上城区安琪儿板块
🌟武林运河豪宅带｜一线运河岸
🌟杭州市芯首座全抬地豪宅，首层最高约12米
🌟平层约205-245㎡
📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
核心定位：大家房产高端 “庐系” 首发，杭州市芯全抬地顶豪，一线京杭大运河景观，仅96 席纯粹大平层社区。
【武林运河豪宅带，市中心一线滨水】武林正席的稀贵，叠加一线运河的稀缺，相似地段单价10万+豪宅频出，价值不可限量
【Old Money城市级配套，众星捧月】整拆整建高端居住区丨地铁4号线丨直线距离约4公里杭州大厦、武林恒隆广场（招商中）丨丰富医疗资源丨生态公园环绕；项目一线运河，不临高架，是安琪儿双C位豪宅
一、基础信息
开发商：大家房产（杭州市城建开发集团，国企）
地址：上城区（安琪儿板块，运河畔）
规模：占地约 9504㎡，建面约 3.38 万㎡，4 幢 12-17 层小高层，总户数 96 户
指标：容积率 2.4，绿化率 35%，车位比 1:1.9，70 年住宅，精装交付
时间：2025-09 首开，预计 2028-03 交付
均价：约7.8 万 /㎡，总价约 1400 万起
二、建筑特色（全抬地 + 意式美学）
全抬地设计：首层离地约12 米，主城罕见，视野与私密性拉满
标志性入口：12 米高拱券大门，风雨连廊贯通园区
立面：白色石材 + 古铜金属线条 + 大面积玻璃，极简高级
架空层：4 栋全架空，设主题泛会所、休闲区
三、主力户型（纯大户型，圈层纯粹）
205㎡四房：层高 3.15 米，四开间朝南，双套房，Andrea Bonini 设计
245㎡四房：层高 3.3 米，270° 环幕运河景，中西双厨，CCD 郑忠设计
300-380㎡顶跃：首层 3.6 米，独立电梯厅，星空露台，专属定制
四、核心价值
地段稀缺：武林 / 钱江新城 / 江河汇几何中心，运河一线，主城最后整拆整建地块
交通便捷：距地铁 4 号线约 500 米，近火车东站、机场快线
高端配套：武林商圈、钱江新城、万象城、杭州市中医院等环绕
国企品质：大家房产零烂尾、零延期交付，武林府 / 金麟府等顶豪背书
五、总结
大家咏印明庐是杭州主城芯运河畔的低密顶豪孤品，以全抬地设计、意式美学、纯粹大户型和国企品质，定义杭州高端人居新标杆，为塔尖圈层提供稀缺收藏级资产。
无遮无挡的天际线上，环球中心一柱擎天，一江两岸群“峰”竞秀。在如此高度，你很难不回望。
回望十年前的武林壹号顶跃。那是杭州豪宅史上一个近乎神谕的时刻：九千万总价，定义了运河的登顶姿态，至今是二手市场的“纪录粉碎机”。
首层约3.6米的层高，比杭州大多数高层顶豪都要再高一截，也比很多低密叠墅的首层还要高。
二层层高也有约3.3米，上下两层加起来约6.9米，比当年武林壹号那套1100㎡“顶跃王”的两层加起来还要再高10公分。
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