保亿国丰・君潮润府 完整楼盘介绍
世纪城叠墅
🚇19号线耕文路站约300米
✅风雨连廊+1600m²会所
✅恒温泳池+健身房
✅约100%实用面积
🏠高层108-139m²叠墅225m²
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
注：项目全称保亿国丰君潮润府，为保亿集团 + 萧山国丰国企联合打造
一、项目基础概况
位置：杭州萧山区鸿，奥体东、钱江世纪城、萧山科技城三芯交汇，距地铁 19 号线耕文路站仅约 280 米
开发商：保亿集团 + 浙江国丰集团，开发公司杭州保亿国丰置业，保亿高端润系迭代作品
物业：保亿一级物业，高层物业费 3.75 元 /㎡/ 月
规划指标
占地约 5.22 万㎡，计容建面约 8.88 万㎡，容积率 1.7 低密社区，绿化率 30%，车位比 1:1.53，全地下人车分流；
规划 9 幢 14-17F 精装小高层 + 12 幢 4-6F 叠墅，全盘仅 582 户，无保障房、人才房混居，圈层纯粹
产权 & 交付：70 年纯商品住宅，可落户、划分学区、民用水电通燃气
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小高层：2026 年 6 月精装准现房交付
叠墅：2027 年 12 月毛坯交付
外立面：四面铝板 + 大面积落地玻璃，公建化高端立面；大门 43.8 米宋风二坡顶门庭，三进式中式归家礼序，配造型罗汉松、奢石景墙
二、社区内部配套
自带约 1600㎡下沉式全龄会所，业主专属使用：
25 米恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、书吧水吧、儿童游乐空间
高层 5.1 米超高架空层，邻里会客、休闲功能区
中央山水庭院、风雨连廊、多主题景观花园、户外休憩区
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恒温泳池
身三、主力户型 & 价格（2026 最新）
1. 精装小高层（108/128/139㎡，均价 3.18 万 /㎡，总价 292-738 万）
建面约 108㎡ 四房两厅两卫
四开间朝南，南向面宽 12.7 米，套内使用率近 96%，刚需四房全能格局，方太厨电精装标准
建面约 128㎡ 四房两厅两卫
LDK 一体化大方厅，通透双阳台，改善主流户型
建面约 139㎡ 四房三卫双套房
南向面宽 14 米，客厅开间 6.8 米，双主卧套房，北侧可变洄游空间，改善一步到位
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2. 毛坯叠墅（建面约 225㎡，均价 4.8 万 /㎡，总价 920 万起）
6 层上下叠，地下室层高 6.6 米可拓展，每户带私家花园、采光井，有独立入户，适合终极改善家庭
四、外部全维配套
交通
地铁 19 号线耕文路站步行 280 米，1 站亚运村、2 站世纪城、3 站杭州东站；自驾鸿达路、通城快速路，15 分钟达奥体，20 分钟到钱江新城。
商业
步行 600 米开市客仓储超市，近亚运村万象天地、世纪城 SKP、奥体印象城，大型商超、重奢商业全覆盖。
教育 & 生态
周边多所公办中小学、幼儿园；临近钱塘江南岸滨河步道，板块市政公园环伺。
五、核心卖点
1.7 超低容积率，奥体东稀缺高低配低密住宅，居住舒适度远超周边高层社区
地铁 280 米准现房，小高层今年交付，通勤无压力
超高得房率，108㎡做标准四房，户型无浪费空间
高配公区：四面铝板外立面、下沉恒温会所、宋风星级门庭
70 年住宅产权，可落户有学区，刚需、改善双适配
保亿高端产品打造，奥邸国际、观云钱塘同系开发标准
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