嘉善江南御苑——营销中心
营销中心：400 8680 951
置业顾问：158 2446 5884【微信同步】
以下是为您整理的嘉善江南御苑项目深度解析
结合长三角一体化政策红利与现房交付优势，突出教育、生态及投资价值：
一、项目核心信息
开发商：同焜房地产开发（本土深耕品牌）
区位：嘉善惠民街道泰山路123号（国家级经开区核心）
体量：占地2.9万㎡，建面7.6万㎡，容积率2.0
产品：8栋13-20层高层，主力户型69-99㎡全明两至三房，得房率90%-95%
交付：2023年7月现房销售，毛坯交付均价1.65万-1.75万/㎡
二、立体化配套体系
教育高地
紧邻惠民小学（20米）、上海理工大学附属实验学校（9年制），全龄教育链覆盖幼儿园至高中。
商业医疗
商业：10分钟车程直达银泰百货、万联城等核心商圈，社区底商满足日常需求；
医疗：嘉善第一人民医院（三乙）、中医院双护航，支持上海医保异地结算。
生态休闲
毗邻柳州公园、绿洲公园，小区内设6千㎡江南园林景观及健身跑道；
12公里直达西塘5A景区，尽享水乡慢生活。
三、不可复制的项目优势
政策红利
长三角一体化示范区核心，沪嘉城际铁路（在建）实现30分钟上海通勤，承接上海产业外溢。
现房价值
即买即住即办证，规避期房风险，实景园林、地下车库及全龄活动空间已呈现。
产品设计
户型：69㎡两房两卫、99㎡南北通透三房，部分户型含超大露台及可变空间；
社区：新中式围合式布局，21%建筑密度，30.3%绿化率，户户观景阳台。
投资潜力
主城区价格洼地，较上海同品质项目单价低60%，TOD规划提升未来流通性。
四、总结
嘉善江南御苑以“现房+双学区+生态”为核心竞争力，兼具自住舒适性与投资价值。其长三角一体化区位优势与本土品牌保障，成为刚改家庭安家嘉善的优选。
如需预约看房或获取户型资料，可联系售楼处VIP热线400-8680-951（官方认证）。
