宁波建发朗云是由国企建发房产开发，位于宁波高新区（鄞州）核心的低密改善型住宅项目，主打新中式风格与公园住区概念。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
一、基础信息
位置：鄞州区（近大东江公园）
产品：8 幢 10 层洋房 + 6 幢高层，共 539 户
规模：占地约 3.6 万㎡，建面约 11.3 万㎡，容积率 2.25，绿化率 30%
均价：约 38,054 元 /㎡（精装）
交付：预计2026 年 12 月
物业：怡馨物业（建发旗下）
二、主力户型（精装）
【高层】（在售主力）
107㎡ (3 房 2 厅 2 卫)：约 407 万起，双卧朝南，全明通透
129㎡ (4 房 2 厅 2 卫)：约 491 万，约 6.45 米横厅，U 型厨房
185㎡ (4 房 2 厅 3 卫)：约 704 万，端厅设计，270° 采光
199㎡ (5 房 2 厅 3 卫)：约 757 万，五房设计，瞰景视野
【洋房】（稀缺，清盘中）
147-169㎡ (4 房)：四开间朝南，约 8.85 米跑道阳台，得房率约 83%
三、核心亮点
地段与生态
高新区核心，北邻东部新城，南近东钱湖
一路之隔：约 11 万㎡大东江公园，周边 “四园环伺”
配套成熟
商业：300 米内达宝龙广场、东部印象城、扬帆广场；3 公里内享阪急百货
交通：近地铁 6 号线
医疗：宁波市医疗中心李惠利医院（东部院区）约 1.4 公里
产品品质
新中式园林，低密社区，居住舒适度高
精装标准：大金中央空调、霍尼韦尔新风、全屋净水
层高：标准层高3.15 米，空间感优越
四、适合人群
改善型家庭：追求低密、公园、精装、大户型的品质居住
高新区 / 东部新城上班族：看重职住平衡与通勤便利
建发品牌忠实客群：信赖国企开发与物业服务
核心价值卖点
地段优势
高新区核心，近东部新城，职住便利
改善纯粹，板块界面成熟
生态环境
紧邻约 11 万㎡大东江公园
四园环伺，宜居属性强
生活配套
商业：宝龙广场、东部印象城、扬帆广场、阪急
地铁：近 6 号线聚贤路站（约 975 米）
医疗：李惠利东部院区（约 1.4 公里）
产品亮点
新中式园林，建发标志性中式立面
标准层高 3.15 米，空间开阔
精装：大金中央空调 + 霍尼韦尔新风 + 全屋净水
低密社区，居住舒适度高
如需了解更多详情，拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。
