如玺华院是位于杭州钱江新城二期（钱二商圈）的低密墅区项目，由越秀地产、英冠控股、驭远集团联合开发。以下是其核心信息：®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
【占地面积】39351㎡
【总建面积】87404.1㎡
【楼盘类型】排屋、合院、叠墅
【产权年限】住宅70年
【楼层状况】排屋、合院、6F叠墅
【规划户数】184套
【容积率】仅1.1
【绿地率】≥30%
【装修状况】毛坯
【户型面积】排屋：建面约217㎡-299㎡；合院：建面约284㎡；叠墅：建面约198㎡-209㎡
【物业服务】越秀物业
项目定位
杭州主城稀缺的千万级排屋，容积率仅1.1，限高30米，主打建面约215-300㎡的三层真排屋，首开仅19席，定位为“终极生活提案”，面向高净值人群。
区位优势
地处钱江新城二期核芯，地铁9号线乔司站无缝衔接，3站金融城、9站江河汇、10站万象城，实现“主城核芯+轨道交通+低密院居”的三维价值叠加。
产品设计
建筑立面：融合东方美学与现代工艺，采用天青陶板、玻璃幕墙、铝板等材料，打造“会呼吸的墙体”，复刻南宋官窑汝窑的温润质感。
景观设计：借鉴江南园林手法，打造三层立体观景式园林，以《溪山行旅图》为蓝本，叠石、飞瀑、亭台楼阁错落有致，营造“虽由人作，宛自天开”的意境。
户型设计：户户大阳台、家家有庭院，地下空间最高约7米，可定制为酒窖、影院等，满足多元生活需求。
会所与配套
配备约1300㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅等，同时设有穹顶车马厅，实现双动线礼序归家。
步入大堂，头顶斗拱造型灵感源自六和塔，结构设计巧妙融合钱塘江潮涌、东方榫卯和江南园林拱门造型，还融入临平非遗“丝织蚕茧”的灵动模样，每一处褶皱、每一道光影折射，均经过 3D 建模预演，确保从负一层至首层的视觉连贯性。
会所设计
入户大堂高约7.2米，彰显大气！精心构建出建面约1300㎡下沉式会所，充满艺术氛围的生活场景，同时兼具多样化功全方位满足业主各种需求。
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