▰ 杭州余杭 华著·璟珹里 叠墅 合院 院落区相对独立，专属私密 ▰
🌈○三进归家·一步一仪登堂入室🛑○中华世家骨子里的人文气节
🌈○院门一开 就是半个盛唐🛑○TOP系唐风院墅 为西溪再一巅峰
🌈○唐风门庭·唯以高台出殿阁🛑○挥洒大气轩昂的城阙门风
🌈○未科十年 封面级叠墅藏品🛑○璟珹里首付70万上车未来科技城
🌈○高层价格买精装叠墅 🛑○第三中心 地铁12号线 万象城4.0
☎️售楼热线：4009981136☎️开发商顾问专线：15924112721
🌈 **未科十年，封面级叠墅藏品**
未来科技城作为杭州“第三中心”，汇聚阿里巴巴全球总部、字节跳动华东中心等产业巨头，板块价值持续攀升。璟珹里择址于此，背倚西湖群山，对望西溪湿地，直线距离约5km尽揽双世界级生态IP。
项目为板块内最后一批容积率1.5以下的低密住区，精装限价27120元/㎡，较周边二手房倒挂200-300万，以高层价格享叠墅生活，首付70万即可上车。
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🌈 **三进归家·一步一仪，盛唐礼序的现代演绎**
华著璟珹里以唐代宫廷礼制为灵感，打造“七境归家”的东方仪式感。从歇山顶主入口门庭，到中央水景园、枯山水禅意园，每一步皆以《曲江图》为蓝本，再现盛唐园林的诗意栖居。
门庭以金黄立面、三重飞檐、雕梁画栋为符号，赋予建筑“殿阁门庭”的恢弘气象，登堂入室间尽显世家门第的尊崇。
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🌈 **院门一开，半个盛唐入画来**
作为西溪板块首个唐风院墅，璟珹里以“隐于繁华，归于山林”为哲学，将盛唐美学融入现代墅居。建筑立面以金黄、铅白与墨灰为主色调，采用真石材与香槟金铝板拼接，搭配全景落地玻璃，既写意唐风华贵，又契合当代审美。
合院区仅40席，独门独户设计，南向花园最大达210㎡，下沉式庭院层高约6.8米，可改造为私人会所、酒窖或星空茶室，私密性与功能性兼具。
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🌈 **地铁12号线+万象城4.0，繁华与静谧无界切换**
- **交通**：双地铁（3号线、规划12号线）环绕，天目山路快速路30分钟直达武林商圈，杭州西站赋能长三角“一小时交通圈”。
- **商业**：万象城4.0（在建）、银泰中心、西溪天街等13大综合体环伺，闲林老街烟火气近在咫尺。
- **生态**：西溪湿地、午潮山森林公园、方家山公园等绿肺资源，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。
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🌈 **精装叠墅·奢享空间革命**
- **揽境叠墅（154-246㎡）**：上叠拥星空露台，下叠配私属花园，三开间朝南格局，面宽最大达11米，地下室层高6.8米，可塑性极强。
- **宽幕平层（177㎡）**：270°全景落地窗，9.7米南向巨幕面宽，LDKB一体化设计，匹配智能家居系统。
- **唐风合院（245㎡）**：稀缺限价终藏作品，前后大露台、独门独院，地下室可改造为禅意茶室或家庭影院。
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**华景川百强匠心，封藏西溪的最后机会**
华景川集团深耕杭州十余年，以运河宸园、云檐里等标杆作品立序高端人居。璟珹里历时400余日打磨，以唐风为骨、自然为脉，重新定义杭州院墅天花板。
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璟珹里分别提取唐代“形”、“色”、“檐”、“饰”、“窗”五大建筑要素，用现代的表现形式进行转译。
以弘大的建筑形制，更典雅的景观空间，直指下一座西贵改善高地。
就比如建筑风格，叠墅整体延续盛唐舒展大气的经典构图，贵重石材与香槟金铝板为主基调，纵横穿插金属线条，总体呈现出大气雄伟、严整开朗的特点。
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△璟珹里大门实景图
落地到主大门，璟珹里以盛唐建筑的至高形制——庑殿顶为蓝本。
出檐深远、坡度平缓，一眼气象万千之姿，整体宽约近30m，高约6.7m，材质则选用价格昂贵、工艺复杂的不锈钢打造。
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△璟珹里入口屏风实景图
入口屏风嵌入一幅双层夹绢玻璃工艺的富春山水图入画。两侧的照壁、水池相映成辉，设计师花费一个月时间挑选的罗汉松镇场，将归家门仪的磅礴气势发挥的淋漓尽致。
仅大门璟珹里就花费了百名工匠约5个月时间，近千万的巨资，足以昭示西溪低密已经来到了璟珹里时代。
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△璟珹里实景图
唐风意韵还在于色之华贵，璟珹里在唐代色彩体系上梳理构建，选取金黄、铅白、墨灰三种颜色，呈现出木白互显、金色点缀、黑灰压顶、深咖退晕的颜色特征，赋予建筑尊贵恢弘气场。
同时还延续了唐代建筑出檐深远的风格，通过大坡屋顶+中式黑瓦，保留简化斗拱，很好融合了当代与唐风的时代性。
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西溪为墅不多的“六边形战士”
璟珹里，竟然是为墅不多的“六边形战士”：罕见低容积率、纯粹院墅区、溯源唐风、石材+铝板+全景玻璃外立面、前后大露台、独门独户私家花园，更重要的是，精装限价仅27120元/㎡，而一街之隔的新房限价却为33150元/㎡，一路之隔倒挂百万！
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置身价值高地之中，璟珹里却是不惜成本的品质王者。这是一幅型格较佳的天然坡地，南高北低，形成自然舒适落差，站在阳台或露台上、山顶上眺望，视野里就是西湖群山北麓柔软的山脊线。
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产品是板块内首个唐风院墅，涵盖建面约154-246㎡揽境叠墅、建面约177㎡奢享大平层、唐风合院。即将首发的叠墅立面，以真石材与香槟金铝板为主基调，纵横穿插香槟金金属线条，形成独具特色的鎏金立面，则让整个建筑瞬间变得通透轻盈。
外立面用上石材的低密，在整个杭州都屈指可数。景观园林则是取源唐代大师李昭道《曲江图》，营造七境归家礼序，将自然山水在家楼下如画展呈。
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同时，各层均配置阳台或露台，最大面宽超11米，同时上叠匹配屋顶大露台，运动、赏景、家政......多元生活方式场景随心定义。
下叠私享十分诱人的南向花园，独立门户出入，铺上草坪，种上四季花草与灌木丛林，造一汪水池，池边设置凉亭与桌椅，就能享受无数人艳羡的生活。
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就如璟珹里的上叠户型，每套都拥有至少南北两个大露台，并且起步户型就自带两个大面宽南向阳台，最多的户型甚至有三个南向双开间大阳台，将利用率和使用空间发挥到极致。
配以璟珹里主城多年难遇的山景资源，大面宽+大落地窗的组合揽景入室，在璟珹里，每一扇窗可能皆藏着一副动态的、四季变幻的山居图。
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△璟珹里约154方户型图
细看户型，你还会发现，璟珹里所有户型都有两至三开间南向横厅，曾经叠墅排屋等低密产品单开间客餐厅的产品被璟珹里彻底淘汰。
如约154方的下叠户型，超克制的户型面积下，竟一口气容纳下南向横厅，四房五卫及南向双开间大阳台，空间简直是MAX版，直逼同类叠墅产品约180方产品。
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△璟珹里地下室装修意向
主力户型约50-60方的南入户景观花园，约6.8m的超高地下室则将越级的空间感受再次放大。
谁说璟珹里只有限价和第三中心红利，产品红利悄然之间已经为璟珹里构建起另一道强大的长期核心资产价值红利。
门槛户型都已如此完美，大户型就更加至臻至美。
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△璟珹里约177方户型图
拿约177方的上叠户型为例，约9.7m奢阔的单层面宽加持之下，每层都是三开间朝南，并且每层还都自带南向或北向露台，加上顶层星空花园，主力户型的露台面积竟可达约80-90方！
当大多数人还在以四五百万蜗居，璟珹里却以同样的总价，奉上西溪低密一生之宅。
所以当全面了解完璟珹里的限价、产品特征时，很难让人内心翻涌悸动，改善一生，原来如此之近。
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