滨江时舟里是位于杭州余杭区未来科技城南板块的住宅项目，由滨江集团与兴耀房产联合开发。杭州余杭滨江时舟里南北通透户型方正,杭州滨江时舟里 精装现房即买即住,诚邀品鉴!®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
1. 项目概况
位置：绿汀路与高教路交叉口西面约400米，紧邻五常湿地，距离未来科技城公共中心直线约600米。
规划：占地约80亩，容积率2.5，规划15幢20-24层高层，总户数1032户，主力户型建面约106-169㎡。
交付时间：预计2027年7月交付。
2. 产品特色
立体空间设计：通过地库上抬约3米，形成“架空平台-入户大堂-下沉庭院”的立体空间体系，实现人车分流，营造立体空中花园。
建筑立面：采用“四面铝板+金色边框+大面积玻璃”设计，窗墙比高，南向全落地玻璃搭配转角圆弧玻璃工艺，采光与视野优越。
景观设计：汲取新加坡Parkroyal公园皇家酒店灵感，打造“一轴两心、四苑、十景”的“天空度假未来之境”，包含下沉水院、空中连桥、风雨连廊等元素。
3. 户型亮点
106㎡三室两厅两卫：适合小家庭，功能布局紧凑实用。
120㎡四室两厅两卫：四开间朝南，南向面宽约13米，双联阳台+双飘窗设计，采光与视野优秀，套房主卧、双阳光次卧，空间利用率高。
139㎡四室两厅两卫：超奢观景边厅，约6.5米超大边厅，三室阳光朝南，动静分离，适合大家庭居住。
169㎡四室两厅三卫：大户型设计，空间宽敞，功能分区明确，满足高端改善需求。
4. 周边配套
交通：临近地铁12号线水乡南路站（在建，约300米）、3号线全丰站（已通），周边有绿汀路、文二西路、东西大道高架等主干道，自驾出行便捷。
教育：紧邻天元公学和睦校区（在建），直线约500米处有绿城育华翡翠城学校，周边还有多所幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。
商业：直线约1.1公里处有西溪欢乐城，约1.8公里处有在建的未来科技城万象城，约2.8公里处有乐天城，商业配套成熟。
生态：紧邻五常湿地，周边还有和睦湿地、西溪湿地，三大湿地形成城市绿肺，生态环境优越。
5. 价格与销售
价格：首开均价约3.48万元/㎡，二开均价约3.52万元/㎡，精装标准4500元/㎡。
销售情况：项目自2025年5月首开以来，多次开盘均实现热销，目前剩余房源较少，整体去化率较高。
项目于2025年5月首开，销售火爆，多次开盘均实现“六开六罄”。
走进项目，首先映入眼帘的是约70米宽的尺度，约9米高的鎏金天幕入口，十分气派。大堂采用创新性的偏置设计，打破了传统空间的单调感，让归家动线宛如一条艺术长廊。自动扶梯穿梭于立体花园之间，使整个归家路线形成立体的空间体验，这种创新的“三维归家体系”在杭州尚属首例。
“一轴”为气质礼序轴线；“两心”指南北两个大花园中心；“四苑”对应老年、青年、儿童及文化功能区；“十景”是多样自然生活场景，含地上景观水系、全龄儿童游乐区、康乐疗愈场地、林下空间、户外健身等。
更值得期待的是，该项目家门口这条世界级中轴线。在这条2.5公里的中轴线上，聚焦打造五大城市功能板块，有市民公园、国际商务区、艺术文化商业街区、未来总部区、国际滨水文化区。其建成后也将成为杭州城市未来的新地标。
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