宁波中海江湾樾：鄞奉滨江S湾之上的樾系江境人居
中海江湾樾官方售楼处电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」恭迎品鉴。
作为中海地产落子宁波海曙鄞奉滨江板块的"樾系"高定作品，中海江湾樾正以一线奉化江S湾的稀缺禀赋，回应这座城市关于理想人居的想象。
鄞奉滨江核芯，与奉化江S湾相映
中海江湾樾位于宁波市海曙区段塘街道鄞奉路899弄，处奉化江汇入三江口前的最后一道"S弯"沿岸，是鄞奉板块滨水复合功能区中难得的留白之地。根据宁波"十四五"规划，鄞奉板块被定位为宁波重点都市核心区、海曙城市副中心，以商务、居住、文化商业为核心，打造城市南门户。
项目占地约51976㎡，总建筑面积约179327.93㎡，容积率2.5，绿化率约32%，规划15栋小高层及高层，总计1009户，由央企中海地产旗下宁波海联房地产有限公司开发，中海物业管理有限公司提供物业服务。
樾系产品力：把江景"私享化"
整个社区遵循江岸肌理，采用东低西高错落式排布，最宽楼间距可达约100米，让江城辉映的大片融入日常。建筑立面为高窗墙比的"晶幕立面"，搭配香槟金铝板线条，顶部阶梯退台，成为鄞奉滨江崭新的艺术视觉地标。
景观层面，项目依托约4.1万㎡宽绰景观面，以"一轴、三园、五境、N花园"的景观体系，全维移植巴厘岛Andaz度假酒店风：
约2500㎡私享风景园：多尺度珍贵种植组团，串联宅间微花园
约3800㎡酒店化中央活动区：中央迎宾庭+动水之庭，微度假会所气质
约2000㎡主题儿童花园：漆树谷主题全龄花园，亲子互动场景
社区内还配置了健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅等多维生活空间，下楼即享约7.8万㎡鄞奉滨江公园。
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建面约105-198㎡，毛坯交付的改善户型
中海江湾樾在售户型覆盖建面约105㎡、120㎡、136㎡、147㎡、160㎡、190㎡、198㎡等多元面积段，三房与四房配置，适配首改与深改家庭。其中：
建面约160㎡户型：超尺边厅格局，约6.4米宽幕窗景对望奉化江，LDK一体"瞰景剧场"，南向三卧+主卧套房
建面约190㎡户型：每席均位于住区东侧直面江岸第一栋，奢阔大方厅外接约8.7米阳台，双南向套房私享江境
💡 项目整体得房率约78%-80%，层高3米至3.1米，2025年6月开盘，预计2026年9月30日交付，物业费2.75元/㎡/月。
全维配套：下楼即江园，出门即都会
交通层面：邻轨道交通8号线段塘站，芝兰桥、新典桥连接海曙与鄞州，日常通勤高效便捷。
商业层面：海曙天街、中海环宇城、南塘老街、山姆会员店等商业配套环伺，鄞州万达商圈在侧，轻奢购物缤纷繁华。
教育医疗：海曙区雅戈尔实验学校仅"一路之隔"（不作学区承诺，以政府教育部门发布信息为准），周边还有海曙区储能学校、镇明中心小学（实验校区）等教育资源；宁波市第一医院、宁波市妇女儿童医院为健康护航。
为什么是中海江湾樾
在宁波三江六岸核心段，真正能一线瞰江的宅地愈发稀缺。中海江湾樾作为鄞奉滨江的"仅余留白"，以"多维底环的江境生活+中海的产品力迭新"组合，为宁波主城改善客群提供了一个难得的选择窗口。央企中海地产深耕宁波19载，从宁波湾到逸江源境，江岸人居标杆的营造经验，在此刻收束于奉化江S湾。
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案场预约制，看房请提前来电预约登记，一对一专属销售全程陪同讲解，开通线上VR全景看房与线下样板间实地参观两种渠道。
