滨江兴耀・潮起 800 完整楼盘介绍
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🔸纯粹性｜800㎡一层一户
🔸稀缺性｜最后27席位
🔸性价比｜仅仅3万＋
一、项目基础概况
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1. 项目定位
滨江继揽奥 800、湾流 800 后第三座 800 系顶豪藏品，滨奥双芯地铁上盖复合型高端住区，分70 年精装改善住宅与40 年一层一户 800㎡超平层藏品两大产品线，集自住改善、圈层收藏、城市资产于一体，验资预约制看房，纯粹高净值圈层。
2. 基础参数
地址：杭州滨江区江南大道，地铁 6 号线星民站约 50 米上盖
开发：滨江集团 + 兴耀集团双强联合，滨江全权操盘
物业：滨江一级物业
占地 4.18 万㎡，容积率 3.4，绿化率 35%，围合式布局
交付：2028 年 6 月整体精装交付
二、两大产品线详解
（一）199-255㎡ 70 年改善住宅（主流自住）
产品规划：纯板式高层，一梯一户，南北通透，层高 3.1 米，民用水电气、可落户入学
户型亮点：四开间朝南、双套房、贯通式大阳台，270° 城市 / 江景视野
价格：总价 980 万起，精装标准约 6000 元 /㎡
精装配置：中央空调 + 地暖 + 新风三大系统；厨电嘉格纳 / 西门子，卫浴杜拉维特、高仪，意大利梵蒂斯装甲门
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（二）800-1080㎡ 40 年顶豪超平层（仅 27 席收藏级）
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全盘仅 27 套一层一户，杭州稀缺日不落户型，无小户型、写字楼混居
梯户配置：4 梯 1 户（3 主人梯 + 独立保姆梯），每户赠送约 21㎡私梯前厅，人流动线完全分离
空间尺度：层高 4.2 米，约 170㎡殿堂级大通厅，22 米全景落地玻璃，270° 环幕江景，躺在床上看钱塘江灯光秀
户型布局：5 大总统套房，约 70㎡奢华主卧，独立步入式衣帽间、奢石主卫；独立书房 / 茶室、保姆套房、专属储藏冰库
精装顶配：CCD 大师设计，全屋奢石拼花；厨房瑞族八件套顶奢厨电，全屋恒温净水、全屋智能系统
三、社区内部高端配套
约 1000㎡澜起 CLUB 私属下沉会所：海岛恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、禅意茶室、儿童游乐区、私宴宴会厅
度假式园林：一心三进五园景观，迎宾水景、中央景观庭院、全龄活动空间、屋顶绿化
智能安防：全域人脸识别、独立梯控、24 小时管家安保、园区无死角监控
四、交通与外部城市配套
1. 立体交通
地铁：6 号线星民站上盖，一站达奥体、滨江区政府，换乘 1/5 号线通达全城
主干道：江南大道、西兴大桥，快速连通钱江新城、萧山、机场
2. 商业地标
近滨江天街、奥体 SKP、奥体印象城、智慧之门、杭州之门，对望奥体莲花碗博览城，商务、购物、会展全覆盖
3. 生态休闲
解放河绿道、物联网公园、金钥匙公园，内外双园景观，一线钱塘江景
五、项目核心优势
滨江 800 系顶豪 IP：第三座 800 藏品，同系列产品稀缺保值，大师团队操刀设计
滨奥双芯地铁上盖：50 米直达地铁，共享奥体、滨江千亿城市配套
双产品线全覆盖：千万级改善住宅满足自住，27 席单层独户超平层适配企业主收藏、私人会所
极致私密圈层：超平层 4 梯 1 户独立前厅、验资看房，无杂业态混居
顶配精装 + 专属会所：三大舒适系统、国际一线奢装，私属恒温泳池会所，匹配高端生活需求
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