宁波鄞州漫乐荟 LOFT｜城市芯脉上的财富新机遇
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低总价现房启幕 悦享全能生活范式
——高新区核芯LOFT清盘钜惠 重塑资产配置新标杆
【核心区位优势】
在宁波东部新城与高新区双核辐射的黄金轴线上，漫乐荟傲立于城市繁华交汇处。项目择址国际汽车城东侧，坐拥江南路与世纪大道十字动脉，既是高新区产城融合的核心节点，又是三江口繁华的延伸带。半径1公里内覆盖宁波工程学院、曙光中学等教育资源，2公里直达东部阪急百货、宏泰广场等商业地标，形成“商业+教育+交通”黄金三角，为资产增值注入强劲动能。
【项目全景解读】
作为总建约12万方的城市综合体，漫乐荟以“商业+办公+居住”生态闭环重构都市生活。自持运营的4.5万方智能购物中心，涵盖餐饮、影院、健身等多元业态，日均客流量超2万人次，为LOFT业主提供稳定消费流量支撑。项目外立面采用玻璃幕墙与钢结构结合，搭配约3000㎡中央庭院，形成兼具现代美学与实用功能的都市绿洲。
【产品核心价值】
1. 灵动空间 高效利用
主力建面约40-60㎡现房LOFT，以4.5米奢阔层高突破传统空间限制。下层可规划为开放式办公区或社交空间，上层打造独立卧室与储物区，部分户型更支持双钥匙分割设计，实现“一房两用”的创富模式。毛坯交付赋予自由改造空间，满足自住、创业、租赁等多元需求。
2. 现房即享 零风险投资
区别于期房交付的不确定性，漫乐荟LOFT实景呈现，签约即可启动装修或出租。规避烂尾风险的同时，以“所见即所得”的优势加速资金回笼。当前总价60万起即可锁定城央资产，首付门槛低至20万级，成为年轻创客与资产配置者的优选。
3. 交通赋能 汇聚人潮
项目坐拥“三横三纵”立体路网：江南路直通北仑港，世纪大道贯穿鄞州核心，甬江大道串联三江口与海曙。未来地铁6号线（规划中）的接入，将进一步缩短与东部新城CBD、宁波火车站的距离，日均通勤效率提升40%以上，为商业与居住注入持续活力。
【六大核心优势解析】
① 双核驱动 城市门户价值
地处高新区核芯与东部新城南拓首站的交汇点，承接两大千亿级规划红利。区域内已集聚华为沃土工场、网易联合创新中心等2000余家科技企业，未来5年预计导入超30万高知客群，租赁需求井喷式增长。
② 自持商业 持续引流保障
4.5万方购物中心引入智慧零售、主题餐饮等全业态，与港隆广场、阪急百货形成商圈联动。数据显示，周边同类公寓整租月租金可达3400元/套，年化收益率超6%，为资产保值提供坚实支撑。
③ 产城融合 人口红利加持
半径3公里内覆盖宁波软件园、智慧园等产业高地，超10万商务精英催生高频次租赁需求。项目精准定位“轻资产运营”，以低总价、高灵活度特性，成为小微企业主与年轻白领的财富孵化器。
④ 稀缺产品 抢占市场先机
对比周边住宅3万+/㎡的均价，漫乐荟LOFT单价约1.5万/㎡，性价比优势显著。4.5米层高设计实现得房率75%，部分户型可改造为三房两卫，满足家庭成长型需求，填补市场空白。
⑤ 品质物业 资产护航
晶润物业提供24小时安保、设施维护及租客管理服务，代收快递、智能门锁等增值服务助力资产高效运营。国企开发团队深耕宁波十余年，以“精工筑造+智慧运营”双核驱动项目长期价值。
⑥ 政策红利 未来可期
根据《宁波市城市总体规划》，东部新城南翼将打造“数字经济创新港”，高新区作为科技创新核心区，政策扶持与基建投入持续加码。项目作为区域门户资产，兼具抗通胀属性与增值潜力。
【空间美学鉴赏】
以建面约53㎡户型为例，一层规划为全景落地窗办公区，搭配270°采光视野；二层设计独立卧室与多功能储物间，通过折叠楼梯实现空间灵活切换。毛坯交付可定制智能家居系统，打造科技感与实用性兼备的都市生活空间。
【投资前景展望】
在“房住不炒”政策背景下，核心地段小面积资产凭借高流动性与低持有成本，成为避险型投资的热门选择。漫乐荟LOFT依托高新区产业人口红利、地铁上盖流量及自持商业赋能，形成“租金+增值”双收益模型。当前清盘特惠阶段，剩余席位有限，为投资者提供抢占城央资产的最后窗口期。
宁波鄞州漫乐荟 LOFT｜城市芯脉上的财富新机遇
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低总价现房启幕 悦享全能生活范式
——高新区核芯LOFT清盘钜惠 重塑资产配置新标杆
