杭州 世茂·风颂府 璞云东方
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世茂·璞云东方 生活美学馆盛放在即
江河汇北TOD改善之光世茂·风颂府 | 璞云东方
江河汇北 一层一境 300㎡环幕大平层
【基本数据】
【项目地址】世茂风颂府·杭州市上城区黎明路和明石路交叉口
【楼层层数】14层
【可售套数】26套
【在售面积】建筑面积约340㎡
【楼宇认证】WELL健康建筑认证
【自然生态】约9000亩“城市郊野公园”（规划）、毗邻天然河流
【交通配套】4号线黎明站机场路、德胜快速路、同协路
江河汇北 双TOD一脉钱新武林
项目地处上城区核心板块，无缝对接4号线，距离钱江2期新中心江河汇约直线5KM距离，享江河汇发展辐射带动。
围合式社区，创新廊桥归家
既拥有独立围合区域，又可兼享风颂府大区园林和配套；创新廊桥入口、空中廊桥、入户大堂立体式动线，实现归家仪式感。
FOTEL漫游园林，循自然之息
以FOREST（围合式公园情境）+HOTEL（奢华感酒店氛围），打造FOTEL漫游园林体系，筑就都会沉浸式度假体验。
飞虹屏美学立面，一层一境 360°环幕
错层立面设计一道金色弧线，形成“金弧云镜”独特立面美学；建面约三百方环幕大平层，（针对约340㎡户型），享两梯一户尊崇礼遇。360°全屏环幕视野，面面观景，南向最大超18米IMAX级采光面。
江河汇北TOD改善之光世茂·风颂府 | 璞云东方江河汇北 一层一境 300㎡环幕大平层 一脉钱新武林TOD，改善之光300㎡环幕大平层项目地处上城区核心板块，无缝对接4号线，距离钱江2期新中心江河汇约直线5KM距离，享江河汇发展辐射带动。
区位它在地铁口的位置，并且项目又自带一个约8万方的综合体，以后妥妥是笕桥人气最旺的地方；往大了看，它到武林、钱新两代市中心的直线距离都在8公里左右，在北岸也算一个不错的位置，加上南面就是德胜快速路，出行还是蛮方便的。
地上总建筑面积不大于152931平方米，建筑密度不大于40%，绿地率不少于30%；住宅建筑面积不大于地上建筑面积的30%，商业建筑面积不少于8万平方米。开发商需自持地上商业建筑面积不少于8万平方米，自持年限40年，自持年限内不得分割、不得转让。不得设置专业市场，商业商务建筑应集中设置在地块西北角，沿明石路需设置商业裙房。
飞虹屏美学立面，一层一境 360°环幕错层立面设计一道金色弧线，形成“金弧云镜”独特立面美学；建面约三百方环幕大平层，（针对约340㎡户型），享两梯一户尊崇礼遇。360°全屏环幕视野，面面观景，南向最大超18米IMAX级采光面。杭州笕桥项目世茂风颂府大平层案名“璞云东方”在杭州世茂智慧之门60F会客厅首次公开亮相。
78席约300方大平层，拥有丰富的生活资源和精致的园林景观，即将面市，敬请期待。围合式社区，创新廊桥归家：既拥有独立围合区域，又可兼享风颂府大区园林和配套；创新廊桥入口、空中廊桥、入户大堂立体式动线，实现归家仪式感。
世茂在杭商业运营的能力不算特别强，以滨江区为例，有比较成功的世茂缤谷，也有翻车了的世茂乐缤纷。鉴于笕桥板块内缺大型综合体的现状，未来这个商业应该不会活的太艰难；但毕竟北有丁桥天街、南有东站万象汇、东有东城天街（丰收湖综合体），你也不要对笕桥的综合体报太高希望。
双TOD共振,南面生态河流景观,围合式园林景观,星际主体儿童游乐区、成人健身区,廊桥式归家，实现归家仪式感,下沉式街区，出则繁华入则宁静,FOTEL漫游园林体系,会所配置：恒温泳池、瑜伽室、健身区，下沉式庭院，飞虹屏美学立面，一层一户，360°环幕景观，5房格局，功能齐全 ，全屋智能家居控制系统！
江河汇北 双TOD一脉钱新武林
项目地处上城区核心板块，无缝对接4号线，距离钱江2期新中心江河汇约直线5KM距离，享江河汇发展辐射带动。
围合式社区，创新廊桥归家
既拥有独立围合区域，又可兼享风颂府大区园林和配套；创新廊桥入口、空中廊桥、入户大堂立体式动线，实现归家仪式感。
FOTEL漫游园林，循自然之息
以FOREST（围合式公园情境）+HOTEL（奢华感酒店氛围），打造FOTEL漫游园林体系，筑就都会沉浸式度假体验。
飞虹屏美学立面，一层一境 360°环幕
错层立面设计一道金色弧线，形成“金弧云镜”独特立面美学；建面约三百方环幕大平层，（针对约340㎡户型），享两梯一户尊崇礼遇。360°全屏环幕视野，面面观景，南向最大超18米IMAX级采光面。
这是很多板块自住者今年最期待的改善项目，本身板块居民对于这个世茂TOD项目的渴望，等同于钱江世纪城对于SKP，未来科技城对于万象城的渴望。
世茂自然不会辜负，璞云东方是江河汇北第一个围合式社区级大平层，也是杭州罕见的真TOD上盖的大平层。
大城东地铁沿线的TOD地块基本开发殆尽，很难再有大体量+TOD的地块来大手笔打造改善作品。
更关键是，璞云东方几乎都是建面约310-340㎡的大户型私域，这样的稀缺度和尺度感下，门槛仅仅维持在千万级。
要知道，现在在江河汇5公里内的黄金生活圈，即便手握2000万，也买不到一套「TOD+大面积+高品质」的自住改善产品。
毕竟钱新&奥体的大平层太贵，门槛动辄3000万，注定只属于少数人；而东站附近的居住感还不够，商务大平层更适合做商务会客厅。
而整个城东，超过200方的次新大户型住宅挂牌房源，又不超过10套，终改们都在惜售。
仅千万级的璞云东方，圆了城东、笕桥、艮北、九堡、乔司等改善们错过的“大平层梦”，让他们以更低的成本留在江河汇高阶圈层，又能更高的姿态享受双地铁TOD生活。
这不就是江河汇北的「改善之光」吗？
它的光芒不仅在于门槛友善，更在于产品极致的改善感。
某种意义上，璞云东方带来了板块大平层产品力的全面升维，有板块改善们一直渴望的自住纯粹感。
它是我见过唯一和住宅组团真正打通的大平层项目，无缝共享风颂府的园林和配套。
或者说璞云东方是我接触的同类产品中，最接近住宅体验的大平层项目。
它不是其他项目简单的沿底商横排布局，而是纯原生“住宅化”打造，进门之后就是极具“安曼酒店风”的景墙、植被和镜面水系。
如此，璞云东方被一体多维的两大园林围合，加上本身只有14层的“小高层”形态，在比很多同级产品更大尺度阳光草坪中，你能体验出低密住宅的视野和采光。
更难得的是，璞云东方与风颂府住宅部分相融共生的同时，还独享专属打造的塔尖配置。
在大平层区专属的地下会所内，恒温泳池、健身房、书吧则巧妙地融合于一片翠绿林木和潺潺跌水之中，且均有自然采光。
改善类大平层，要的就是这种私密性和尊崇感，它不应该和住宅平权，这是不少大平层容易忽视的设计。
璞云东方业主能更充分享受室内外无边界的商业体验和更具未来感的生活。
加上周围建设的笕桥历史文化街区（笕桥老街），以及规划的大型郊野生态公园，周边历史文化氛围浓厚，生态环境宜人，璞云东方能更全面融入江河汇北活力、交通、商业、文化的新生。
这是一种既极致体面，又饱含烟火的高级感。
除了改善的高级感，璞云东方还有足够的「辨识度」。
观雲钱塘的钱塘之帆，嘉里逸庐的南宋，IFC住宅的扎哈弧形，这个辨识度代表未来人生和财富的「标识符」。
璞云东方同样首创了「飞虹屏」，在错层立面上设计了一湾金色弧线，这是顶豪产品系才有的世茂弧设计，犹如一座金色拱桥，让整个建筑在阳光下熠熠生辉，形成“金弧云境”的独特视觉体验，和IFC的“上帝的R角”异曲同工。
因为这种弧线型的魅力在于它从勾线、转角、切割、包圈等难度异乎寻常的工艺，因此看起来舒适、时尚、大气和饱满，加上璞云东方大面积流云灰玻和极高的窗墙比，往上看去，就像天空在微笑，让人一见倾心。
「飞虹屏」，就是你飞扬的起势，虹吸的财运。
相比很多公建立面化的同类项目，璞云东方是整个大城东从未有过的原创性、标签性、鲜明性的符号级大平层。
在夜晚灯光的照射下，从不同角度来看飞虹屏，有不同的视觉反射效果，哪怕是几公里外的人群，相信也会被其吸引。
这个飞虹符号，是一幅城东的江山，是一种财富的显性，更是唤醒江河汇北塔尖圈层的集结号。
而且在弧线设计=豪宅标识的身份象征下，璞云东方目前在售的楼幢还是顶配级的「一层一户」。
加上环幕景观的设计，所有楼层采光无敌，业主可以奢享360度景观面，极大的窗墙比、空间敞开式设计、以及借助“凿壁偷光”的空间妙思，把TOD超级综合体的无边璀璨最大程度“借”入室中。
走进室内，璞云东方重塑平层公共场域，客厅、餐厅、阳台融贯一体的超大空间就横在眼前，沐浴着更充足的阳光、风景与新鲜空气，
让居者真正实现在风景中围膝而坐，办一场家族Party、搞一个圈层好友聚会，都绰绰有余。
住在璞云东方，就像一个自带尊贵标识的容器，双地铁TOD叠加如此难得的阔奢格局，体验一种「我在中心」的璀璨人生。
杭州从不缺大平层，缺的正是这种更改善的产品迭代。
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