▰▰ 杭州富阳 翠璟和庄 纯排屋 火热销售中 ▰▰ 在杭州富阳银湖核芯区域，一座以宋韵美学为魂、现代建筑为表的纯排屋社区——翠璟和庄正吸引着改善型客群的目光。
项目坐落于新桥新路与高桥南路交叉口西南侧，与富阳万达广场仅一路之隔，占地面积约44792平方米，建筑面积约94932平方米，容积率仅1.1，规划202户纯排屋社区，成为杭州主城500-800万级新房市场中稀缺的低密产品。
作为杭州“拥江发展”战略的重要节点，翠璟和庄地处银湖高桥板块，享受双地铁（地铁6号线高桥站、阳陂湖站）与彩虹快速路构成的便捷交通网络，7站可达滨江核心区，约30分钟车程直达钱江新城。
项目主打建筑面积约207-299㎡的城市排屋，得房率超过180%，以“宋韵纯排屋”的定位，将现代建筑设计理念与宋代建筑精髓相融合，成为杭城大人物理想的居所。ᨏᨐ 🔴 翠璟和庄 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑房源有限，先到先得，卖完即止🛑面积约207-226㎡纯墅
滨江西•万达旁•双地铁，坐拥前庭后院
约1.5KM浙江省中医院总院区（三甲）、挂号名医无需远行，更好护佑全家人健康
彩虹快速路快链杭城，三盏红绿灯（二三十分钟）通达转塘滨江
低密排屋至高配置，打造石材+铝板干挂立面
泗州溪、新桥江双水系环绕，可独享南侧（规划）近4万方城市公园，拥享自然绿肺
滨江西宋韵纯排屋，仅此202席，敬献杭城大人物
一、品牌实力：深耕本土的实力开发商
开发主体实力雄厚。翠璟和庄由杭州富阳昌腾房地产开发有限公司开发，该开发商深耕杭州本土房地产市场15年，以“精工筑家+品质为先”为核心发展理念，在富阳、临安等区域打造多个口碑项目，资金实力与工程管理经验雄厚，赢得业主广泛认可。昌腾房产凭借其丰富的开发经验和卓越的产品品质，在杭州房地产市场建立了良好的品牌形象和用户口碑。
品质管控体系完善。作为昌腾房产的标杆之作，翠璟和庄在建筑品质上精益求精，从立面材质到施工工艺，都遵循高端住宅的精工标准。项目采用“全现浇钢筋混凝土框架结构”，抗震性能与结构稳定性更强；门窗选用断桥铝材质搭配双层中空Low-E玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温效果。这种对品质的严格把控，确保了房屋历久弥新，为业主提供长期稳定的居住保障。
市场认可度卓越。翠璟和庄以“滨江西宋韵纯排屋”为定位，凭借2024年及2025年1-5月富阳低密产品成交金额、面积、套数三料TOP1的斐然成绩，成为杭城大人物的置业首选。项目已冲榜问鼎2024年杭州排屋成交面积TOP1，这充分体现了市场的认可和开发商的实力。仅202席的稀缺体量，搭配全维成熟配套，让每一套房源都成为不可复制的人居藏品。
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二、区位优势：城市发展与自然资源的完美结合
战略位置卓越。翠璟和庄落子富阳银湖高桥板块，位于滨江西·万达旁·双地铁构成的黄金三角地带，成为杭州“拥江发展”战略下的价值高地。项目与富阳万达广场直线距离约300米，北接彩虹快速路，南邻富春江生态廊道，1公里半径内覆盖地铁6号线公望街站（约400米）和阳陂湖站，形成了立体便捷的交通网络。这一区域占尽“城市便利”与“自然馈赠”的双重优势，随着富阳城市中心在20年内向北转移，从恩波广场到银泰再到现在的万达，资源配套不断向北聚集，更加靠近杭州主城。
板块发展潜力巨大。翠璟和庄所处的银湖高桥板块，作为“三江汇”的联动区，因万达商业、地铁网络的成熟，正成为富阳城市发展的新中心。根据富阳区规划，未来3年高桥板块将投入超40亿元完善教育、医疗、商业等配套，板块发展潜力无限。随着滨江企业不断向北布局，大量高素质人才涌入该区域，带动居住需求与房产价值双重提升。
自然资源丰富。项目兼具城市繁华与自然静谧的稀缺特质，三面环抱泗州溪与新桥江双水系，南拥约4万方城市绿地公园，西邻阳陂湖湿地生态廊道，推窗即揽黄公望森林公园层林叠翠。这种独特的自然环境，使居民能够时刻享受两大天然氧吧的滋润，在城市中也能享受自然的静谧与清新，实现了“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。
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三、交通优势：立体路网联通全城
轨道交通便捷。翠璟和庄享有双地铁与彩虹快速路构成的便捷交通体系，项目周边地铁6号线的高桥站和阳陂湖站近在咫尺，而规划中的地铁14号线也将进一步丰富居民的出行选择。地铁6号线作为连接富阳与杭州主城的核心线路，串联起滨江、之江、西湖等区域，可直达滨江物联网小镇、之江文化园、杭州火车东站等核心节点，30分钟内实现富阳与主城的无缝切换。
道路系统发达。项目紧邻彩虹快速路延伸段，这是连接富阳与滨江的“快速通道”，驾车经彩虹快速路，可通达转塘、滨江核心区域。此外，项目周边环绕高桥西路、新桥新路等城市主干道，高桥西路连接富阳老城区核心，驾车10分钟即可抵达富阳银泰百货、东方茂等商圈。这种立体交通路网，使翠璟和庄的业主既能享受低密排屋的宁静生活，又不脱离城市繁华节奏。
未来交通规划亮眼。杭黄高铁富阳站（车程约8分钟）提供约45分钟直达上海虹桥的便捷交通，而规划中的地铁14号线将进一步丰富居民的出行选择，构筑长三角1小时通勤网。项目周边1公里内有15个公交站，距离最近的高桥地铁南站仅有202米，多种交通方式为居民出行提供灵活选择。在建的之江隧道预计2026年通车后，驾车20分钟即可抵达之江文化园，为业主的文化休闲生活增添更多选择。
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四、社区规划：低密纯排屋的私密天地
低密度规划。翠璟和庄采用低密纯排屋社区规划，容积率仅为1.1，全盘仅规划了202套排屋，这在当前楼市中极为罕见。低容积率意味着更宽松的建筑密度和更充裕的公共空间，为居住者提供了更加私密和宁静的居住环境，避免了高层住宅的拥挤感。社区整体占地44792平方米，总建筑面积94932平方米，其中地上建筑面积49271.2平方米，地下建筑面积45661.0平方米，规划有32幢联排。
人车分流设计。社区内采用“人车分流”设计，车辆从入口直接进入地下车库，地面仅保留人行步道与景观空间，保障老人与小孩的出行安全。车位配比达到1：2.2，共规划440个车位，充分满足业主停车需求。这种设计不仅提升了社区的静谧性与整洁度，同时确保了居民的活动安全。
功能布局合理。社区内还规划有私享城市公园与多功能运动场地，为居民提供休闲娱乐的好去处，丰富了社区生活内容。项目的纯排屋规划确保了社区的纯粹性，所有住宅房源都是三至三层半排屋，没有混合其他物业类型，使社区氛围更加统一和谐。25%的绿化率搭配精心打造的宋韵园林景观，以“一轴两带三园”为布局，融入亭台、流水、绿植等元素，营造出“步移景异”的雅致氛围。
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五、建筑设计：宋韵美学与现代工艺的完美融合
建筑理念独特。翠璟和庄的建筑设计秉承“现代为表，宋韵为骨”的理念，打造出具有宋代韵味的现代别墅。项目外立面主材质选用伊朗进口的“蓝眼睛”石材，与杭州某2000万级排屋同款，搭配四面干挂铝板，呈现出厚重的质感。为考究立面比例和细节做法，项目选用高档石材加铝板的建筑立面，以真材实料彰显建筑高级感。
工艺精湛。金属氟碳漆工艺的运用，更实现了“十年如新”的耐候性，保证建筑历久弥新。在细节处理上，项目体现出极高的工艺水准，铝板厚度达到2.5mm，搭配金属氟碳漆工艺，香槟金线条勾勒宋式风骨，展现出建筑的高级质感。无水管外露设计确保外立面整洁美观，斜切窗框、阳台挑檐等细节均辅以铝板收边，工艺精湛。
创新设计元素。项目创新性地采用近7米的“IMAX宽屏”落地窗设计，将窗墙比提升至80%以上，巧妙地融合了自然景致与室内空间。这种大面积玻璃窗代替传统墙体的设计，不仅让整体立面显得简约纯净，更极大提升了居住舒适度，使室内采光充足，视野开阔。门窗选用断桥铝材质搭配双层中空Low-E玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温效果，有效隔绝外界噪音与冷热传导，提升居住舒适度。
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六、户型设计：超高得房率重构墅居体验
户型规格多样。翠璟和庄的排屋面积从约207㎡至299㎡不等，满足了不同家庭规模和预算的需求。主力户型为207㎡、226㎡、256㎡、264㎡、299㎡五种户型，全部为三至三层半设计，定位为“宋韵纯排屋”，将现代建筑设计理念与宋代建筑精髓相融合。每户为地上三层加全明地下室布局，独门独院且预留电梯井道，首层赠送60-100㎡私属花园，顶层有约40㎡星空露台。
得房率超高。尤为值得一提的是项目的高得房率——建筑面积约207㎡的户型，实际使用面积高达约370㎡，得房率超过180%（不含院子），这在当前楼市中难有匹敌者。高得房率意味着业主能够以相同的建筑面积获得更多的实际使用空间，大大提高了房屋的价值性价比。这主要得益于项目创新的户型设计和空间规划，包括可拓展的地下空间和合理的结构布局。
功能布局科学。户型设计上，项目创新性地打造了全南向四套房设计，每间卧室均配有独立卫浴和衣帽间，即使三代同堂也能互不干扰，隐私性与舒适性兼具。首层餐客厅通过约7米的“IMAX宽屏”落地窗设计，将自然光与风景最大化引入室内，创造出开阔通透的居住氛围。这种长面宽、短进深的格局，使空间利用率达到极致。
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七、空间布局：功能分区科学合理
地上空间规划。翠璟和庄在空间布局上体现出极强的功能性考量，地上空间规划为三至三层半，南向四套房设计大气磅礴，每个房间都拥有独立卫浴和衣帽间，保证了家庭成员的隐私需求。套房还可连通约15-28㎡南向奢阔阳台或露台，为居住者提供欣赏落日、群山与湖风的休闲空间。空间布局充分考虑现代家庭的生活需求，一层公共区域与上层私人区域分离，实现动静分区。
地下空间创新。地下空间同样精彩，层高约5.8米的设计可轻松隔出夹层，拓展近百平米使用空间，搭配南北双采光井，使阳光能够拂面而入，轻松写意。这一空间可随私人志趣设置为酒窖、茶室、健身房、迷你影吧或私人藏馆等，满足多元生活需求，极大地延伸了家的边界。这样的设计让地下空间不再是传统的阴暗区域，而是变身为舒适明亮的休闲娱乐场所。
功能分区明确。套房设计保证家庭各成员的隐私，同时通过公共空间促进家人交流。贴心预留了家政室和保姆间，方便照顾老人小孩。这种科学合理的空间布局，让翠璟和庄的排屋不仅能满足基本居住需求，更能提升生活品质。地下一层为多功能空间，可根据需求打造影音室、健身房、酒窖或储藏室，满足家庭多元兴趣需求。
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八、生态环境：双水系环抱的城市绿肺
自然资源丰富。翠璟和庄坐落于丰富的自然景观资源中，项目被泗州溪、新桥江双水系环抱，南侧有约4万方城市绿地公园，西侧紧邻约2万方亲水绿道，形成了家门口的森林氧吧。周边被湖山环绕，远眺约5000亩黄公望森林公园层峦叠嶂，近享约1.2万亩阳陂湖湿地公园，日均负氧离子达3800个/㎝³，生态环境得天独厚。
公园配套完善。项目一街之隔就是富阳最大的湿地——阳陂湖公园，这片浩瀚绿意是历代文人墨客所逐的风光胜地。而蕴含着巨大历史人文价值的黄公望森林公园，是《富春山居图》的创作地，森林覆盖率高达96.5%，居民无需远行即可沉浸于鲜氧环绕的自然环境之中。项目家门口还规划有约6万方的城市绿地公园，带娃、遛狗适合。
生态平衡理念。这种“大隐隐于市”的居住哲学，让业主在享受城市便利的同时，也能拥有与自然和谐共生的生活体验。翠璟和庄成功在“烟火”和“离尘”之间做出平衡，在坐享城市优质配套的同时，还享有丰富的自然景观资源。居民不必远行，即可享受自然之美，节假日与家人朋友在家附近即可开展露营野餐、游玩散步等活动，拥抱自然，回归生活。
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九、配套设施：全能生活圈举步即达
商业配套完善。翠璟和庄与富阳万达广场仅一路之隔，这个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合体，为居民提供了丰富多彩的生活选择。除了万达广场，项目周边还有新天地购物中心、银泰百货等综合商场，形成了完善的商业配套体系。项目周边1公里内还有高桥农贸市场、沿街商铺等配套，为业主提供新鲜的食材与便捷的日常购物选择。
医疗资源优质。项目1.5公里范围内有浙江省中医院总院区（三甲医院），为居民提供高水平的医疗服务。该医院是省级重点项目，近200亩占地，2500个床位，预计2025年投入使用。除了浙江省中医院，项目周边还有富阳区第一人民医院等医疗资源，形成了完善的医疗保障网络。富阳区第一人民医院距项目约2.4公里，富阳区第二人民医院（高桥分院）距项目约3公里，为业主提供日常诊疗、健康体检等基础医疗服务。
教育资源丰富。项目周边环伺永兴学校、阳陂湖小学、银湖中学等优质学府，为孩子们提供了良好的学习环境。项目位于富阳较好的两所中小学的中间位置，富春永兴学校约10分钟车程，银湖永兴学校约15分钟车程，实现了全龄段教育体系覆盖。项目周边1公里内有高桥中心幼儿园、富阳实验幼儿园等多所公办幼儿园，阳陂湖小学距项目直线仅800米，银湖中学距项目2公里，教育资源丰富。
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十、投资价值：稀缺资产的市场认可
市场表现卓越。翠璟和庄具有显著的投资价值，项目已冲榜问鼎2024年杭州排屋成交面积TOP1，这充分体现了市场的认可和开发商的实力。作为杭州主城500-800万级新房市场中几近空白的产品类型，翠璟和庄以“城市排屋+低密纯墅”的特质，填补了改善型需求的空白，具有明显的稀缺性优势。2024年全年劲销128套，2025年1-5月持续领跑，其中256㎡大户型因阔绰空间与全景视野，成为高净值家庭的热门之选。
稀缺性价值。随着彩虹快速路与地铁6号线的落成，翠璟和庄所在的银湖高桥板块与主城区的联系更加紧密，区域价值不断提升。未来，随着更多基础设施的完善和产业的导入，该板块的发展前景将更加广阔。面对市场改善型需求的大量释放，越优质的资产将会呈现量少、价涨的趋势。这种纯排屋低密社区的稀缺属性，不仅带来更舒适的居住体验，更赋予房产极高的保值增值潜力。
翠璟和庄作为杭州富阳区的低密纯排屋社区，以宋韵美学为魂，融合现代建筑技艺，打造出兼具自然静谧与城市繁华的高端人居典范。项目仅202席的稀缺房源，正成为杭城改善型家庭的理想选择。
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