滨杭・传麒府 完整楼盘介绍
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主城顶豪著作，落址拱墅湖墅单元，申花武林三芯交汇，近大悦城与地铁 10 号线。项目容积率 2.6，规划精装高层大平层 + 6 层叠墅，全盘仅 206 席，建面约 356-611㎡纯大宅。GOA 大师设计弧形铝板立面，配备约 5000㎡高端私属会所，嘉格纳等国际奢装品牌
一、基础档案
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地址：杭州市拱墅区（湖墅单元，申花、武林、湖墅三芯交汇）
开发商：滨江集团 × 建杭置业（滨江凤起系 TOP 顶豪作品）
物业公司：滨江物业；
地块指标
占地面积约 3.24 万㎡，总建面约 12.59 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%
规划：4 栋 17-21F 精装高层大平层 + 4 栋 6 层精装叠墅
全盘仅206 户，无小户型、无保障房、无社区底商，纯粹顶豪社区
地下车位 498 个，车位比约 1:2.42，全人车分流
交付：精装交付，预计2028 年 6 月底
价格：高层备案均价 96845 元 /㎡；叠墅 11.2 万 - 13.9 万 /㎡，一房一价
二、区位与配套
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项目地处武林主城核心，绝版主城住宅地块，紧邻京杭大运河。
✅交通
地铁 10 号线北大桥站直线约 600 米，1 站换乘 5 号线；教工路、莫干山路、余杭塘路主干道纵横，快速通达武林广场、西湖、钱江新城。
✅商业
直线约 300 米杭州大悦城；近远洋乐堤港、杭州大厦、武林银泰，主城成熟高端商圈。
✅生态
距离京杭大运河约 850 米，临近富义仓、小河直街历史街区，滨河公园环伺。
✅医疗
市二医院、省立同德医院等三甲医院，康养配套完善。
三、主力产品
【精装高层大平层｜私梯独立前厅，层高 3.3–3.5m，楼王 3.5m】
建面约 356㎡
起步大宅，三开间朝南，LDK 一体化大通厅，多套房布局，中西双厨。
建面约 412㎡
四开间朝南，超大横厅，储物空间充裕，适配二孩、三代同堂大家族。
建面约 493㎡
一层一户，270° 全景视野，主卧约 85㎡超大套房，家族终极改善藏品。
【6 层精装叠墅 建面约 308–611㎡】
独门入户，地上三层 + 双层地下拓展空间；部分户型配备私家庭院、空中露台，端头叠墅尺度最优。
四、建筑、园林与社区会所
建筑由 GOA 大象建筑设计，弧形曲面铝板公建化外立面，旭格三玻两腔系统门窗，“丹朱金玉” 定制立面配色，主城辨识度极高。
园区打造中央景观「传奇之环」下沉水景庭院；
配套约 5000㎡双层私享会所 + 主题架空泛会所：
恒温泳池、私宴厅、泰诺健健身房、瑜伽室、高尔夫练习区、商务茶室、儿童空间；会所地暖全覆盖，仅业主专属使用。
五、精装交付标准（国际顶奢配置）
暖通系统：大金中央空调、全屋地暖、新风系统
厨电：嘉格纳全套厨电
卫浴五金：捷仕、杜拉维特
收纳：意大利 Poliform 定制柜体（交付标准）
硬装：全球进口奢石铺装、全屋墙布、华为鸿蒙全屋智能系统
全屋强化隔音降噪设计，适配主城居住。
六、项目亮点
滨江凤起系主城顶豪，湖墅单元稀缺核心地块，主城土地稀缺性突出；
仅 206 户，356㎡起步大户型，无刚需混居，圈层纯粹；
大悦城旁、近地铁，主城成熟界面，繁华与静谧兼备；
GOA 大师团队打造高颜值公建化立面，会所投入标准高；
滨江高端物业，杭州豪宅标杆物业服务体系。
2025年,武林传奇著作:滨杭传麒府荣耀登场,在写满“大宅美学通史”的中芯天际之上,项目与goa大象设计携手,将对经典大宅建筑的灵感共鸣赋予新传奇,著写一部堪称“殿堂级”的封面营造法则。
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