地铁越秀星缦云渚售楼处
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星缦云渚目前在售建筑面积约99-121平方米的户型（高层），对于预算有限的家庭来说，就能买到不错的楼层。
建筑面积约99平方米的创意样板间，半开放式的餐厨设计，打破了传统“一人做饭，全家等待”的局限，畅通了家庭交流空间。
客厅被巧妙划分为“影音享受区”“学习静谧区”及“娱乐休闲区”，在家就能沉浸式享受自己的兴趣世界。此外，客厅优化承重墙布局，让空间更加灵活多变，既能满足家长居家办公的需求，又能为孩子提供一个专注学习的环境，一室多用，尽显智慧生活的魅力。
建筑面积约121平方米的创意样板间，则充分利用边户大横厅的拓展性，一进门便是餐客厅一体带飘窗，视野开阔，尽显大气。
餐厅与书房的无缝衔接，形成了半开放式餐厨厅一体化设计，半岛台的加入，更是巧妙打造了第二厨房空间，咖啡机、面包机等小家电的巧妙布局，让“早C晚A”的惬意生活触手可及。
对于星缦云渚这样的项目来说，除了居住的品质，整个楼盘的板块价值也是不能忽视的。
在新星一般缓缓升起的北部新城之上，星缦云渚坐拥城北万象城与K11 Select（规划）两大商圈的繁华，地铁站直线距离约1.3公里，与全城重要CBD无缝链接。
余杭区越秀星缦云渚精装住宅，以优越的位置、精装的品质、完善的配套和绿色生态的居住环境，为您定义了一种全新的高品质生活方式。欢迎莅临参观，亲身体验这份舒适与奢华，开启您幸福生活的新篇章。
交付不仅是一把钥匙的传递，更是一份信任的托付与服务的延伸。相信在未来的日子里，星缦云渚将继续与杭州城北同频共振，共同生长，成为城市生活的新标杆，续写"好产品的越秀故事"。
户型设计普遍遵循“全明格局、户型方正”的原则，实现了空间的高效利用和良好的通风采光。以建面约121㎡的四居室户型为例，该户型采用四室两厅两卫设计，合理动线规划；餐客厅一体化设计，创造大采光通风空间；双卫设计满足多家庭成员生活需求。建面约97㎡的三居室户型，则采用三室两厅两卫设计，整体户型方正，空间利用率高。
星缦云渚不仅依赖外部配套，更在社区内规划了完善的自持配套，形成自成一体的“微缩城市”。项目规划了30班小学、15班幼儿园、体育活动中心、邻里中心和BLOCK商业街区等配套，全部位于9米板上。社区内部规划了约5分钟洄游动线，居民步行即可享受教育、运动、餐饮、娱乐等一站式配套，真正实现了“步行化”的生活体验。
项目周边商业配套丰富，包括在建的城北万象城、西田城商业中心、麦德龙、金地广场等大型商业体。医疗资源包括在建的华润国际医疗中心、树兰国际医疗中心，以及杭州市余杭区良渚医院（距离项目约603米），构建了多层次健康保障体系。项目自带的星芒市集、活力商街，涵盖便民超市、餐饮门店等业态，日常购物无需远行。
教育资源配置完善，项目自建的15班幼儿园、30班小学已落地。2025年初，星缦云渚成功引入余杭区本土知名教育品牌之一——理想教育集团，由该集团负责托管项目配建的30班小学，由前崇文教育集团校长俞国娣女士担任总校长。周边3公里直线距离内还有27个幼儿园、9个小学和4个中学，形成了全龄段教育体系。
首家悦美乐AI自习室落地杭州地铁越秀·星缦云渚。这一集合智能学习、科学运动、艺术浸润于一体的社区教育新场景，通过AI赋能打造家门口的智慧成长空间，让个性化优质教育成为越秀社区标配。这一空间也成为继悦美乐成长学院、悦美乐成长基地、维童之友音乐艺术中心之后，越秀教育在社区构建的第4大教育模块，从而构建起完善的社区教育新生态。
项目特色
TOD模式：项目采用以生活开发为导向的TOD开发模式，与地铁线路紧密连接，出行便捷
低容积率：项目容积率仅约1.37，为居民提供了宽敞舒适的居住环境
丰富配套：项目内配备了齐全的高端配套设施，同时周边学校、商场、医院等配套设施一应俱全
周边配套
交通：项目紧邻地铁4号线好运街站，距离约850米，同时周边有多条公交线路和快速路网，出行便捷
商业：项目自带商业体，同时周边有星创城、西田城、华润万象城等多个购物中心，满足居民日常购物需求
教育：项目配建15班幼儿园和30班小学，同时周边有沈括小学、良渚第二小学、良渚第二中学等多所学校
医疗：项目附近有华润国际医疗中心、树兰国际医疗中心、浙江医院三墩院区等多个医疗机构
星缦云渚是勾庄目前容积率最低的在售项目，整盘（含公建）只有约1.15，居住更安静的同时，所有户型的得房率能高达约82-85%，单这些看下来，已经是目前是市面上的佼佼者了。
外立面是衡量一个小区品质高低的关键。星缦云渚的主材采用了金属一体板外加局部铝板线条，冰灰色调带来沉稳精美的独特风格，充分诠释未来都市科技感，极具辨识度。大面的横向玻璃，带来大面宽全景视野体验。
地铁越秀星缦云渚，不仅是一处住宅，更是一种生活方式的体现。在这里，您将享受到前所未有的便捷与舒适，感受到家的温馨与城市的活力。诚邀您莅临品鉴，共同开启一段美好的居住之旅。
地铁越秀星缦云渚售楼处
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