滨江溪映听庐｜西湖龙坞・4 层纯叠墅・精装准现房
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一、基础信息
位置：西湖区龙坞茶镇核心,三面万亩龙井茶山环绕。
开发商：滨江集团（操盘）+ 越秀地产 + 坤和置业，滨江物业自持。
产品：49 幢 4 层纯叠墅，全盘 390 户，无公租 / 自持，纯粹低密社区。
产权：70 年住宅，西湖学籍，民水民电通燃气。
容积率 / 绿化率：1.1 / 30%。
交付：2026 年 6 月 30 日精装交付。
价格：总价814 万起，精装备案限价 45500 元 /㎡。
物业：滨江物业
溪映听庐，作为目前西湖区在售滨江宋风院墅，更是因其在建筑设计、景观园林和户型上的迭代创新，一经面市，便引发市场极大关注，预约参观的客户络绎不绝。
二、核心产品（202-259㎡精装叠墅）
下叠（202-259㎡）：带南向庭院（边套最大约 170㎡），地下层高近 6 米（可隔两层），四房三卫起步，私密性强。
上叠（205-259㎡）：带270° 山景露台（最大约 43㎡），客厅面宽超 7 米，五房五卫，视野极佳。
三、核心亮点
主城稀缺低密：西湖景区内、龙坞茶镇核心，容积率仅 1.1，杭州主城难再有同类纯叠墅住区。
新中式美学：浅灰石材 + 原木格栅 + 青灰瓦片，坡顶翘檐，融合江南民居与茶乡肌理。
滨江精装标准：全屋地暖、中央空调、品牌厨卫，2026 年 6 月准现房，所见即所得。
生态与交通：万亩茶山环绕，负氧离子浓度高；近地铁 12 号线（在建），之江隧道连通钱江新城。
纯粹圈层：全盘仅 390 户，无小户型，自住改善为主，圈层纯粹。
园林由贝尔高林操刀，高堂阔院、小桥流水.....这些东方文化贯穿千年的居住理想，如今得以呈现。
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