项目名称：滨江·天澜传序府
产品类型：高端改善住宅（小高层+叠墅）
总占地面积：约2.43万平方米
总建筑面积：约94821平方米
在售面积：约210-270㎡平层；约285-540㎡叠墅
容积率：2.5
绿化率：35%
物业：滨江物业
开发商：滨江集团、招商蛇口
交付时间：2027年底
楼盘位置：杭州上城区红普南路与谊秀弄交叉口
☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721
地铁9号线红普南路站上盖，出行便捷
钱二核心位置，城市发展红利显著
一线钱塘江景资源，稀缺自然景观
钱二唯一叠墅项目，产品稀缺性强
滨江与招商双强联袂，品质有保障
三层立体园林设计，宜居性极佳
全球甄选奢装标准，品质生活保障
板块配套快速完善，资产价值可期
圈层纯粹社区，高端人居体验
纯正五房户型设计，满足全生命周期需求
▰▰ 杭州#滨江·天澜传序府 火热销售中 ▰▰ 在杭州从"西湖时代"迈向"钱塘江时代"的进程中，钱江新城二期作为杭州城市发展的核心区域，吸引了众多品牌开发商的关注。
其中，由滨江集团与招商蛇口联袂打造的滨江·天澜传序府项目，凭借其独特的地理位置、卓越的产品设计和丰富的配套设施，成为钱江新城二期备受瞩目的高端改善楼盘。
项目坐落于上城区钱江新城二期板块，红普南路与谊秀弄交叉口，享有得天独厚的地理优势和完善的生活配套，是杭州高端置业者的理想选择。ᨐᨐ🔴滨江·天澜传序府☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈杭州#天澜传序府 火热销售中
🏡钱新惟此叠墅&265㎡平层加推在即
🌈钱二尖子生【滨江天澜传序府】
🏡约210m²起 | 五房设计得房率🆙
🌈钱二唯一高层➕低密豪墅
🏡一线河景🚇地铁0距离
🌈500米直达 江滨地标钱岸公园
🏡移步即享 五大国际滨水潮岸生活
一、创新产品力：钱二唯一叠墅，定义高端改善新标准
滨江·天澜传序府是钱江新城二期目前唯一的“高层+低密叠墅”项目，规划7幢10-16层高层及3幢6层叠墅，共232席纯改善住区。高层主打建面约210-268㎡五房平层，叠墅面积段约285-545㎡，涵盖下叠（独门独院+6米挑高地下室）、中叠/上叠（私梯入户+露台）多元产品。项目以“全系五房+三套房”设计适配多代家庭，主卧套房面积达50㎡，配备独立衣帽间与双台盆浴室，实现生活场景全覆盖。其叠墅产品填补板块低密市场空白，成为高净值人群“有天有地”的终极改善选择。
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二、建筑设计美学：东方灵韵与现代奢感的融合
建筑外观以“杭罗织韵”为灵感，融合东方飞檐线条与现代ArtDeco美学，形成独特的“杭罗鎏金”风格。外立面采用古铜金铝板、大幅曲面玻璃与石材拼接，营造通透温润的视觉效果。室内空间层高超规，客厅约3.5米、卧室约3.3米，搭配弧形落地窗与超宽幅玻璃幕墙，最大化引光入室。景观由贝尔高林操刀，创新打造“抬板花园-园区花园-下沉花园”三层立体山水，以赤楠桩、小叶女桢等全冠移植乔木构建“都市盆景”意境。
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三、精装品质标准：全球奢材缔造“奢石博物馆”
精装配置秉持“奢材之盛”理念，客厅背景墙选用达芬奇大理石，地面铺贴皇家白金石、卡里冰玉等珍稀石材，堪称“奢石博物馆”。厨房标配嘉格纳五件套（三眼燃气灶、冰箱、蒸烤一体机等），卫浴采用唯宝台盆/浴缸与汉斯格雅五金。全屋搭载大金中央空调、地暖、百朗双向新风系统，主卧更配备智能旋转挂衣杆，形成高效生活动线。约1500㎡下沉式会所由CCD郑忠设计，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等，提升酒店式居住体验。
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四、社区环境规划：立体森境与圈层纯粹性
项目容积率2.5，绿地率35%，通高低密布局保障居住舒适度。社区通过“立体森境”理念，将自然生态与功能空间融合：下沉庭院设蓝宝石戏水池，架空层规划书吧、茶室等6米挑高社交空间。归家动线强调仪式感，入口打造宽35米、高6.5米的“寰宇云厅”，以挪威蓝翡翠石材营造殿堂级礼序。全社区仅232户，均为210㎡以上大户型，圈层纯粹，业主以金融从业者、企业主等高端人群为主。
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五、配套设施体验：城市顶级资源的无缝衔接
项目毗邻地铁9号线红普南路站（距离约100米），4站直达钱江新城万象城，6站换乘至杭州东站。周边3公里内集聚IFC、连堡丰城地下商业走廊、SKP等顶奢商业综合体，浙医二院钱江院区（三甲）、市一医院新院区（2026年投用）提供医疗保障。教育资源涵盖贝赛思国际学校、杭州高级中学钱江校区等全龄段名校。生态方面，500米直达钱塘江岸线，周边五大滨水公园（御道城站公园、五堡草坪公园等）构成约4公里潮岸生活带。
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六、资产价值潜力：稀缺性与板块红利的双重赋能
钱江新城二期作为杭州“整拆整建”的城市封面，已汇聚IFC、SKP等顶奢配套，未来还将落地杭州音乐厅、企业总部集群，价值持续跃升。板块内早期项目二手房成交价逼近10万+/㎡，与新房形成价格梯度，天澜传序府作为唯一叠墅项目，稀缺性构筑资产“安全垫”。开发商滨江集团与招商蛇口双强联袂，滨江物业（金钥匙认证）提供全周期服务，2027年底交付后统一划分学区，进一步巩固保值预期。
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