绿城・晓澜玉华（晓澜玉华轩）完整楼盘介绍
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由绿城中国联合海威置业打造绿城月华系高端滨水改善作品，备案名晓澜玉华轩。地块双河环抱形成天然半岛，占位奥体、世纪城、滨江三区交汇，距奥体核心约 2 公里，近 7、15 号线双地铁，坐拥奥体天街、SKP、三甲医院等成熟顶配配套。
1. 品牌与区位
开发商：绿城中国 + 海威置业联合开发，绿城月华系高端改善作品，项目公司杭州浙咏置业
地址：杭州市萧山区市北西，奥体、钱江世纪城、滨江三区交汇，距奥体核心约 2km
地块特色：北侧前解放河、西侧四甲河双河环抱，天然滨水半岛地块，视野景观稀缺
产权：70 年纯改善住宅，无安置房、无小户型混居，圈层纯粹
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2. 规划核心指标
占地约 4.03 万㎡，总建面约 13.01 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%
布局：西墅东寓错落排布，7 栋 精装高层 + 6 栋层滨水叠墅，全盘仅 397 户低密社区
车位比 1:1.72，地下全人车分流；配约 1000㎡下沉式高端私享会所
物业：绿城一级资质物业
开盘 / 交付：2026.4.16 开盘，统一精装交付，交房时间 2027 年 12 月 15 日
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二、在售产品与户型（纯大平层 + 滨水叠墅）
（一）精装高层 186-241㎡ 四 / 五房三卫
86㎡四房户型
17㎡五房户型
186㎡
三开间朝南、双套房、全景跑道阳台，客餐厅大通厅，多版本优化户型，入门改善主力
217㎡
五开间采光，双主卧套房，独立储藏间，适配三代同堂、二胎家庭
238/241㎡
超宽横厅、双阳台、独立中西厨，四套房设计，顶阶平层改善
（二）滨水叠墅 237-364㎡
上下叠、中叠全业态，户户私享庭院 / 露台，西侧直面四甲河景，地下室拓展空间，总价 1572 万起
精装标准（高端改善顶配）
全屋东芝中央空调 + 菲斯曼地暖 + 松下新风三大件；
厨电博世、滨特尔全屋净水、华为全屋智能；石材地面、品牌卫浴、定制木作，精装交付无需二次硬装
四、全维度配套
1. 交通（双地铁 + 快速路）
地铁：7 号线明星路站约 100 米、15 号线丰二路站约 300 米，两站直达奥体 SKP
自驾：风情快速路、机场快速路，10 分钟奥体印象城、15 分钟滨江、25 分钟西湖
2. 商业资源
一街之隔规划 30 万方龙湖天街（在建）；近奥体 SKP、山姆会员店、奥体印象城、钱江世纪城万象天地，奥体顶级商业全覆盖
3. 教育 & 医疗
教育：盈丰小学、盈丰初中、崇文实验、学军教育资源环伺
医疗：700 米浙大一院妇科，1 公里浙二博奥院区，三甲医疗配套完善
4. 生态休闲
双河滨水绿道、社区中央景观园林、下沉会所，日常跑步、休闲散步配套齐全
五、项目核心亮点
绿城高端月华系：绿城产品 + 自有物业，园林、公区、户型品控拉满，二手保值性强
双河半岛稀缺地块：市北西少见双水系环抱社区，叠墅直面河景，景观资源独一份
纯改善低密社区：全盘 186㎡起步，无刚需小户型，397 户小型社区，圈层纯粹不嘈杂
双地铁 + 奥体成熟配套：配套均已落地 / 在建，无需长期等待兑现
顶配精装 + 会所：三大件 + 全屋智能 + 下沉私享会所，自住舒适度高
离奥体最近改善盘：承接奥体赛事、商业、产业红利，自住 + 资产保值兼顾
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