宁波鄞州区 绿城-芳菲郡—三大中心之中|地铁TOD之上|小面积低总价|
☎开发商电话：4009981136「提前预约享内部折扣」☎
☎售楼处热线：15924112721「详情请致电咨询，微信同步」☎
◆疫情期间〢看房需提前预约〢请戴好口罩〢做好疫情防护〢谢谢配合◆
30-150㎡全阶段TOD地铁金铺清盘钜献
位置：环城南路与百宁街交叉口
绿城出品|三大中心之中|地铁TOD之上|小面积低总价|
人气红盘配套底商，TOD时代的靠“铺”资产，
自主经营，亦或甩手掌柜，不二的“钱”景之选
总套数：105套
面积：30——150㎡
总价：130——600万
得房率：90——97%
物业费：5元/㎡
物业：绿城物业
交房日期：2023年05月
层高：一层4.2米，二层3.6-3.9米
付款方式：一次性付款、分期付款、贷款
衡量金浦的标准（1）区域成熟度（2）消费活跃度（3）流动客流（4）品牌
芳菲郡TOD实体金铺，在这三大标准上完胜传统商铺。
PART-01
三大中心之中
（1）项目位于人气炽热的东部新城、配套醇熟的鄞州中心区、“烟火气”十足的老江东三大板块交汇处
（2）周边汇聚着瑞典宜家、法国迪卡侬、红星美凯龙组成的地铁商圈，本身就已经是一个极具人气的成熟商圈。无需时间培育，开业即处闹市之中，人间烟火一手相揽。
PART-02
双地铁口带来无限的轨道红利
宁波1号线一期开通，日均客流量才7万人次；2号线一期开通，客流量达到20万；1号线延长线开通，日均30万客流量；而3号线一期开通后，客流量直接飙升到60万。
作为具有贯穿衔接宁波地铁网络意义的4号线开通后，宁波地铁更是再次提速，助力提升市民出行效率，让地铁网络客流量数据再一步全线提升。
4号线与地铁1号线、2号线、3号线、5号线分别于大卿桥站、宁波火车站、儿童公园站、南高教园区站这四大站点实现换乘。
4号线，不止是一条地铁线，更意味着宁波真正迎入了轨道网络时代。
地铁旺铺的优势
①经营稳定性极高
②经营时间更长
③业态品牌吸附力最强
④区域内租金及品质的标杆
地铁4号线上的金铺，所代表的，更是如同不可估量客流的远大“钱”景。
其他交通优势
①400米内有宁波枢纽，周围交通畅达，连接杭甬高速、甬台温高速等重要交通要道；
②北侧是南环高架，通过东苑立交桥可连接世纪大道；
③项目旁公交站共计11班公交路线，更多绿色出行选择。
结合区位，项目不单坐享地铁“黄金链”上的澎湃人潮，更将与城市核心板块紧密相融，触达全城财富引擎，持续分享城市发展红利
PART-03
大基数区域居民，创造财富的理想空间
（1）区域内超40个小区，数万户家庭
（2）据不完全统计，家庭消费支出的30-40%，均位于居住2公里范围内
（3）30-150㎡的全阶段面积选择，丰俭由人，生意即可左右逢源，小到奶茶铺子、便利店，大到休闲娱乐、品牌超市，几乎能满足所有业态的入驻需求。
宁波鄞州区 绿城-芳菲郡—三大中心之中|地铁TOD之上|小面积低总价|
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