地铁越秀星缦云渚售楼处
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双国企联袂 共筑城北人居新标杆
在杭州城北的蓬勃发展中，越秀·星缦云渚如同一颗璀璨新星，由杭州地铁与越秀地产两大国企联袂打造。杭州地铁作为本土TOD开发的领航者，曾以杨柳郡、天空之城等标杆项目奠定行业地位。
越秀地产则凭借42年深耕经验，以“轨道上的城市运营商”之姿，斩获广厦奖、詹天佑奖等300余项殊荣。双国企强强联手，不仅为项目品质与进度提供双重保障，更以“四好企业”标准重塑行业标杆，为购房者注入安心置业的信心。
TOD5.0革新 定义未来生活范式
项目采用TOD5.0开发模式，以“以生活为导向”的LIFE-TOD社区理念，重新定义城北人居标准。通过整合轨道交通、商业、教育等多元功能，打造“步行化”生活体系，让居民在可满足日常需求。这种创新模式不仅提升了空间利用率，更以“微缩城市”的形态，将便捷与品质融入每一寸生活。
1.15低密社区 营造诗意栖居
作为勾庄板块容积率最低的在售项目，整盘容积率仅1.15，规划56栋建筑1794户，融合小高层与洋房产品。超宽楼间距保障采光通风，人车分流设计营造静谧归家动线。社区内，15米板上盖组团抬升视野，3.5公里环湖步道串联郁宅港水廊与湿地公园，将自然生态融入日常。
精工户型 全龄生活场景
项目主打“低密洋房+高层”组合，户型涵盖99-141㎡，满足不同家庭需求。高层产品以四室两厅两卫设计，餐客一体空间提升互动性；洋房产品则采用三室两厅两卫配置，卧室带卫设计兼顾隐私与舒适。所有户型均采用南北通透全明格局，精装交付细节彰显品质。
商业生态：双轨商业 畅享繁华生活
项目自建BLOCK商业街区，涵盖生鲜超市、餐饮、零售等业态，满足日常所需。同时，依托城北万象城（直线距离约1.2公里）与K11 Select（规划中），形成“社区商业+区域商业”双轨模式。城北万象城作为杭州首个TOD综合体，已引入超200家品牌，涵盖高端零售、餐饮、娱乐等，为居民提供一站式消费体验。
医疗资源：三甲医院环伺 健康有保障
周边3公里内汇聚树兰医院（三甲）、华润国际医疗中心（在建）等医疗机构。树兰医院以“患者至上”为理念，提供国际化医疗服务；华润国际医疗中心规划床位1200张，将引入国际先进医疗设备与技术，打造城北医疗新标杆。项目还联合医疗机构推出“健康管家”服务，为居民提供定期体检、健康咨询等专属权益。
国际级园林 生态人居范本
由SWA景观设计公司操刀，打造35%绿化率的立体园林。三大活力聚点（全龄运动场、青年运动场、互动广场）满足多元需求，阳光会客厅与大面积草坪承载社交功能。社区内，湿地生态公园与科创漫游公园形成绿色屏障，让居民在喧嚣中寻得一片静谧。
自成一城 微缩生活体验
社区规划30班小学、15班幼儿园、体育活动中心、邻里中心及BLOCK商业街区，形成“步行化”生活体系。周边汇聚城北万象城、K11 Select等商业综合体，华润国际医疗中心、树兰医院等医疗资源，构建一站式生活场域。
科技赋能 智慧生活触手可及
项目集成光伏建筑、雨水回收系统，获WELL健康建筑预认证。智能安防、无接触通行等科技应用，让生活更便捷。社区内，智慧物业系统提供24小时服务，从报修到缴费，一键完成。
价值洼地 投资新蓝海
作为城北CBD规划核心区，项目精装均价较板块存在显著价差。随着郁宅港生态水廊、城北体育中心等配套落地，资产增值潜力凸显。对于追求品质与价值的购房者而言，这里无疑是城北的价值洼地。
结语：从蓝图到实景 见证国企匠心
从双国企联袂到TOD5.0革新，从1.15低密社区到国际级园林，星缦云渚以“好产品的越秀故事”书写城北人居新篇章。在这里，便捷与品质共存，自然与科技交融，为居民打造一个“诗意栖居”的理想家园。
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