▰▰ 杭州滨江区 中南·江一云境 原生围合大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州拥江发展的战略蓝图中，滨江区作为钱塘江南岸的璀璨明珠，凭借其澎湃的创新动能和稀缺的城市资源，始终占据着杭州城市发展的制高点。
中南·江一云境作为滨江核芯区稀缺的原生围合大平层，以约360-1080㎡墅境空间、50米U型环幕阳台、双会所配置及圈层社交平台，重新定义杭州顶豪生活标准。
项目坐落于滨江区江南大道黄金中轴，地处滨江区政府板块，这一区域聚集了杭州多个知名高端楼盘，已成为高净值人群竞逐核心资产的聚焦区。总建筑面积约22万平方米，规划了仅166席纯大户型住区，面积跨度从360平方米到1080平方米，总价1800万元起。
约50米U形环幕阳台、围合式园区规划、两梯一户配置，这座矗立于滨江核芯区的世界级地标恒产，正重新定义杭州高端居住体验。ᨏᨐ🔴 中南·江一云境 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈滨江核心 360平-720平 1800万起，户户带50米U型跑道式阳台
🛑围合式园区➕双会所配置，全新带500方露台样板房欢迎
🌈纯粹奢享 城市凌云资产🛑梯户比：两梯一户，私属电梯厅
🛑滨江芯 约360-1080㎡原生围合大平层🌈总价1800万起
🌈国际滨核芯主场 集萃时代精粹🛑中心澎湃 领略地标天际视野
🛑世界滨江之心 繁华精粹之上🌈原生围合 风雨连廊都市秘境
01 品牌实力：实力房企与品质物业的强强联合
中南集团作为本土实力开发商，在项目打造上彰显出不凡的匠心与担当。中南集团深耕建筑行业多年，秉持“绿色健康好房子”体系理念，将中南·江一云境作为其在杭州滨江核心区域的标杆作品来打造。项目从规划设计到施工建设，每一个环节都体现了开发商对品质的严格把控和对细节的精心雕琢。
绿城物业提供E.O管家服务，为业主提供尊贵的物业服务体验。物业费为9.8元/平方米/月（含能耗），从安全到生活细节，为业主提供全方位的管家式服务。绿城物业作为国内高端物业服务的领先品牌，其服务标准和专业能力备受认可，为项目的品质生活提供了坚实保障。
项目秉承“创筑健康”理念，打造绿色低碳的高品质人居典范。中南集团持续践行的“绿色健康好房子”体系率先落子中南·江一云境，旨在打造不仅具有豪华物理属性，更能赋能健康人居发展的成长沃土。这种对建筑品质和居住健康的双重追求，体现了开发商对社会责任和用户体验的高度重视。
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02 黄金地段：滨江核芯区的稀缺资产
项目雄踞滨江区江南大道黄金中轴，占位城市发展主轴线的稀缺区位。中南·江一云境坐落于杭州滨江区江南大道黄金中轴，地处滨江区政府板块。这一区域是滨江区的核心地带，北接钱江新城亚运村核心区，南望钱塘江一线江景，东临奥体博览城，西靠西溪湿地，兼具城市繁华与自然生态的双重价值。
周边集聚73家上市公司总部，天然形成高净值人群聚集地。项目周边环绕阿里巴巴、网易等73家上市公司，区域内还有华为等世界500强企业总部。滨江区上市企业达70多家，2023年滨江区人均GDP突破40万元，达到发达国家水平，区域能级与财富浓度无可匹敌。
多维交通体系交织成网，便捷连通全城。项目距离地铁6号线江汉路站直线约600米，4站可直达奥体中心。紧邻江南大道、时代高架等城市主干道，15分钟通达萧山国际机场、杭州东站等交通枢纽，形成“轨交+高架+空港+水运”的超级交通矩阵。
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03 产品设计：颠覆性的空间设计与创新理念
约50米U形跑道阳台设计，颠覆传统住宅空间概念。江一云境最引人瞩目的无疑是其独创的U形跑道阳台设计，总长度达到约50米，以两次转折形成连续环绕公区及房间的流动空间。这种阳台不仅仅是转角L形，而是转弯两次的U形，几乎环绕公区和所有房间，业主可在此打造迷你高尔夫场地、空中花园、茶室甚至儿童骑行区。
约360-1080㎡原生大户型设计，满足多元生活场景需求。项目户型覆盖约360㎡至1080㎡，均采用“原生大平层”设计，即无承重墙分割的开放式框架，允许业主根据个性化需求自由规划空间。360㎡户型可满足三代同堂需求，1080㎡顶跃户型则可定制空中墅境，满足塔尖人群对奢华生活的全部想象。
两梯一户配置与4.2米层高，营造极致舒适的居住体验。项目采用两梯一户的垂直交通系统，每户拥有独立电梯厅，可实现从地下车库直达户内的无缝衔接。层高达到约4.2米，远高于普通住宅标准，搭配全景落地窗，营造出开阔大气的空间感。
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04 配套设施：全方位的高端生活配套
超4000㎡尊尚双会所配置，满足高端社交与健康需求。项目规划约4000平方米尊尚双会所，其中约2600平方米为业主会所，约1400平方米为预约式私宴会所。会所内设有恒温双泳池、健身空间、瑜伽馆、干湿桑拿室等健身休闲设施，还规划了多元社交娱乐空间，包括红酒雪茄吧、德州扑克室、私人会客厅等设施。
自建商业配套与周边繁华商圈，形成完整商业生态系统。项目自带约1.5万方特色商业街区，引入“松集”奢尚商业和“雲里”街区，已有新荣记等高端品牌入驻。业主步行约300米即可到达龙湖滨江天街，1公里内还能覆盖星光大道、银泰城等五大商圈，享受便捷的商业配套服务。
优质教育医疗资源环伺，提供全方位生活保障。项目周边拥有浙二医院（约1.1公里）、浙大医学院附属儿童医院（约3.5公里）等优质医疗资源。教育配套包括唯诗礼幼儿园（约1.8公里）、江南实验小学（约350米）等，为业主家庭提供全方位的教育医疗保障。
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05 建筑工艺：匠心独运的美学设计与精湛工艺
建筑取义“凌云松”，塑造优雅的城市天际线。项目建筑取义“凌云松”，以流线型的现代设计，塑造出如松般挺拔优雅的城市天际线。外立面采用流线型玻璃幕墙搭配香槟金铝板，复刻御潮府墅境美学，夜间会呈现“水晶蓝灰”的光影效果。弧面玻璃、弧面转角、玻璃幕墙的设计不仅美观，对比一般大平层外立面造价也上升了很多。
精装由梁志天操刀设计，定义杭州大平层审美力。项目由著名设计师梁志天合作定制室内设计，精装标准约1.1万-1.3万/平方米。入户门采用价值30万以上的意大利GARDESA装甲门，室内精选德国美诺厨电七件套、汉斯格雅卫浴等高端品牌。
三重奢装入户大堂与匠心细节，彰显尊贵归家体验。项目打造三重奢装入户大堂，这在当前杭州大平层产品中可谓独树一帜。地面大堂拥有约6米层高，一重奢阔门厅、二重五星级大堂、三重独立入户大堂。地下大堂同样设置了三重入户礼序，一重为等候厅，二重为会客厅，三重为采光厅。
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06 社区环境：围合式秘境与自然生态的完美融合
围合式社区设计，创造静谧内向的庭院空间。项目采用创新的“围合式度假谧境”设计理念，通过6幢不规则建筑体环抱组成，勾勒出都会度假景观体系。这种围合式布局不仅创造了内向静谧的大庭院，有效隔绝外界干扰，同时保证了每家每户都能享受到最佳的景观视野和充足的采光。
“无尽之境”艺术园林，打造步移景异的景观体验。项目的景观设计汲取《富春山居图》的意境与莫比乌斯环“无限延伸”的灵感，以“无尽之境”为设计理念，打破传统设计的“界限”。园区内，居民可沿着星月草坪、风雨连廊循环往复、移步换景，体验风景生生不息的奇妙感受。
三园一河的自然绿肺，提供独特的生态环境优势。项目零距离拥揽江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园三大绿地，揽一线北塘河景致，形成“城市绿肺”环绕的生态居住环境。项目南侧直面江一公园、北塘河公园和北塘河儿童公园，形成“一江一河三公园”景观体系。
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07 价格价值：稀缺资产与投资潜力的双重保障
总价1800万起，占据滨江核心区稀缺资产。项目中南·江一云境总价1800万元起，单价约5-6万/平方米。相较于周边住宅限价8万+/平方米的水平，项目具有明显的价差红利。作为滨江核心区稀缺的可售资产，其保值增值潜力值得期待。
40年产权商住属性，兼具自住与投资价值。项目为40年产权商业大平层，兼具办公与居住功能。50平方米起即可注册公司，完美满足“总裁办公室+CEO居所”一体化的顶豪需求。相较于纯住宅的限购限制和普通写字楼的单一功能，其资产流通性与抗风险能力显著提升。
圈层价值与社交平台，创造无形的资产附加值。社区业主多为金融、科技领域精英，甚至有成龙等名流入驻，打造出杭州顶级社交场域。这种高素质的业主构成，形成了纯粹的圈层文化，为业主提供了高质量的社交平台。项目通过双会所配置为圈层交流提供了丰富空间，定期举办各类圈层活动，促进业主之间的交流与合作。
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08 呈现方式：实景呈现与未来交付的完美结合
2025年底精装现房交付，即买即享的品质保障。项目中南·江一云境预计于2025年底精装现房交付，这意味着业主在购房后可以较快地入住或使用房产，避免了期房交付等待期中的不确定性。现房销售也体现了开发商对产品品质的信心，业主可以直接实地考察项目的各项细节。
实景样板间开放，全方位展示未来生活场景。项目开放了实景样板间，全方位展示未来生活场景。从约50米U型环幕阳台到室内空间的每一处细节，都如实呈现了项目的高端品质和设计理念。实景样板间的开放，让潜在客户能够更加直观地感受项目的高端品质和设计理念。
虚拟现实与线上看房技术，提供便捷的看房体验。项目利用现代技术手段，提供线上看房等服务。尤其是在当前环境下，这种非接触式的看房方式为客户提供了便利，也展现了项目与时俱进的服务理念。线上线下相结合的方式，为不同需求的客户提供了多种了解项目的渠道。
中南·江一云境的真正价值，不仅在于其50米U型环幕阳台或双会所配置，更在于它对高端生活方式的重新定义。项目通过围合式社区形态、无尽之境景观体系和圈层社交平台，让居住回归与自然、与他人的真实连接。
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作为中南·江一云境重磅推出的花园院墅“颠覆级作品”，它将东方意蕴与现代都市完美融合，以 “WELL绿色健康” 为核心理念，与城芯自然绿洲和谐相融，近千方花园院墅大宅，室内约500㎡墅质空间+约500㎡花园露台，让每一寸空间都浸润着舒适与尊崇，仅8席限量席位，其珍藏价值不言而喻。
一院一世界，生活各得其乐。中南·江一云境通过东方写意的自然画境，构建出花园观景、锦鲤鱼池、会客茶亭、户外会客等多元空间，融入现代生活场景。在这里，约500㎡花园露台安放心灵的静谧角落；容纳超10人长桌，好友派对、家庭小聚，悦享美食每刻。
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叠石翠松礼序，境鉴东方气韵。户外茶亭静静矗立，暇时邀三五好友围坐，煮茶品茗、谈天说地。锦鲤鱼池，几尾锦鲤悠然游弋，动静之间，让都市喧嚣在此沉淀。每个家庭都能找到适合自己的院落生活，重拾那份久违的院落情怀。一方院落，不仅盛放着城市塔尖的居住梦想，更延续着千年来的文化记忆。
这里不只是理想的至美花园，更是全球顶尖人群的生活方式之选：城芯北塘河风光与莫奈花园灵感碰撞，自在生活与美学艺术交织，一场关于未来的生活实验正在这里展开。
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约500㎡奢阔空间，奢享从室外延伸至室内。4.2米层高，约130㎡的空间创新设计了三厅，容纳了客厅、中西餐厅与茶台多重空间，无论是朋友欢聚还是日常会客，皆可从容应对。
大宽幅落地门窗，电动提升推拉门，每个空间链接环绕式露台空间，无界花园风光，真正实现“家中见园，园中见景”。六套房设计，则体现家庭平权理念，满足四代同堂所需。
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甄选天然奢石为基底，运用优雅弧线元素，在会客厅与多元功能区里让每个空间各得其所，织就松弛且有序的日常。步入私域空间，近80㎡的主卧，以酒店总统套房规格打造，既是自带起居室的套房，还能灵活切换成双主卧、书房或育儿房，多元功能可随心定义。
套房拥有270°环幕花园，日落黄昏时分，鎏金般的阳光漫入室内，为每个空间镀上静谧的光晕，花园如同一幅幅渐渐展开的油画，令人沉醉。
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设计师秉持“功能与美学共生”的理念，通过整体空间优化实现多重价值。主卧套房衣帽间配置，MINI吧、收纳系统，功能与奢华完美结合、赋予优雅生活仪式感。隐藏式安全屋，可作藏宝阁，让生活与品味共同生长。
中南·江一云境花园院墅，为时代塔尖人物筑就一处精神与生活同频的栖息地。它不仅是居所的革新，更是一种生活哲学的宣言：在繁芯贵隐处，以一方院落，重拾生活理想；在时代之巅，以凌云之姿，书写属于未来的奢雅篇章。
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▰▰ 杭州 中南·江一云境 约360-1080㎡原生围合大平层 总价1800万起 ▰▰
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