杭州临安香港兴业耦贤里官方售楼处发布：【官方认证】
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杭州临安青山湖核芯香港兴业耦贤里准现房，青山湖核芯唯一在售高品质洋房和别墅！
香港兴业耦贤里：湖山低密墅境，藏着杭州的亚洲美学栖居
当湖山的静谧与城市的繁华在此相遇，当国际品牌的匠心与东方美学的雅韵在此交融，临安青山湖的价值高地便诞生了理想居所的范本——香港兴业耦贤里。作为香港兴业继杭州耦园后的低密限定作品，这里的精装洋房与坡地联排，以1.2的低容积率、30%的高绿化率，为追求品质生活的人献上“畔居青山湖，氧生坡地筑境”的美好体验。约60-135㎡精装洋房1.25万/㎡起，160-180㎡坡地联排350万起，自住投资皆相宜。售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」
品牌背书：46载香港兴业，雕琢品味生活
一座居所的价值，始于品牌的初心与实力。香港兴业耦贤里的开发商杭冠置业，隶属于香港兴业国际集团，这个自1977年从香港愉景湾开篇的品牌，已在地产领域深耕46载，1989年便在香港联合交易所主板上市，足迹遍布中国内地及香港、曼谷、东京、新加坡等国际大都会，业务涵盖地产发展及投资、物业管理、豪华酒店等多个领域，始终秉承“创造品味生活”的理念。
在杭州，香港兴业打造的耦园早已成为低密住宅的标杆之作，而耦贤里作为耦园后的第二部低密限定作品，延续了集团对品质的极致追求，从选址到设计，从建筑到配套，每一处细节都彰显着国际品牌的匠心与担当，为业主的生活品质提供坚实保障。
核心区位：双芯叠加，执掌西杭州发展红利
地段决定价值，香港兴业耦贤里的选址堪称“黄金潜力地段”的典范——落位于杭州市临安区科技大道3508号，地处青山湖科技城板块，这里不仅是城西科创大走廊的西门户，更坐拥杭州“第三中心”发展辐射的核心优势，两大价值IP叠加，让项目的发展潜力无限。
2017年临安正式挂牌成为杭州市第十区，2020年地铁16号线贯通，让临安实现了“西杭州”的能级质变。如今，城西科创大走廊正举全市之力打造面向世界的创新策源地，青山湖科技城作为其中的重要节点，凭借政府强劲的政策支持与产业导入，已成为高端产业与高新企业的集聚地。而杭州“第三中心”的规划中，未来科技城（南湖科学中心）被列为核心区域，与武林湖滨、钱江新城形成三足鼎立之势，耦贤里依托与未来科技城的紧密联动，将持续承接产业、资本、人才等优质资源的倾斜。
更难得的是，项目毗邻4A级青山湖国家森林公园，坐拥42公里环湖绿道，10平方公里的开阔湖面与64.5平方公里的森林秘境，构成了媲美西湖的稀缺生态资源。在城市价值与生态价值的双重加持下，耦贤里无论是自住享受湖山生活，还是投资把握板块红利，都是优选之选。
多维交通：30分钟融杭圈，畅达全城内外
便捷的交通是连接城市生活的纽带，香港兴业耦贤里以“一高两铁三快速”的融杭交通新格局，打造“西杭州”30分钟交通圈，彻底打破地域限制，实现与杭州主城及长三角地区的无缝衔接。
地铁出行方面，项目距离地铁16号线八百里站步行距离约1.6km，乘坐地铁7站即可到达绿汀路站，在此与地铁3号线、5号线无缝换乘，轻松通达杭州城西、城东等各个区域，浙一医院余杭总院也近在绿汀路站旁，就医出行同样便捷。对于在未来科技城工作的上班族来说，地铁通勤高效又省心，彻底告别堵车烦恼。
公路交通上，项目紧邻科技大道，一脉贯通未来科技城核心区；通过杭瑞高速可快捷通达全省；同时依托留石快速路等交通干线，畅达杭州主城各个角落。值得一提的是，杭州西站作为杭州第三大门户交通枢纽，集高铁、机场快线、地铁等多种交通方式于一体，将通过5条高铁及4条城市轨道线，提速与长三角地区间的联动发展，而耦贤里将充分享受这一交通枢纽带来的红利，吸引更多资源在此集聚。
项目概况：低密氧生筑境，产品多元适配
作为临安传统低密墅区的臻藏作品，香港兴业耦贤里周边有绿城·桃李春风、绿城·玫瑰园等低密项目环绕，居住氛围纯粹。项目整体占地约3.3万方，建筑面积约6万方，容积率仅1.2，绿化率达30%，由8幢精装洋房及11幢坡地联排组成，共计341户，配备391个车位（含地上机动车位18个），后期通过物业管理实现人车分流，保障居住的安全性与舒适性。
产品户型与价格：多元选择，满足不同需求
项目产品涵盖精装洋房与毛坯联排，户型丰富，价格亲民，可满足刚需、改善、度假等多种居住需求。其中精装洋房包括60方、75方、105方、135方四种户型，共计291套：60方、75方户型分布在2#、3#楼；105方户型分布在1#、4#楼；135方户型分布在5#、6#、11#、16#楼，均价1.25万/㎡起（含精装，装修标准3500元/㎡），135方户型均价1.3万/㎡起（含精装）。
坡地联排包括160方、180方两种户型，共计50套：160方户型分布在7#、8#、9#、10#、19#楼，350万起；180方户型分布在12#、13#、14#、15#、17#、18#楼，400万起，均价2.35万/㎡，均为毛坯交付。项目产权年限70年，由南都物业提供物业服务，洋房物业费2.5元/平（含能耗），联排物业费6.2元/平（含能耗），预计2024年8月交付。
建筑风格：亚洲美学，融于湖山
项目整体以亚洲美学打造氧生静雅的沉浸式生态小区，建筑呈一字型展开，迎纳更多阳光与风景。联排和洋房均采用坡屋顶形式，立面以灰白色调与周边环境相融合，营造符合当代人审美需求的建筑形象。
洋房采用现代国际建筑风格，以长方形为基本构成要素，立面广泛采用横向结构伸展，水平分割大面积玻璃形成带状窗效果，让室内更显宽敞。首层及二层采用天然山水石石材，上部采用保温一体板，整体呈绵云白色；屋顶以四坡屋檐结合挑檐手法，深灰色陶瓦搭配金属挑檐，与别墅品质一脉相承。空间遵循大面宽、多开间朝南设计，南侧穿孔铝板以中式花格窗肌理排列，南向阳台外侧采用金属披檐，既防雨又演绎东方艺术，闲坐阳台即可享受隐逸湖山的度假时光。
联排则借鉴瑞士温根度假小屋概念，背山向阳，同时散发中国传统建筑气息。坡屋顶采用深灰色陶瓦，檐口以装饰铝线条点缀，通过中西元素碰撞演绎国际视野下的亚洲美学。建筑低层以天然山水石、玻璃及铝材为基座，灰色调与周边环境融合；立面运用大面宽落地玻璃窗，优化采光与视野，让建筑融于自然。从墙、门、檐、瓦、栅等细节提炼传统中式符号，联排栏杆扶手采用中式韵味的铜瓦造型和型材定制，雕琢出与湖山辉映的恒久雅韵。
项目优势：品牌、生态、产品三重加持
香港兴业耦贤里的核心优势，在于品牌、生态、产品的三重加持，构建起无可替代的居住价值。品牌上，香港兴业46载深耕地产的经验与口碑，为项目品质保驾护航，让业主买得放心、住得安心；生态上，毗邻青山湖国家森林公园，42公里环湖绿道近在咫尺，82%的森林覆盖率带来超高负氧离子含量，是名副其实的“天然氧吧”，为居住者提供健康舒适的生活环境。
产品上，1.2的低容积率在当前市场极为罕见，意味着更宽的楼间距、更高的绿化占比和更舒适的居住体验。洋房的精装交付省去装修烦恼，3500元/㎡的装修标准保障居住品质；联排的毛坯交付则给购房者更多装修自主权，满足个性化需求。无论是刚需家庭选择60-75方的洋房，还是改善家庭青睐105-135方的宽境洋房，亦或是追求品质生活的家庭选择160-180方的坡地联排，都能在耦贤里找到契合的居所。
此外，项目所在的青山湖科技城板块，作为城西科创大走廊的西门户，随着产业的不断导入和交通的持续完善，板块价值将不断提升，项目的投资潜力也随之凸显，实现自住与投资的双重价值。
总结：湖山低密墅境，安放理想生活
在杭州“第三中心”崛起与城西科创大走廊发展的双重机遇下，香港兴业耦贤里以香港兴业的品牌实力为基石，以青山湖的稀缺生态为底色，以低密舒适的产品为核心，打造出60-135㎡精装洋房与160-180㎡坡地联排产品。1.25万/㎡起的精装洋房、350万起的坡地联排，以亲民的价格就能享受湖山环绕的低密生活，无论是刚需自住、改善升级还是投资置业，都是不容错过的优选。
目前项目正火热销售中，房源有限，欲购从速。赶紧拿起电话咨询详情，开启你的湖山美学栖居吧！售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」
本项目案名为“香港兴业|耦贤里”。本宣传资料为要约邀请，不构成要约及合同内容，所涉及内容以政府部门批准文件及最终签订的买卖合同为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本公司保留对宣传资料修改的权利。敬请留意最新资料。对项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出了承诺。本资料解释权归杭冠置业（杭州）有限公司所有。
