杭州钱塘MAX科技园：双强筑芯，综保区准现房，赋能企业进阶新征程
在杭州钱塘区产业腾飞的黄金赛道上，钱塘综保区核心板块崛起一座高端产研总部高地——钱塘MAX科技园，作为国资与名企联袂打造的生态独栋准现房，以四区叠加政策红利、立体交通网络、低密生态办公环境，成为高端制造、生物医药、跨境电商企业扎根钱塘、布局长三角的优选之地。咨询热线：售楼处VIP：400 8680 951、置业电话：158 2446 5884「微信同步」，抢占产业风口，解锁企业发展新可能。
双强联袂，实力护航，筑牢产业发展根基
钱塘MAX科技园由杭州钱塘区建投集团与天瑞金集团强强联合打造，双品牌加持赋予项目充足的稳健性与专业性，为入驻企业筑牢发展根基。杭州钱塘区建投集团作为国资控股企业，深耕钱塘区域发展，肩负推动地方产业升级的重要使命，资金实力雄厚，工程品质与交付保障极具优势，全程护航项目稳步推进。
天瑞金集团则是国内优质产业园区运营商，深耕产业地产领域19年，布局全国8座核心城市，打造17个优质园区，服务50000+企业，拥有成熟的园区开发与运营经验，深谙企业发展全周期需求。两大企业联袂出手，总投资超30亿元，依托各自优势，倾力打造一座契合钱塘产业发展的高标准产研平台，实现企业与区域发展的双向共赢，为项目品质与后续运营提供双重保障。
楼盘详情，精工筑造，适配多元企业需求
项目坐落于钱塘区综合保税区核心位置，总占地约139.41亩，总建筑面积约26.4万平方米，是集研发、生产、办公于一体的现代化产业聚集区。园区整体规划科学合理，容积率仅1.6，绿化率高达35%，融合垂直绿化设计，打造“办公在花园”的低密生态办公体验，打破传统办公的压抑感，助力员工提升工作效率。
产品形态以建面约2000–2500㎡花园独栋总部为主，搭配少量高层研发楼，共规划55栋多层企业研发生产总部楼及3栋高层研发楼，可满足不同规模、不同业态企业的需求。独栋产品采用获国际包豪斯金奖的设计风格，“一企一栋”的布局可实现企业冠名，彰显企业品牌实力。
空间设计极具灵活性，4-5层结构适配多元场景，首层7.2米挑高展厅，承重可达1吨/㎡，适合打造产品展示厅或设备测试区；2-5层3.9-4.5米层高，9米超大柱距，无柱空间利用率提升30%，可按需规划为研发实验室、静音办公区或高管楼层。每栋均赠送独立电梯、环形露台花园，顶层可定制星空会客厅，兼顾企业品牌展示与员工休憩需求。目前项目为准现房销售，2025年12月即可交付，让企业告别期房风险，实时锁定长三角产业升级红利，单价仅12000元/㎡起，性价比优势突出。
园区引入绿城物业“金钥匙”标准服务，提供24小时健康管家、国际会议接待等高端服务，2025年客户满意度达98%，全方位解决企业办公后顾之忧；同时配备米其林私宴厅、星空露台酒吧及多功能路演厅，满足企业高端接待与品牌发布需求。
区位核心，多维联动，抢占产业发展风口
钱塘MAX科技园择址钱塘综保区中轴，地处长三角一体化核心节点，坐拥得天独厚的区位优势，是钱塘区重点招商引资项目、综保区驻点服务项目，更是政企联合运营试点园区。项目所在的钱塘综保区，享有自贸区、综保区、经开区、高新区“四区叠加”的独特政策红利，入驻企业可享受税收优惠、通关便利、研发补贴、人才政策等多维度支持，其中生物医药企业最高可获得30%研发补贴，跨境电商企业适用“无票免税”政策，大幅降低企业运营成本。
交通路网四通八达，形成“地铁+快速路+高速+高铁”的立体交通网络。项目紧邻地铁1号线下沙江滨站（直线距离800米），无缝衔接杭州全城；钱塘快速路、德胜快速路构成“双轴联动”路网，20分钟直达滨江CBD，30分钟通达杭州东站，45分钟覆盖萧山国际机场；即将通车的沪苏湖高铁，将实现30分钟直达上海虹桥，助力企业快速融入长三角1小时经济圈。此外，园区毗邻下沙港，无缝衔接宁波港、上海港出口航线，加上综保区“7×24小时通关”、保税仓储等便利措施，可降低跨境物流成本30%以上，为跨境电商、进出口企业提供极大便利。
产业氛围浓厚，项目北靠综保区（跨境电商枢纽），南接医药港小镇（1800+药企集群），共享阿里eWTP、拼多多保税仓资源，与杭州医药港、大创小镇等平台形成产业集群联动，聚焦高端智能制造、生物医药研发、跨境电商、文化创意四大主导产业，为企业搭建资源互通、协同发展的平台，让企业轻松对接上下游合作伙伴，抢占产业发展风口。
周边配套，醇熟完备，兼顾办公与生活
园区周边配套完善，全方位覆盖企业办公、员工生活、人才培养等多元需求，无需额外奔波，实现“工作生活两相宜”。商业配套方面，园区自建2万方滨水商业街，已引进盒马鲜生、星巴克等知名品牌，满足企业商务接待、员工日常消费需求；1.5公里内覆盖宝龙广场、金沙天街等成熟商圈，日均客流量超10万人次，餐饮、购物、休闲等业态一应俱全。
医疗与教育资源充足，周边2公里内有邵逸夫医院、浙江省中医院等三甲医院，为企业员工提供优质的医疗保障；紧邻下沙高教园区，汇聚浙江工商大学、杭州师范大学等14所高校，20万师生资源为企业提供定制化人才输送，解决企业用人难题。生态环境优越，步行800米即可抵达钱塘江边，闲暇时可俯瞰江景、休闲漫步，为员工营造舒适的生活氛围；园区内部打造滨水景观带与休闲步道，将生态与办公完美融合，提升办公舒适度。
项目优势，多维赋能，解锁企业成长新动能
相较于同类产业园区，钱塘MAX科技园凭借多维度核心优势，成为企业进阶的优选之地。其一，双品牌开发商加持，国资与名企联手，资金稳健、运营专业，从项目建设到后期运营全程保驾护航，降低企业入驻风险；其二，四区叠加政策红利，独特的区位优势的让入驻企业享受多重政策扶持，涵盖税收、研发、通关等多个方面，助力企业降低运营成本、提升核心竞争力。
其三，立体交通网络完善，地铁、快速路、高速、高铁多维联动，便捷通达全城及长三角各地，同时依托综保区物流优势，大幅提升商务与物流效率；其四，优质产业集群环绕，聚焦四大前沿产业，实现企业资源互通、协同发展，为企业搭建完整的产业生态链；其五，低密生态办公环境，高绿化率、低容积率，搭配个性化空间设计，满足企业品牌展示与员工办公需求，提升企业形象与员工归属感。
其六，准现房交付优势，即买即用，缩短企业等待周期，快速实现投产运营，锁定产业红利；其七，专业物业服务与一站式政务服务，钱塘区设立“驻点服务专班”，为企业提供工商注册、政策申报一站式代办，让企业省去繁琐事务，专注核心业务发展；其八，高性价比优势，单价12000元/㎡起，相较于周边同类项目具备较高的资产增值潜力，实现办公与资产的双重收益。
楼盘总结，风口之上，启幕企业发展新征程
钱塘MAX科技园，集双强开发商实力、核心区位优势、醇熟配套资源、多维政策赋能于一体，以准现房姿态、高性价比优势，为企业打造集研发、办公、生产于一体的高端产研总部空间。无论是看重政策红利的跨境电商、生物医药企业，还是追求品牌形象与发展空间的高端制造企业，都能在这里找到契合自身发展的解决方案。
作为杭州主城稀缺的生态独栋准现房，项目不仅为企业提供舒适、灵活的办公空间，更搭建了产业资源对接、政策申报、人才输送、金融支持的全周期服务平台，助力企业从孵化到成长，实现跨越式发展。当下，钱塘区产业腾飞势头正盛，综保区作为核心产业承载地，发展潜力无限，入驻钱塘MAX科技园，即是抢占产业风口，与区域发展同频共振，开启企业发展新征程。
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