杭州 保利置业西源赋 | 精粹东方 大雅为赋
保利置业杭州「赋」系新作——西源赋
让传统开启新的传统，经典致敬新的经典
赋新城西高阶人居向往
🏢国际东方 格构建筑
形制中正、意蕴含蓄、移步易景
构建“一轴八境”立体山水园境
四面大面铝板 刻画隽永立面质感
🏆恢宏门庭 高奢门面
融金属格栅与天然奢石，淬炼奢华质感
酒店级匠造标准，诠释当代世家气派
🎋院藏东方 山水宴游
水之灵韵、园之精巧、景之玲珑
勾勒层层递进的立体山水画轴
🍸雅集东方 隐奢会所
启鉴雅集会所，涵盖恒温泳池、私宴厅
行政酒廊、品茗茶室、艺术长廊等多元场域
敬献圈层生活的静谧与丰盈
精粹东方「美学体验馆」 9.13即将盛启
建筑面积约125-168㎡观景大宅 建筑面积约230-310㎡隐奢院墅
品鉴地址：杭州·西湖区·浙大紫金港校区旁
▰▰ 杭州西湖区 保利·西源赋 首开已售 二开加推在即 ▰▰ 在杭州西湖区紫金港科技城核心区域，一座融合宋韵美学与现代建筑精髓的高端住宅——保利·西源赋正崭露头角。
作为保利置业"赋系"在杭州主城的首发之作，项目坐落于西湖区三墩单元，东邻蓬架桥港，西接西湖科技园，南至规划西园七路，北至西园九路，占地面积约19831㎡，建筑面积约72156.3㎡，规划8幢15-19层高层与6层叠墅组成的高低配低密社区，容积率仅2.3，绿化率高达35%。
项目紧邻浙江大学紫金港校区，直线距离在建地铁4号线莲池路站约700米，周边环绕西溪湿地延伸水系，兼具深厚的学术底蕴与前瞻的科技产业规划。
保利·西源赋以"东韵西境"设计理念，打造四面铝板立面、约1500㎡下沉式会所、恒温泳池等高端配置，主力户型为125-168㎡高层四房及230-310㎡叠墅产品，精装交付，预计2027年9月28日交付，物业为保利物业。
目前项目二开加推在即，推出4号楼共39套房源，其中125方13套，139方26套，为西湖区稀缺的改善型住宅。ᨏᨐ 🔴 保利·西源赋 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
✅ 西湖区三墩💥【保利西源赋】💥
✅ 高层125-168方，总价400万起
✅ 整盘288套，即将加推4#39套
✅ 西湖区一线塘河河畔
✅地铁口距离约670m
✅四面铝板+奢阔门头
✅恒温泳池+约1500方隐奢会所
一、区位价值：西湖区科创腹地，产学研一体化高地
保利·西源赋位于西湖区紫金港科技城核心区域，这一地段最大的优势是兼具 "文教底蕴+科创产业+自然生态"三重价值。项目毗邻浙江大学紫金港校区，直线距离仅约1.5公里，周边还环绕着西湖科技园、紫金创业园、云谷小镇等创新策源区。
紫金港科技城作为城西科创大走廊的重要组成部分，已集聚独角兽企业144家，占全市超35%；国家级高新技术企业突破4000家，占全市超25%；国家级专精特新"小巨人"企业103家，占全市超20%。这一区域汇聚了约3万高知人才、300多位科学家及上百位国家、省市级海外高层次人才，形成"产学研"闭环的科创高地。
得天独厚的地理位置使保利·西源赋不仅享有西湖区优质配套资源，更处于杭州城市发展的主轴上，未来升值潜力可观。项目所在的城西紫金港板块，集合准独角兽企业有约300多家，已有企业总部约30余家，上市企业约14家，形成"产学研"闭环，是赋能杭州经济发展的强大引擎。
ᨐ 🔴 保利·西源赋 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
二、交通配套：双地铁上盖，全维路网贯通全城
保利·西源赋的交通条件十分优越，项目与地铁4号线三期莲池路站（在建）直线距离仅约700米，未来可直连杭州西站与城西CBD。
除了轨道交通优势外，项目周边还有留石快速路、文一西路、紫之隧道等城市主干道，形成"三横两纵"的路网格局：留石、文一、天目山路横跨东西，绕城、紫之贯通南北。
这一交通配置让业主无论是通往杭州主城各区，还是前往杭州西站都十分便捷。项目1公里内可直达留石高架三墩互通，轻松连接杭州各大核心区域。
公交系统方面，西园九路、振华路公交线路密集，覆盖西湖科技园通勤需求。对于高端改善客群而言，出行的便捷性直接影响生活品质，保利·西源赋的交通配置真正实现了"出则繁华、入则宁静"的理想生活图景。
ᨐ 🔴 保利·西源赋 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
三、产品规划：低密社区，赋系首作重塑城西人居标准
作为保利置业TOP级"赋系"产品线在杭州的首个作品，西源赋以纯改善尺度重塑城西居住标准。项目规划6幢15-19层的高层和2幢6层叠墅，总户数仅288户，容积率2.3，建筑密度仅约20%，是城西稀缺的低密度社区。
高层层高3.05米，得房率约88%，远超市场平均水平。社区采用"一"字形阵列布局，楼间距设计合理，保障了各户型的采光、通风和私密性。
叠墅产品位于小区东面，南北两列分布，可直接享受东面的河景资源，是紫金港板块唯一的叠墅类产品。保利置业在这一项目上投入了大量资源，力求打造成为城西改善市场的新标杆，从建筑立面到园林配套，从户型设计到细节打磨，皆以"超出预期"的呈现，重新定义西湖区改善人居的价值基准。
项目的高层架空层高约4米/4.3米、住宅层高约3.05米/3.1米，室内的采光度、通透度比一般的楼盘都要优秀。
ᨐ 🔴 保利·西源赋 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
四、建筑设计：宋韵现代主义，四面铝板塑造隽永立面
保利·西源赋的建筑设计由顶级设计机构GOA大象设计执笔，以 "宋韵现代主义"打造公建化立面。建筑外立面采用四面大面铝板与玻璃幕墙相结合，窗墙比优化至更大尺度，既保证了立面的高级质感，又提升了建筑的耐久性。
设计没有简单复制古代符号，而是进行了抽象化提炼，在立面的线条、格栅和细节处理上，融入了"飞檐翘角"、"花窗阑干"的神韵。建筑立面细节中融入"宋式锦纹"镌刻精致肌理，赋予隽永的东方审美内涵。
这种设计理念不是机械化的复古，而是让东方美学以更现代、更国际的语汇重生，如玉琮元素通过极简线条重构，既体现文化自信，又符合现代审美。保利置业在建筑环保材料等各方面的企业标准都远高于国家标准，确保了建筑品质的卓越性。
项目还力邀"广州观己"、"HWCD、WJID"等国际设计大师执笔，这些曾打造杭州壹号院、凤起潮鸣等全国知名楼盘的大师们，在深刻理解客户需求之后，将保利·西源赋从里到外、从表面到内涵做了升华和迭代。
ᨐ 🔴 保利·西源赋 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
五、园林景观：一轴八境，宋画意境融入现代生活
园林设计是保利·西源赋的一大亮点。项目以宋代名画《四景山水图》为灵感，打造 "一轴八境"的景观序列。社区入口处打造了约63米宽、9.1米高的超全画幅恢宏门庭，以玉琮为灵感设计重檐大门，两侧匠心打造龙鳞水景，并精选两株名贵罗汉松（主松高7米）与奢石相映成趣。
园林布局以"归于礼、游于趣"为主题，通过假山、叠水、屏风等元素，串联起移步易景的园林场景。最引人入胜的是下沉式庭院中的"宋韵美学"：凌波虹桥、听水茶亭、约6米高的悬瀑与八棵高杆油松，共同构成了一幅立体的宋风画境。园区内还设置了多处集中绿地和室外活动场所，在高层和叠墅的交界处，打造了一座下沉庭院，成为小区的景观核心。
这种园林设计不仅美观，更注重功能性，未来将是业主茶余饭后散步、孩子探索自然、与友人品茗论道的静谧之所。项目取意三大宋画，融合杭州山水精粹，园林布局"一轴八境"展开，通过假山、叠水、屏风等元素，串联起移步易景的园林场景，再现刘松年的《四景山水图》。
ᨐ 🔴 保利·西源赋 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
六、会所配套：下沉式设计，恒温泳池打造雅集空间
保利·西源赋在社区内规划了约1500㎡的下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等多元功能空间，为业主提供高品质社交与休闲场所。
会所生活方式的营造上，项目溯源《西园雅集图》，以苏轼、米芾、黄庭坚等宋代文人雅集为精神原型，复现文人生活意境。下沉式会所通过引入下沉庭院，实现了光明与空气流通，打破传统地下会所的压抑感。
在功能的布局上，考虑了不同活动的需求：恒温泳池、健身房满足健身需求；私宴厅、茶室满足商务接待和安静交谈的需求。这种多功能会所设计旨在为"当代鸿儒"量身定制、承载独特文化基因的精神高地，未来可在此举办花艺品鉴会、宋韵私宴等各种"西园雅集"活动。
会所已成为高端楼盘的标准配置，但保利·西源赋的特别之处在于将会所功能与宋韵雅集文化相结合，上升到了精神共鸣的层面。项目还精心打造下沉庭院会所，奢配恒温泳池、私宴厅、健身房等丰富功能，往来皆人物，满足高阶圈层人群尊贵感和仪式感。
ᨐ 🔴 保利·西源赋 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
七、户型设计：全明户型，精装交付彰显匠心品质
保利·西源赋的主力户型为125㎡、139㎡、168㎡的高层四房和230-310㎡的叠墅产品。125㎡户型为四室两厅两卫全明户型，U型厨房设计；139㎡户型为四室两厅两卫，南北通透，LDK一体化设计，主卧带独立衣帽间和明卫；168㎡户型为五室两厅三卫的楼王产品，南北双阳台，中西双厨设计。
室内精装方面，西源赋匠心独运，厨房和客餐厅通铺0.9米x1.8米的岩板，并配备新风、地暖和中央空调系统。厨房赠送洗碗机和烤箱，主卧卫生间也有柜子赠送，精心考量每一个生活细节。户型设计充分考虑到不同家庭的需求，能够满足三口之家、二孩家庭甚至三代同堂的居住需求。
特别是高层约3.05米的层高和约88%的得房率，让室内空间更显开阔舒适，远超市场同类产品。建面约125方户型采用四开间朝南设计，南向面宽约13.3米，配备约6.8米双开间观景阳台，采光通风条件良好。建面约139方边套户型采用LDK一体化设计，使大方厅的尺度得到释放，空间感远超大部分同类户型。
ᨐ 🔴 保利·西源赋 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
八、教育资源：全龄教育，浙大文脉滋养成长环境
保利·西源赋周边教育资源丰富，项目靠近浙大紫金港校区，周边规划有多所幼儿园及中小学。项目南侧规划幼儿园，北侧一街之隔即规划教育用地，育才实验集团育新小学在侧，此外还有云城中学（九年一贯制）、求是星洲第二小学（省重点）、竞舟二小等优质教育资源。
浙江大学紫金港校区仅约1.5公里，深厚的学术氛围滋养着整个区域。育才实验学校领办的育新小学也在项目附近，优质的教育资源将为业主子女的成长提供有力保障。项目周边形成的"十二年幼小初教育"体系，真正实现了无忧送学。
这种全龄教育配套的优势在于，孩子们从小就能在高等学府的学术氛围中成长，接受优质教育资源的熏陶，为未来发展奠定坚实基础。
项目东南角有公办幼儿园，西面一公里有公立育才实验小学、北侧一街之隔即规划教育用地（规划为初中用地），云城中学（九年一贯制）、求是星洲第二小学（省重点）等优质教育资源环伺。
ᨐ 🔴 保利·西源赋 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
九、商业医疗：全能生活圈，满足高端生活需求
商业配套方面，保利·西源赋周边3公里范围内拥有多个商业综合体，如龙湖西溪天街（约15万方）、西溪银泰城等，车程均在8-10分钟左右。
除了三大城西顶级商圈，项目周边还涵盖了龙湖紫荆天街、金地广场、303生活广场、紫金生活广场等日常生活配套。项目自带约5000平方米的社区商业，将引进便利店、药店、洗衣店等生活必需业态。
医疗资源方面，项目5公里范围内拥有三家三甲医院，如浙江医院三墩院区、浙一余杭院区、浙江省立同德医院等，为业主提供高品质的医疗保障。这种完善的商业医疗配套，让业主在享受小区内部高端设施的同时，也能便捷获取各类生活服务，真正实现"15分钟全能生活圈"，满足高端改善客群对生活品质的全面要求。
项目紧邻西湖科技园（步行约200米）、阿里巴巴云谷园区（约1公里），3公里内龙湖西溪天街、西溪银泰城等商业综合体环伺，医疗方面有浙江医院三墩院区（约3公里）、市一医院城西分院（规划中）等医疗机构。
ᨐ 🔴 保利·西源赋 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
十、生态环境：西溪湿地延伸水系，稀缺自然资源
保利·西源赋东侧紧邻一脉西溪湿地的天然水系，让项目在拥挤城市中开辟了一片"桃源净土"。项目西侧1.5公里是著名的五常湿地，往北3公里可达未来科技城中央公园，往南2公里是西溪湿地国家公园（5A级景区）。
杭州主城近三年拥有江河资源的小区占比仅13%，且逐年递减，西湖区因土地稀缺及历史保护，占比仅2.6%。保利·西源赋零距离西溪同源塘河绿道，享有稀缺的自然生态资源。
项目东邻蓬架桥港，拥有天然河景资源，特别是叠墅产品可直接享受东面的河景资源，是紫金港板块唯一的叠墅类产品。这种生态环境优势不仅为业主提供了日常休闲散步的好去处，更重要的是创造了健康宜居的生活环境，在繁华都市中保留了一方静谧天地。
项目自身打造了约2万平方米的中央景观花园，包含全龄活动区、健康跑道、阳光草坪等多元空间，进一步提升了居住的舒适度和品质感。
ᨐ 🔴 保利·西源赋 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
十一、品牌实力：央企担当，30余载深耕高端地产
保利·西源赋由保利置业开发，保利置业作为中国保利集团地产主业的重要支柱，是香港上市公司，2024年荣获"中国房地产公司品牌价值TOP10（央企）"第3位和"中国房地产公司品牌价值TOP30"第7位。
保利置业拥有30余年房地产开发经验，在全国40多个城市打造了200余个精品项目，为60万中国家庭实现安居梦想。品牌以"心安吾乡"为理念，旗下拥有香港瑧誉、云澋、上海海上印、苏州翡丽甲第、济南鹊华赋等高端项目，都是当地奢宅榜单上的常客。
在杭州，保利置业深耕的决心源于对紫金港板块未来发展潜力的认可，特别是浙大每年几千个新学子带来的活力与动力。央企开发的优势在于对品质的追求不会因市场波动而改变，从选材到施工，每一个环节都严格按照保利置业的标准执行，这为西源赋的品质提供了坚实保障。
保利置业以"心安吾乡"品牌主张为引领，持续迭新品质人居，以源自香江的高端作品修为，屡迹中国30余城，开发投资近200个项目，为60万中国家庭、200万中国人实现安居梦想。
ᨐ 🔴 保利·西源赋 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
十二、投资前景：稀缺产品与高知圈层共筑价值基石
作为西湖区绕城内稀缺的新房项目，保利·西源赋兼具区位稀缺性、产品稀缺性和资源稀缺性。项目所在的城西紫金港板块，集合准独角兽企业有约300多家，已有企业总部约30余家，上市企业约14家，形成"产学研"闭环，是赋能杭州经济发展的强大引擎。
高端改善产品在西湖区本就稀缺，而保利·西源赋的叠墅产品更是紫金港板块唯一的叠墅类产品。基于改善大宅现有的稀缺性，以及市场契合度，保利·西源赋在当前改善市场中具有竞争优势。项目首开吸引近400组家庭登记，最低中签率13%，反映了市场对其价值的高度认可。城西紫金港凭借优秀教育资源和高知圈层，支撑起异常坚挺的房价。
老文教区以及附近的申花等几无新供应、一房难求，部分二手房，已普遍卖到约8-10万/平。今年项目南面的蒋村断供数年后更是成功拍出楼面价约8.8万/平的杭州地王。保利·西源赋的推出，正好解决了板块供需矛盾，为高端改善客群提供了难能可贵的置业机会。
ᨐ 🔴 保利·西源赋 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
保利·西源赋作为西湖区稀缺的改善型住宅项目，融合了地段、产品、品牌等多重优势，是城西改善客群的优质选择。
项目二开加推在即，推出4号楼共39套房源，为关注西湖区高端住宅的市场提供了难得的机会。感兴趣的客户可拨打售楼处电话预约参观样板房，亲身体验这一融合宋韵美学与现代建筑精髓的高端住宅项目。
ᨐ 🔴 保利·西源赋 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
户型设计：匠造建筑面积约125-168㎡观景大宅、建筑面积约230-310㎡隐奢院墅。
建面约125㎡户型：约6.8米阔景观阳台延展生活视界，将四季风光引入日常；LDKB一体化宽厅设计，打破空间边界，营造通透敞阔的社交场域；南向约13.3米面宽，纳尽阳光清风，光影随心而动。
ᨐ 🔴 保利·西源赋 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
建面约139㎡户型：三阳台设计，呈现270°无界视野，尽揽天光云影；LDKB一体化空间联动，会客、餐叙、休闲自在流转；主卧尊享套房配置，私密与尊崇并重。
ᨐ 🔴 保利·西源赋 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
建面约168㎡的户型
▰▰ 杭州西湖区 保利·西源赋——西湖区一线塘河河畔•地铁口距离约660米 ▰▰
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑
🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！
👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️
