荷语江山府是位于杭州临平区东湖新城核芯板块的高端改善型住宅项目，由央企中交城投开发，自2025年入市以来持续热销，成为区域标杆红盘。
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【项目概况】
[区域板块]：临平东湖新城
[总建筑面积]：22.3万方
[业态规划]：建面约98-189㎡改善奢宅
[容积率]：西区2.2、东区2.7
[绿地率]：35%
[户 数]：1244户
[车位数]：1652个（地上124个，地下1528个）
[产权性质]：70年
核心亮点如下：
地段优越：地处东湖新城C位，距地铁9号线五洲路站约100米，临近秋石快速路，交通便捷；周边规划临平北站，未来可40分钟直达上海。
生态资源丰富：北邻约11.7万方龙安湖公园，南接绿洲路公园，园区内拥有天然T型水系，形成“三公园环绕”的生态格局，推窗见绿，下楼即景。
配套成熟：周边有万达广场、临平银泰城等商业配套，在建复地·光和湖综合体将进一步提升商业能级；西侧紧邻在建的临平首个三甲医院——杭州市第三人民医院临平院区，医疗资源稀缺。
产品力强：主打建面约98-189㎡改善户型，其中约189㎡顶序大平层为区域稀缺产品，拥有约18.5米南向巨幕面宽、5.5开间朝南、超70㎡LDKB一体化社交空间、南向双套房及三卫明卫设计，空间尺度对标主城高端住宅。
品质兑现高：建筑采用四面大面铝板保温一体板+大面积玻璃幕墙，打造现代美学立面；园林以《千里江山图》为灵感，营造“江山十二景”；配备约44米宽奢府门、地上地下双精装入户大堂及多元主题架空层，归家仪式感强。
圈层纯粹：项目吸引超60%的临平高知家庭，包括高校教师、医生、金融精英等，形成同质而居的高端圈层，社区内设有“江山汇”社群，定期举办文化活动。
价格优势明显：作为限价盘，均价约2.3-2.35万元/㎡，总价200万起即可入手，性价比突出，被市场称为“2万+价格，4万+体验”。
项目自2025年开盘以来屡次加推即罄，2026年初推出的16#楼189㎡央景楼王更实现劲销约1.2亿元，持续领跑杭州改善市场。
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