➤地段┋ 城北新城核心𝘾𝘽𝘿
➤交通┋4/10号线双地铁
➤租金┋ 5万起 年回报率6％
➤产品┋ 4.79米双门双钥匙
➤总价┋80多万双门双钥匙
®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
拱墅万达、城北万象城、K11，130万方商业环绕
7家上市公司｜15万+高薪白领，租客不愁，出租率稳
一、基础信息
楼盘名称：嘉悦中心（嘉运大厦）
位置：杭州市余杭区城北新城 CBD
开发商：杭州贝蓝帝实业
物业：万科物业
产权：40 年商办，独立产权
交付：精装现房（2024 年 12 月交付）
体量：占地约 3.03 万㎡，总建面约 21 万㎡，公寓约 400 套
二、交通配套
地铁：10 号线约 200 米、4 号线约 800 米
自驾：上塘高架、留石快速路、莫干山路等主干道环绕
三、产品户型（LOFT 公寓）
层高：4.79 米（可隔两层）
主力面积：
28-29㎡：双门双钥匙，可做三房，总价 90-100 万
56-57㎡：四门四钥匙，可做六房，总价 180-200 万
户型亮点：独立入户、全景落地窗、赠送面积 6.5-13㎡
中心公寓户型图
四、精装标准
全屋中央空调、地暖、净水系统
厨房：老板 / 西门子厨电
卫浴：TOTO / 汉斯格雅、智能马桶
其他：智能门锁、小米智能家电、品牌地板 / 瓷砖
悦中心公寓样板间
五、周边配套
商业：万象城（约 80 万㎡）、万达广场（约 36 万㎡）、K11 Select
产业：菜鸟总部、阿里云、字节跳动等企业集聚
医疗：浙江师范大学附属医院（三甲）
租金：主力户型月租约 4000-6000 元，年回报率约 6%
六、核心价值
双地铁 + 双商圈：城北新城核心，交通人流保障
高得房率：4.79 米层高，实得面积超 150%
低总价门槛：90 万起即可入手杭州核心区精装 LOFT
现房交付：即买即住即收益，无需等待
【投资价值】
空间利用：黄金尺寸设计，打造精致的宜居、宜业、宜租的置业利器。
稀缺：终极版本户型设计，限酒令以来整个城北乃至全杭州极其稀缺的双 钥匙四钥匙产品。
地段：杭州城北CBD、身在余杭拥有拱墅万达和万象城的双向奔赴。
交通价值：双地铁交汇，全城人气汇集，自驾出行自由，游玩随心所欲。
收益保障：浙大网新智慧立方、中国（杭州）智慧产业园、杭州国际人才创业园、杭州集成电路创新园、杭州北部软件园、良渚生命科技小镇。
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