山水・雍翠别院是杭州富阳区银湖科技城的新中式低密现房社区，主打联排院墅与6 层电梯洋房，以1.01 超低容积率、背山面水的生态环境和近地铁为核心卖点。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
一、基础参数
位置：杭州市富阳区银湖街道
开发商：杭州富阳山水置业（深耕富阳 27 年）
物业：绿城物业
占地 / 建面：约 6.6 万㎡ / 约 12.3 万㎡
容积率：1.01（稀缺超低密）
绿化率：30%
总户数：344 户
产品：50 栋建筑（联排排屋 + 6 层电梯洋房）
产权：70 年住宅
状态：实景现房（2025 年已交付）
二、主力户型与价格
1. 联排院墅（主力）
户型：201㎡、259㎡（地上 3 层 + 地下 2 层）
亮点：
私家庭院：约 66-140㎡，前庭后院
挑高地下室：约 5.8 米，可隔两层，带采光井
私家电梯：车库直达各层
双露台：三楼主卧整层私享
2. 6 层电梯洋房
户型：119㎡（4 房 2 卫）、138㎡（4 房 3 卫）
布局：一梯两户，全明通透
均价：约16515 元 /㎡
三、核心优势
生态绝佳：背倚午潮山、皇天坞双森林公园，前临景观河，背山面水。
超低密稀缺：1.01 容积率，限墅令下罕见的纯低密住区。
交通便捷：近地铁 6 号线虎啸杏站（约 1.5 公里），7 站直达滨江。
新中式坡地：依山而建，错落排布，视野开阔，景观层次丰富。
现房无忧：实景呈现，即买即住，规避期房风险。
四、周边配套
教育：银湖实验学校、微谷小学、受降小学
医疗：浙江省中医院（富阳院区）
商业：银湖 CBD、万达广场、富春硅谷
环境：黄公望国家森林公园、银湖湿地公园
核心亮点
超低密稀缺
容积率仅1.01，限墅令下少见的低密社区，依山而建，居住舒适度高。
生态环境优越
背靠午潮山、皇天坞森林公园，近黄公望景区，背山面水，自然环境宜居。
产品力突出
联排自带私家庭院、双露台、挑高地下空间，部分可装私家电梯；洋房一梯两户，通透实用。
现房安心置业
实景呈现，即买即住，无交付风险，绿城物业加持，品质与后期服务有保障。
交通与配套
近地铁 6 号线，可直达滨江；周边商业、教育、医疗配套齐全，满足日常居住需求。
如需了解更多详情，拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。
