银湖科技城山水颐萃别院
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🔥高层95-110㎡总价120万级🔥 🏠宋韵会所 | 双泳池 | 星空顶车库🔥🔥
🔥🔥排屋建面195—255方 总价600万起🔥🔥地上三层地下两层稀缺真排屋🔥🔥
🔥🔥地铁口100米，直达滨江，外立面全石材干挂+铝板装饰，高阶会所配套全带恒温泳池🔥🔥
-开放时间：每日9:00–21:00（含节假日），标准接待时段9:00-20:00，周末及节假日全天无休，24小时可预约，官方咨询热线（2026年4月最新认证，400-808-7328）项目实景楼栋、样板间及社区配套已全面开放，可现场查看建筑设计、空间布局、实景及周边环境，直观了解项目品质与居住标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括得房率、贷款政策、认购条件、装修标准、车位及社区配套使用相关事宜等。-
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山水颐萃别院是位于富阳区银湖科技城的住宅项目，由杭州富阳山水置业有限公司开发，离地铁 6 号线虎啸杏站 50 米的低密社区，产品涵盖高层与宋韵院墅。
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山水颐萃别院地处银湖科技城CBD核心区域，交通便捷，无缝接驳地铁6号线虎啸杏站，仅需三站便可直达之江，八站轻松抵达国际滨。未来的12号线更将实现与科技城的直通，为居民出行增添了更多便利。区域内不仅有优质的教育资源和丰富的商业设施，周边绿化率达到30%，为居民提供了良好的生态环境，满足了现代人对居住品质的高要求
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山水颐萃别院提供多样的户型选择，包括94㎡、98㎡、111㎡的三室和四室户型，满足不同家庭需求。项目采用现代建筑设计，外立面采用香槟色与线色铝板及大面积玻璃等高品质材料，辅以仿石涂料，呈现出流动的建筑线条与时代美感
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银湖科技城的山水颐萃别院，北倚午潮山国家森林公园，灵感之源，晨起可漫步银湖公园，暮时听得见竹海与溪流的私语。这里的每一口呼吸都浸着草木的清气，每一寸日光都裹着山水的温润。更难得的是，这样的诗意栖居竟以“1字头”单价示人，首付17万起即可推开这扇桃源之门。
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高楼与联排并列，却不掩自然的肌理——斥巨资打造的宋韵下沉水院，以罗汉松与羽毛枫点缀，叠水潺潺，仿佛宋画中走出的写意长卷，而这般奢景竟藏身于总价150万级的门槛之后。
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区位与交通
地铁接驳：项目距地铁6号线虎啸杏站B口约50米，3站直达之江、8站通达滨江核心区，换乘可快速抵达未来科技城，形成“主城通勤圈”。
产业辐射：银湖科技城作为杭州第三大高新产业高地，已聚集20余家总部企业及2000余家创新企业，未来3年预计新增1.5万高端科研人才，为区域注入持续发展动能。
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自驾便利：紧邻彩虹快速路与富闲路，横向串联富阳与滨江，纵向直通未来科技城，构建“三横三纵”立体交通网络。
产品规划
户型设计：主打建面约94-111㎡高层住宅，涵盖94㎡三房两卫、97㎡边套全明户型及111㎡四房，得房率高达90%，总价120万起，首付门槛仅17万，精准匹配刚需及首改需求。
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建筑美学：采用国风美学设计，外立面融合香槟色铝板、玻璃幕墙与仿石涂料，局部飞檐造型呼应宋韵文化，打造兼具传统韵味与现代质感的建筑形象。
低密布局：容积率1.5，规划35栋排屋与6栋高层，通过组团式布局保障居住舒适度，实现“高层共享会所、排屋私享庭院”的差异化体验。
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别院以宋韵为魂，飞檐翘角间藏着千年文脉，却以豪宅配置刚需价的姿态示人。香槟色铝板与玻璃幕墙映着天光云影，地下车库的星空顶似银河倾泻，连入户大堂的纹饰都透着《营造法式》的考究——这般豪宅级配置
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在单价五六万的楼盘中亦属罕见，而此处竟以1.5-1.6万/㎡的均价，将劳斯莱斯同款星空顶、日本福冈罗汉松、太行山老石皮景墙悉数奉上。最喜那全幕飘窗，春看山樱，秋赏枫红，冬雪覆满庭院时，捧一盏龙井，读半卷闲书，光阴便成了诗行。
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这里的生活，是太极与瑜伽在晨光中的舒展，是书法教室里墨香氤氲的午后，是茶室中与老友对弈的黄昏。恒温泳池的水波漾着碧色，健身房的高端器械无声诉说着对健康的敬意——史蒂飞品牌龙门架与深蹲架，本是五万单价楼盘的标配，如今却成为刚需盘中物。更难得的是，三甲医院近在咫尺，几站路外的浙一之江院区的灯光，像一盏安心的守候灯。
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选了一套111㎡的边套，四房两厅，南向次卧连着生活阳台，孙儿的玩具车与我的花架各得其所。这户型比市面上主流四房少了10余方，却因90%的超高实用率，让书房可容三代人的墨香与笑语。
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颐萃别院以约1.5的整体容积率，在东侧打造了容积率低至约0.7的排屋组团，这本身就是对稀缺性的最好注解。
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此次热销的排屋产品，精准击中了80后科创精英的“既要、又要、还要”：总价逻辑清晰，门槛亲民：建面约195㎡中套，总价600万级；建面约255㎡边套，总价1000万级（以上价格为参考价，具体以售楼处公示为准）。相较于之江动辄千万的低密门槛，这里用极具竞争力的价格，让“有天有地”的墅居理想触手可及。
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空间效能最大化，懂生活的设计：以热销的195㎡中套为例，南向庭院约66㎡，将四季风景引入日常；地上三层动静分区，满足三代同堂的私密需求；层高约5.8米的地下空间，灵动百变，可打造多元功能区，成为影音室、健身房或工作室——这正是科创精英们看重的“精神自留地”。
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边套的“终极改善”魅力：255㎡边套则更显尺度。南向院子大到约140㎡，堪比私家公园；地上三层全套房设计，保障每一位家人的尊崇；约8.7米宽的巨厅连接约32㎡星空露台，让社交与家庭欢聚皆显排场。地下两层搭配双采光井，明亮通透，足以承载一切想象力。
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山水颐萃别院是位于杭州富阳银湖街道的一个高端住宅项目，集高层与别墅于一体，整体品质高，市场定位清晰。项目占地面积65,198平方米，总建筑面积达162,151.81平方米，规划739户，具备良好的居住密度。未来的居住者不仅享有优越的地理位置，还能感受到国风美学带来的建筑魅力。该项目的开发满足了现代消费者对品质与生态的双重追求。
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