滨江西站云杭里精装住宅
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【滨江西站·云杭里 | 世界归来 看云城】
云城首个「好房子」试点项目
世界级城市中轴线源点
同框城市天际线「金钥匙&金手指」
直距约350米云门公园
直距约500米天元公学
直距约500米云城天街
直距约600米杭州西站
承袭滨江集团高端产品线基因
匠造建面约119-159㎡先锋奢宅
约2000方雅奢泛会所
▍项目基本概况
【开 发 商】滨江集团 X 西站枢纽
【区域板块】云城站南核心区
【楼层总高】1幢16F、2幢17F、6幢25F
【户型面积】建面约119-159㎡
【占地面积】约40536㎡
【建筑面积】约180425.12m²
【容 积 率】约3.0
【绿 地 率】约35%
【项目地址】杭州·云城·景腾北路与云门大街交汇处
▍滨江集团 产品品质标准制订者
✦行业品牌领跑者，全国民营企业500强
✦2024年滨江集团全年累计销售金额1116.3亿
✦2024年全国房企销售金额排行榜中位列TOP9
▍大师执笔 塑新地标级封面
✦特邀GAD高级合伙人张微先生执笔设计
✦外立面融入弧线转角元素,搭配Low-E中空玻璃幕墙
✦点缀香槟色格栅与铝板，以国际语言重塑当代建筑美学
▍云雾森境 沉浸都市微度假
萃取精英生活底蕴,打造一座悬浮于都市之上的立体生态绿洲，「一轴·五境·七景」的叙事性布局,覆盖从归家到休闲的全场景需求。
✦「云扉初开」礼仪入口
✦「云雾秘径」下沉庭院/叠瀑景观/观景游廊
✦「水云之间」花园水池/映波水榭
✦「森光营地」全龄运动/儿童游乐
✦「林屿客厅」阳光草坪/林下栖息
▍全龄乐活 超2000㎡雅奢泛会所
云城首个好房子试点项目，打造超2000㎡雅奢泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、篮球场、瑜伽室、私宴厅、女王厅等高阶配套，践行「儿童友好社区」理念,构建室内外联动的「双乐园」探索系统。
▍云城正核 崛起城西科创中心
继西湖时代的「武林湖滨中心」、钱江时代的「钱江两岸中心」，跃迁至2024年国务院正式确立由云城和未来科技城组成的「城西科创中心」，构成了杭州三大全球功能中心的发展时序。而随着西站TOD枢纽的开通，其区域辐射力与吸附力将进一步加强，成为整个杭州加速国际化发展的城市引擎。
▍十年为期 缔造杭州科创CBD
云城作为杭州新一轮城市建设的关键节点，也是城市重要新中心的核心区域。自2020年《杭州云城概念规划》出台以来，便踏上了「三年拉开框架、五年初具形象、十年基本建成」的壮阔征程。依托西站枢纽为核心引擎，锚定「现代综合交通枢纽、杭州新地标、城西CBD与高端人才聚集地」的战略目标，云城顶层蓝图正极速兑现。
▍比西湖更迷人的人才引力场
云城依托大走廊科技创新优势，链接国家级实验室、重点科研高校、科技引擎企业，打造创新链与产业链深度融合的全球创新策源地，加速凝聚未来可容纳42万人才规模的创新引力场。（数据来源：杭州网）
✦国家实验室：之江实验室、湖畔实验室、良渚实验室、西湖实验室、浙大超重力实验室等
✦重点科研高校：浙江大学、西湖大学、杭州师范大学、中法航空大学
✦科技引擎企业：阿里巴巴全球总部、中国人工智能小镇、梦想小镇、VIVO（全球AI研发中心）、字节跳动（杭州研发中心）、浙大校友企业总部、浙江人才大厦、杭州资本云城科创中心等
▍杭州西站 枢纽的全球化样本
作为杭州市唯一特级TOD，城西科创大走廊核心节点。依托高速铁路辐射整个长三角区域，串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市，打造“浙江省1小时交通圈、长三角2小时交通圈”。
▍立体交通 城市动脉纵享出行
✦四横：留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路，链接杭州主城
✦四纵：运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路，连接未来科技城各个区域
✦四线：3号线、机场快线19号线、5号线均已运行、地铁12号线预计2026年底通车，将把云城打造成“轨道上的城市“
地铁3号线：直线约500米龙舟北路站，始于火车西站途经过武林门、新天地，终点星桥1站换乘5号线，通达全城。
地铁5号线：19号线于创景路站一站换乘5号线，畅达浙大紫金港、滨江商务圈。
地铁12号线（在建）：通车后将链接城西科创大走廊、小和山、之江，打通“产学研”通道。
▍3号线串联近150万方鼎配商业格局
从西站出发，地铁3号线串联起总体量近150万方的黄金商业走廊。
✦新加坡赞美广场（预计2028年建成）：3号线火车西站，直距约600米，新加坡国际知名商业IP，将以超10万方立体空间，规划接入近300家品牌店铺，打造杭州乃至长三角区域内的旗舰级高端潮流商场、时尚生活中心。（数据来源：《云门中心》公众号）
✦龙湖云城天街（预计2028年建成）：3号线龙舟北路站，直距约500米，杭州首个“L1级”云城天街，该等级为天街产品线中的最高量级，对标商业规模全亚洲第一的重庆时代天街，规划打造总建面约36万方的一站式TOP级商业。（数据来源：杭州网）
✦杭州大厦501（预计2028年建成）：3号线文一西路站，作为杭州大厦城市拓展的战略级项目，总投资约30.5亿元，总建面近20万方，旨在打造聚合高端商业、总部办公与公共文化的城市地标。（数据来源：杭州市余杭区人民政府）
✦万象城（预计2028年建成）：3号线绿汀路站，总投资额高达约175亿元，总建面约19万方，是杭州第三座M1级万象城，将承载国际重奢、高端餐饮及精品零售，打造未来科技城 “具备全球影响力的高端商业核心”。（数据来源：《餘杭社》公众号）
✦杭州银泰中心（预计2026年一季度全面开工）：3号线创明路站（在建），全国第五座、杭州首座银泰中心，总投资近70亿元，总体量约60万方，规划融合顶级购物中心、超甲级写字楼与高端酒店，致力于建成 “辐射长三角的超区域型城市综合体”。（数据来源：杭州市余杭区人民政府）
此外，更有宝龙广场、万达广场、EFC欧美广场、美瑭广场等超级商综环伺，未来将成为杭州乃至全国的商业新中心。
▍世界级云门公园旁 约30公顷城市生态绿肺
云门公园定位为集文化展示、交通换乘、综合服务及滨水休闲于一体的枢纽综合门户空间。
✦一期换乘综合体已完工
✦二期「云眼」已开工建设并签约杭州青少年活动中心城西分中心
✦四期「中央绿谷」将构建慢行网络、环形水系等多功能场景
此外，聚合两山公园、中央公园、云湖公园、湿地公园等生态资源。
▍中轴之上 国际文体新坐标
✦ 余杭文化艺术中心(在建）：总投资约20.24亿元，包含文化馆、非遗馆、综合文化空间
✦ 杭州未来国际演艺中心(在建）：总投资约34亿元，包含约1700座浙江音乐厅、约1600座余杭大剧院
✦ 余杭国际体育中心(在建）：总投资约95.8亿元，包含约 6万座专业足球场、约1.8 万座综合体育馆及高标准游泳馆
▍优质文教 涵养未来国际精英
直距约500米天元公学西站校区，紧邻涵盖幼儿园、小学、初中直至高中的15年制公办学校（24年9月份已投入使用），围绕个性化、现代化、国际化办学理念，将打造成为“从幼儿园到高中”十五年长学制的国际样板学校，拥有教育全场景的“教育综合体”。2024年天元公学重高录取率70%、普高录取率90%。
更集齐余杭育才小学、杭师大附属实验小学、实验中学等优质资源。
（期房不承诺学区，具体入学条件以教育主管部门及学校最新政策为准）
▍三甲医院 健康护航
浙一总院余杭院区（直线距离约2.4公里），浙大附属妇产科医院余杭院区，余杭第二人民医院等。
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