揽奥云璟：奥体芯TOD封面之作，云LIFE示范区开放，精英集结绿城置换聚焦的千万级300方原生大平层
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在杭州城市发展的澎湃浪潮中，奥体板块以其国际化的规划与资源高度聚集，始终站在价值的前沿。如今，一座融合地铁上盖便利、云端生活美学与纯粹改善尺度的超级地标——揽奥云璟，正于奥体、滨江、钱江新城三大核心区交汇的黄金三角核芯崛起。这不仅是一个居住项目，更是对城市精英生活方式的重新定义，以TOD4.0垂直共生模式，开启奥体峯层生活新篇章。
天赋核芯，执掌城市资源命脉
揽奥云璟雄踞奥体正芯，与亚运主场馆“莲花碗”直线距离仅约1.5公里。项目坐拥“三横两纵”立体路网与“三轨环伺”的轨交优势，无缝衔接地铁7号线兴议站，是名副其实的TOD上盖项目。从这里出发，1站直达奥体中心，2站畅达市民中心，3站直通万象城，4站即享SKP（在建）繁华，高效串联城市核心地标，将通勤时间转化为生活享受。
周边商业能级堪称顶配，自持约1.7万方开放式商业街区，与地铁商业无缝衔接。举步可达SKP（在建）、奥体印象城、滨江银泰城等世界级商业综合体，奢尚生活举步即享。同时，项目毗邻浙二博奥医院、武警浙江省总队医院等优质医疗资源，江南实验小学、学军中学等名校环伺，为家族健康与未来教育保驾护航。
纯粹改善，精铸塔尖生活美学
项目聚焦千万级纯粹改善需求，主力推出建面约310㎡（4+1房）和347㎡（5房）原生大平层，以2梯2户的纯粹私密配置，保障峰层生活的静谧与尊荣。层高达到3.45米，搭配全景落地窗，营造出开阔通透的空间感。
建面约310㎡户型堪称社交型豪宅范本，拥有令人震撼的约22.5米IMAX级巨幕横厅，配合LDK一体化设计及米其林级中西双厨配置，打造出约80㎡的超级社交主场。行政主卧套房配备双衣帽间与全景卫浴，私密性与舒适度兼具。
建面约347㎡楼王户型则拥有26米超长景观面与270°环幕瞰江视野。采用南向双主卧+全套房设计，主卧更配备270°转角浴缸与星空露台，将钱塘江景与城市天际线尽收眼底，满足多代同堂家庭对空间与私密性的至高要求。
国际大师联袂，细节彰显品质
项目由香港华艺设计担纲建筑设计，将 “修竹叠石”的东方美学意境与现代银灰水墨玻璃幕墙完美融合，打造出流光瀑布曲面屏立面，顶层“灯塔”造型成为区域醒目地标。室内设计则由全球顶级酒店设计团队CCD郑中设计事务所操刀。
精装标准对标国际顶豪，全屋配备瑞士V-ZUG或嘉格纳（Gaggenau）嵌入式厨电、德国杜拉维特（Duravit）智能卫浴、大金中央空调等一线国际品牌，装标细节精益求精。
全维生活场域，定义云端生活方式
揽奥云璟深谙高净值人群对社交与健康的需求，创新打造了约2100㎡“云端八境”高端会所。会所内设恒温泳池、米其林私宴厅、行政酒廊、云跃健身房、云柔瑜伽馆、云趣童梦园、云弈棋牌室、云沁品茗室等八大主题功能区，集社交、会晤、宴请、健身、休闲于一体，为业主呈现全球视野下的潮奢生活体验。
更令人瞩目的是，项目在屋顶创新打造了约2000㎡的空中花园。这不仅是曼谷风情的高空度假园林，更是一座悬浮于城市上空的自然艺术品，设有中央水景庭院、林下空间等，是举办艺术沙龙、红酒品鉴等高端圈层活动的绝佳场所，让全家成员都能找到属于自己的休闲天地。
项目还首次为杭州引入3F空中入户大堂设计，对标国际一线城市先进礼序，从地库到电梯厅再到入户大堂，以私密感与仪式感重塑尊崇归家体验。
央企实力背书，御用物业护航
揽奥云璟的开发商为杭州中邮鸿安实业发展有限公司，拥有稳健的国企背景，为项目品质提供了强大的信用背书。物业服务方面，项目礼聘全球地产服务尖端品牌——中海物业，并引入其最高端的 “玖序”系管家服务，汲取北上广深顶级豪宅服务经验，为业主提供体系化、尊崇化的物业服务保障。
市场高度认可，资产配置优选
自亮相以来，揽奥云璟便凭借 “奥体核芯地段+TOD上盖便利+超高产品质价比” 的组合，迅速赢得市场青睐。公开数据显示，2025年6月，项目稳居杭州300㎡以上户型销售榜首，成为改善型客户追捧的现象级红盘。以约3万元/㎡的单价（310㎡户型总价850万起），享受对标板块内10万+豪宅的品质与配套，其“1/3单价超高质价比” 优势凸显，不仅是宜居的家族居所，更是布局奥体核心稀缺资产的优选。
总结
揽奥云璟，以奥体核芯不可复制的TOD上盖地段、建面约310-347㎡原生大平层的纯粹尺度、由国际大师团队打造的东方美学建筑与顶奢精装、约2100㎡云端会所与约2000㎡空中花园构成的全维生活场域，以及中海物业的尊崇服务，重新定义了杭州高端改善生活的标准。它不仅仅是一处居所，更是执掌城市效率、享受丰盛资源、彰显精英品味的身份象征与资产锚点。
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