▰▰ 富阳 杭房·首望澜翠府_合院 火热销售中 ▰▰ 在杭州富阳区东洲板块，富春江碧波蜿蜒，黄公望森林公园郁郁葱葱，一座纯正中式合院项目——杭房首望澜翠府正静默诠释着新时代的东方雅致生活。
作为杭房集团深耕杭州47年的匠心之作，项目以总价600万级的亲和力，重新定义了城市低密院墅的价值标准，让中式合院从“梦想”变为触手可及的“第一居所” 。
项目地处富春江生态走廊与黄公望国家森林公园交界处，形成了山-水-城交融的生态格局。社区已于2023年12月交付，实景现房销售，规避了期房的不确定性风险，真正实现了“即买即住” 。
项目容积率仅0.7，是杭州楼市罕见的“低密度标本”，为业主提供了难以复制的居住体验 。ᨏᨐ 🔴 杭房·首望澜翠府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈杭房首望澜翠府#富春江畔，纯中式山水合院#无比上头的中式
🛑富阳洋房叠墅合院，奥特莱斯旁，杭房国企，品质保证
🌈ıllı🏞山水之间 院藏天地🏞ıllı博风琢韵 承匠心之拳拳
🛑现房建面195-230方，总价600万起享城市稀缺低密院墅
🌈奥特莱斯旁边，杭房国企，品质保证，实景现房，毛坯交付
🛑院子梦的可以改善，当生活慢下来的时候，院内的一切才是最重要！
一、品牌实力：国企匠心，47年深耕铸就品质丰碑
杭房集团作为杭州本土大型国有房产开发集团，秉承深耕本土、筑就精品的信念。该开发商拥有四十余年的房地产开发经验，曾打造中国十大豪宅之一的东方润园、申花改善翘楚东方福邸等标杆项目，积累了深厚的品牌信誉 。这种国企背书为项目品质与交付能力提供了坚实保障，让购房者更为安心 。
丰富的豪宅建设经验确保了项目的卓越品质。在首望澜翠府上，杭房集团倾注了大量心血，集结顶尖规划、建筑、景观及施工团队，从方案初始到工艺细节层层把关，全程精益求精 。项目作为杭房集团中式产品系的开篇之作，采用双披檐、茶壶档轩等传统建筑细节，立面采用“中式类幕墙”工艺，彰显了其对高端产品的精益求精 。
品牌信誉度与交付保障是购房者安心选择的重要基石。杭房集团作为国有企业，其开发经验丰富，品牌信誉度高，交付品质与兑现能力有保障 。项目最大的亮点之一是“现房销售”，相较于期房，购房者可以实地考察房屋的每一处细节、园林的实景效果以及社区的整体氛围，有效规避了交付标准不符、工期延误等潜在风险 。
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二、战略区位：双廊交汇的枢纽门户，尽享城市发展红利
东洲板块地处富阳区东北部，位于三江汇流（富春江、浦阳江、钱塘江）的“黄金三角”核心区，是杭州“拥江发展”战略的重要节点 。其地理优势体现在城西科创大走廊联动与城东智造大走廊协同，通过彩虹快速路、紫之隧道等主干道，半小时直达未来科技城，承接大走廊科创资源外溢 。根据杭州市国土空间规划，东洲被定位为“科创西拓”的重要延伸带，重点发展数字经济、智能装备等产业 。
板块是杭州“拥江发展”战略与“三江汇”未来城市实践区的重要组成部分。作为杭州“未来城市”先行实践区，东洲将重点打造“山水城田”共融的新型城市空间，规划建设科创园区、文旅综合体等，目标成为长三角一体化的标杆示范区 。东洲板块被誉为“杭州后花园”，享受着城市发展的红利，区域价值持续提升 。
交通网络完善，立体通达优势明显。项目距杭新景高速入口约3公里，通过彩虹快速路、杭新景高速、320国道等主干道，可便捷联系滨江、钱江新城等城市核心区 。更值得期待的是，地铁四期规划中的12号线（预计2028年通车）将在东洲设站，未来将极大提升区域与杭州主城的轨道交通联系，为区域发展和资产价值注入新的动力 。
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三、生态环境：黄公望森林公园畔，每日享受天然氧吧
项目背靠黄公望森林公园，森林覆盖率高达96.5%，日均负氧离子浓度超过市区3倍，为业主提供了天然的氧吧 。黄公望国家森林公园是《富春山居图》的灵感来源地，项目循着翠樾山麓铺开141套中式合院，推窗是不可复制的连绵群山，出门是波光闪烁的一江潋滟，让业主沉浸在现实山水画之中 。
北临富春江生态走廊，拥有约5公里的滨江绿道，是业主晨跑、散步的理想场所 。项目周边还分布着北支江公园、阳陂湖湿地等绿色空间，共同构成了一个完整的生态网络 。项目一江之隔就是将诞生45枚金牌的“水上运动中心”，亚运盛会惠及此地，进一步提升了区域的休闲运动价值 。
这种与自然零距离接触的生活体验，对于久居都市的人群来说，具有难以抗拒的吸引力，真正实现了“离尘不离城”的生活理想 。在快节奏的都市生活中，如此近拥流动的江水、吐纳富氧的山林气息，实为不可多得的健康生活体验，成为居者身心休憩与能量修复的最佳滋养 。
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四、产品设计：地上三层+全明地下室，实得面积350-400㎡
合院产品面积为195-230平方米，采用地上三层+全明地下室的设计。更为难得的是，合院产品配备层高约5.6-5.8米的地下室，且为全赠送面积，可灵活改造为健身房、影音室、私人博物馆等，大大提升了产品的实用价值和可塑性 。以约195㎡户型为例，因地下室为全赠送面积，实得室内面积可达350-400㎡，空间利用率极高 。
地上空间布局注重实用性与舒适性的平衡。地上三层最多可容纳5房，主卧套房带独立书房、衣帽间及露台，私密性强 。部分户型含近70㎡的“天空院子”露台，拓展了生活场景 。四房朝南+主卧套房的设计，搭配独立衣帽间、书房及观景露台，满足家族宴饮、私密休憩等多元需求 。
科学合理的空间格局实现了“住在一起互不打扰”的奢阔尺度。合院产品的空间布局经过精心规划，形成了垂直功能分区的立体生活场景 。一层通常为公共活动区，近50平方米的餐客厅搭配私家庭院；二层设置为子女卧室与老人房；三层则通常为主卧套房，这种设计确保了家庭成员的私密性与互动性 。
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五、建筑工艺：中式类幕墙设计，复刻江南传统民居风范
项目采用“中式类幕墙”设计，融入茶壶档轩、垂花柱、飞檐小青瓦等传统构件，复刻了江南传统民居的风范 。建筑外立面采用“中式类幕墙”工艺，融合飞檐、小青瓦、垂花柱等传统元素，搭配白墙黛瓦的简约线条，既保留东方韵味，又符合现代审美 。
项目对中式元素的尊重与还原远超市场一般项目。相比于其他中式项目的“仿形”式建造，首望澜翠府对待中式园林建筑的态度愈发显得“虔诚” 。就单单看围墙，不少千万级中式项目为了节省成本，只做了单披檐，而首望澜翠府户户高标准打造双披檐围墙，甘蔗脊、小青瓦、花边瓦、滴水瓦、抛枋等层层叠落，才真正有了中式院子的韵味 。
建筑细节精雕细琢，彰显匠心精神。茶壶挡轩、落柱、鼓蹬、垂花柱、博风、月洞门等传统构造被一一还原，尽得江南园林精髓 。屋檐是屋顶距离人的视线最近的部位，为保留飞檐的灵动，澜院严谨推敲屋面弧度，屋面檐口采用平檐的檐口做法，工艺材质则使用铝代木，在苛刻技法下，描摹中式建筑的柔美曼妙 。
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六、园林景观：千平苏式园林，十八重景观再现文人雅居
社区内近1000平方米的传统苏式园林由苏州园林团队设计，这家曾参与故宫、颐和园维护的单位，以顶尖的中式造园水准，为社区复刻了传统苏式园林的精髓 。设计团队以富春山水为蓝本，精心营造“一轴、多苑、众巷”的立体景观序列，再现“一步一景”的文人雅居意境 。
园林采用“一心两轴两带”的空间格局，打造了“一境九景”的景观体系，让南北园区两条独立水系交织在坊巷之间 。设计团队复刻留园造景技艺，运用了九曲连廊、叠石理水等手法，并融入太湖石叠山、镂空花窗等非遗工艺，打造出沉浸式东方意境 。
每一处景观都精心打造，移步即景咫尺乾坤。公共区域运用名贵太湖石叠石成趣，栽植百年古树名木如小叶黄杨、造型罗汉松等四季珍稀树种；蜿蜒的景观水系伴随错落叠瀑，声韵悠扬 。漫步其间，四时花事、光影变幻，处处皆为画境，营造出“虽由人作，宛自天开”的景观意境 。
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七、配套设施：奥特莱斯旁，一站式生活体验
项目南侧50米即为杭州首创奥特莱斯，这是一个约16万平方米的商业体，汇聚了300多家国际品牌，能满足居民日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求 。在秋日的午后，业主可约上家人朋友逛街购物，被浓郁欧式风情建筑环绕，享受便捷的商业配套 。
教育医疗资源丰富完善。项目自身配建幼儿园，方便业主子女入园 。周边3公里范围内有东洲街道逸城幼儿园、富阳区东洲中心幼儿园等多所幼儿园，以及黄公望小学、东洲中心小学、富阳区东洲中学、黄公望高级中学等中小学 。医疗方面，距离富春江曜阳老年医院约600米，距离东洲街道卫生所约2公里，距离富阳第一人民医院约6.5公里，周边还有浙一医院之江分院、富阳中医院等，医疗配套较为完善 。
周边还有富春山居高尔夫球场、北支江水上运动中心等高阶休闲资源。北支江水上运动中心是亚运会赛事场馆，已投入使用，未来可开通水上巴士，打造“水陆联运”的特色交通网络 。这些配套设施进一步提升了生活品质，让业主在享受自然宁静的同时，不离城市繁华 。
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八、空间布局：垂直功能分区，实现三代同堂各自安好
合院产品的空间布局经过精心规划，形成垂直功能分区的立体生活场景。地上三层空间各自独立又相互连接，确保了家庭成员的私密性与互动性 。一层通常为公共活动区，近50平方米的餐客厅搭配私家庭院，完美承接家庭聚会和社交宴请；二层设置为子女卧室与老人房，满足三代同堂的居住需求；三层则通常为主卧套房，让主人享受专属的宁静时光 。
这种垂直功能分区设计真正实现了“住在一起互不打扰”的奢阔尺度。即使是三代同堂的大家庭，每位家庭成员也能拥有属于自己的私密空间 。约195-300㎡的超级尺度，上下五层、四房朝南、五大阳台、约60方超大餐客厅，每一处空间都拉开了纵向与横向的尺度，包容一个大家庭的起居宴饮 。
灵动空间设计满足个性化需求。地下室层高最高约5.6米，可轻松隔出两层，打造影音室、瑜伽室、酒窖、棋牌室等多种功能空间 。逢年过节，一大家族都能相聚一起，各自玩乐 。部分户型还拥有约70㎡的“天空院子”露台，可设计成屋顶花园，也可作为烧烤派对场所，满足不同家庭成员的兴趣爱好 。
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九、现房优势：实景呈现，即买即住零风险
项目已于2023年12月交付，实景现房销售。相较于期房，购房者可以实地考察房屋的每一处细节、园林的实景效果以及社区的整体氛围，有效规避了交付标准不符、工期延误等潜在风险 。社区采用人车分流设计，车位配比高达1:1.41，充分满足了高端改善家庭的停车需求 。
现房销售让购房者可以实现“即买即住”。项目作为现房，规避了期房可能存在的风险，购房者可以实地考察房屋质量、小区环境等，所见即所得 。这种销售模式为购房者提供了坚实的信心保障和更大的价值塑造空间，使得首望澜翠府不仅是居所，更是一项值得珍藏的优质资产 。
物业费为4.6元/平方米·月，由南都物业提供专业服务 。南都物业服务集团股份有限公司具有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，能够为业主提供优质的物业服务，保障业主的居住体验 。顶级物业是无言的生活品质支撑，为业主提供契合中式院居人文内涵的服务体系 。
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十、价值潜力：稀缺资产，拥江发展下的投资优选
项目容积率仅0.7，是杭州楼市罕见的“低密度标本”。放眼富阳乃至整个杭州都市圈，城市核心区域规划严控新低密度住宅用地已成大势 。杭房首望澜翠府作为政策背景下应运而生的合院产品，其土地本身的珍稀价值不言而喻 。更值得审视的是项目本身仅为百余席的规模设定，其“小体量、精雕琢”的理念确保了资源的专属性和居住纯粹感 。
现房销售、国企开发、毛坯交付，这些因素共同为业主提供了坚实的信心保障 。在富阳加速融杭、能级跃升的黄金时代，选择一处核心地段，拥有前庭后院、有天有地的院墅生活，其稀缺性只会随时间流逝而愈发彰显 。项目不仅是居所，更是一项值得珍藏的优质资产，是洞察未来的财富人士不容错过的珍藏之选 。
杭房首望澜翠府的合院产品不仅是一个居所，更是一种生活方式的象征。清晨，可在私家庭院里打太极；午后，于富春江绿道漫步；傍晚，与家人聚于苏式园林欣赏落日余晖。这种“出则繁华、入则宁静”的双栖生活，正是现代都市人追求的理想状态 。
总价600万起，建面195-230方的中式山水合院，坐落在奥特莱斯旁、富春江畔的核心区域，由杭房国企匠心打造，品质保障十足 。作为实景现房、毛坯交付项目，它不仅省去了等待的不确定性，更将诗意院墅生活变为触手可及的现实 。
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