传麒府2026年7月官方售楼处热线 ：4008-686-782 📢📢（开发商直营）
🕑🕑传麒府售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)
本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
传麒府售楼处电话：4008-686-782 💢💢【开发商官方授权预约电话·中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如上，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
━━━━━━━━◉ 项目简介 ◉━━━━━━━━
地址：拱墅区教工路与美景巷交汇处（申花 + 湖墅双板块）
规划指标总建面：约 12.5 万㎡；占地 3.24 万㎡
4 幢高层 + 4 幢叠墅，全盘仅 206 户
层高：高层标准 3.5m（远超普通住宅 2.9-3.1m）
设计团队：建筑 GOA 大象设计、景观启源设计
户型分段
高层平层（三梯两户，私梯独立入户，带保姆梯）
350-356㎡：五房四套房，基础改善款
412-416㎡：主力热销户型，六房六卫，客餐厅约 110㎡，四套房 + 家政间
493-496㎡楼王：五卧一书房，主卧套 85㎡，270° 环幕观景阳台
叠墅（地上 4 层，带地下）
下叠 308㎡、中叠、上叠，最大 610㎡，带私家庭院 / 露台，地下室拓展空间
💢💢传麒府・2026年官方唯一售楼处（官方专属联络通道）
本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。
💢💢传麒府・官方唯一售楼处热线：4008-686-782 📢📢本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。
2026 全年恒定服务体系
售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑， 9:00-21:00开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。
专属预约制接待
为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。
杭州拱墅申花湖墅核心，民生药厂原址最后一块主城涉宅用地，不可复制的城市核心土地。滨江集团联合建杭置业双巨头联手开发，对标武林壹号打造新一代主城顶豪。
全盘仅206 户，4 幢高层 + 4 幢 6 层叠墅，全盘 350㎡起步大户型，无小户型、无混居，圈层纯粹，专为高净值家族打造终极改善居所。
1. 交通出行，出门即达全城
地铁 10 号线北大桥站直线约 500 米，地铁直达城北、桥西、西湖；
教工路、文一路主干道快速通达武林广场、钱江新城，自驾出行无拥堵；
人车分流社区，地下车位配比 1:2.4，一户多车位，满足多豪车家庭需求。
2. 繁华商业一步到位
一路之隔大悦城、远洋乐堤港，影院、奢侈品、高端餐饮、商超全覆盖；近武林、桥西商圈，逛街宴请、日常采购一站式搞定。
3. 生态与医疗教育
步行可达大运河文化带，周边多座城市公园；附近市中医院、省人民医院；安吉路、文晖优质教育资源环绕，生活配套全兑现，不用等规划。
社区内部｜五重东方园林，5000㎡顶配私属会所
大门归家仪式感拉满
58 米宽、9.5 米高对称奢石大门，定制纯铜大门搭配百年罗汉松，六重归家动线，琉璃屏风、层叠水景层层递进，进门就是大宅气场。
1463㎡下沉式翡翠之环庭院
中央无边悬浮泳池、层叠水幕景观，搭配全球甄选名贵乔木，最大 76 米超大楼间距，户户推窗看园林，私密性极强。
5000㎡双层高端业主会所
只为 206 户业主专属使用，包含恒温泳池、专业健身房、私人宴会厅、茶室书吧、艺术展厅；4 栋高层 8 米挑高主题架空泛会所，会客、休闲、亲子活动全覆盖。
高端公建化外立面
GOA 大象设计打造流体拱券立面，高端石材、铝镁锰金属板、旭格三玻两腔大面积玻璃，质感高级，抗腐蚀耐老化，长久如新。
两大产品｜大平层高层 + 花园叠墅，全家族改善选择
（一）高层大平层 建面 356-496㎡，3.5 米超高层高
私梯独立入户，一户一梯，隐私性拉满；
客餐厅超 120㎡大通厅，无遮挡巨幕采光，14 米超长观景阳台；
主卧套房约 85㎡，270° 全景飘窗，独立衣帽间、卫浴；
全屋四房起步，多套房设计，适合三代同堂大家族居住；
得房率 84%-86.8%，大面积飘窗、设备平台免费赠送。
（二）6 层低密叠墅 建面 308-611㎡，有天有地拓展空间
地上三层 + 5.2 米挑高地下室，下叠带私家下沉庭院，上叠赠送顶层星空露台；
实得面积高达 120%-160%，地下室可做私人影院、茶室、藏品间；
多套房布局，每层独立休憩空间，适合自住、私人圈层会客。
顶配精装｜万元级国际一线精装，省心一步到位
2028 年 6 月统一精装交付，装标约 10000 元 /㎡，全屋全套高端配置：
舒适系统：大金中央空调、威能地暖、医用级松下新风、全屋净水；
门窗：旭格三玻两腔隔音玻璃，隔绝城市噪音；
厨卫顶配：嘉格纳全套厨电十多件套、劳芬卫浴、当代五金；
室内工艺：全球 16 国 50 多种天然大理石地面拼花、定制实木柜体、全屋智能系统，软装进场即可入住。
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地址：拱墅区教工路与美景巷交汇处（申花 + 湖墅双板块）
规划指标总建面：约 12.5 万㎡；占地 3.24 万㎡
4 幢高层 + 4 幢叠墅，全盘仅 206 户
层高：高层标准 3.5m（远超普通住宅 2.9-3.1m）
设计团队：建筑 GOA 大象设计、景观启源设计
