲茶吧等设计，延展更多生活所需
●开敞式厨房+岛台布局
将水槽位置更改至餐厅一侧的岛台，让枯燥空间成为船长一样掌控全局存在，增加厨房与餐客厅家人的互动体验，边烹饪，边交谈，还能照看孩子；深U形橱柜设计、最大程度释放厨房储物空间，让每个需求都能被看见
●巧思预留窗下餐边柜空间
通过设置上轨玻璃移门，将厨房储物空间以及餐厅空间有机串联起来；餐厅窗下可设置与橱柜同高地柜，承载生活的烟火之上也预留了无限遐想的diy空间。
▲保利和著薇棠轩BLDK一体化设计
建面约107㎡软装展示样板间实景图
非交付标准，实际以交付为准
杭州余杭 保利·和著薇棠轩—300万起，买低密7层电梯真洋房约107-129m²
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