慈溪崇寿镇逸湾小筑洋房 | 前湾核芯 沉浸式江景洋房 热销中！
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前湾核芯 未来之城
作为长三角一体化发展的战略要地，前湾新区凭借沪甬联动、甬舟协同的区位优势，正成为宁波北部崛起的璀璨明珠。而位于崇寿板块核心的逸湾小筑洋房，凭借“前湾核芯+低密洋房+实景现房”的多重标签，成为区域内当之无愧的改善标杆。项目占地约100亩，容积率仅2.0，绿地率达30%，由22栋7-12层板式洋房及1.3万方社区商业组成，以“醇粹洋房+江景资源+全龄配套”重新定义品质生活。
醇粹洋房 低密宜居
逸湾小筑洋房主打7-12层低密社区，两梯两户或一梯两户设计，得房率高达83%，南北通透户型占比88%。主力户型为108-142㎡三至四居，全明格局、U/L型厨房、独立餐厅，兼顾功能性与舒适性。项目北靠七塘江，东临崇寿中心小学，支塘江穿流而过，推窗即见江景，社区内更打造九大园林景观，引入日本晚樱、银杏等观赏树种，实现“楼楼有园、户户有景”的沉浸式体验。
项目亮点：
准现房交付：实景示范区已开放，眼见为实，规避期房风险。
零负债开发：开发商资金稳健，未售货值超6亿元，交付无忧。
价格洼地：单价约6300元/㎡，首付10万起，总价66万起，对比周边二手房（均价8266元/㎡）性价比突出。
全维配套 便捷生活
交通：紧邻浒崇公路、沈海高速，距在建高铁站仅4公里，未来17分钟直达宁波，35分钟至上海；社区门口有慈溪298路、杭州湾105路公交，出行无忧。
商业：3公里内覆盖利时广场、世纪金源购物中心，社区自带1.3万方邻里中心，南洋商业街区满足日常所需。
教育：崇寿中心小学、崇寿初级中学环伺，0-12岁分龄活动空间助力成长。
生态：紧邻七塘江湿地公园、杭州湾湿地公园，海皮岛、方特东方神话等休闲配套近在咫尺。
品质细节 匠心筑家
健康社区：抬高地基防潮设计，关键区域钢筋用量超国标2200吨，排水系统应对多雨气候。
智能生活：架空层配置老年棋牌室、环形跑道、儿童乐园，全龄友好。
物业服务：慈溪市务实物业，2元/㎡·月管理费，提供24小时安保、清洁及维修服务。
市场价值与投资潜力
作为崇寿板块唯一在售新房，逸湾小筑洋房依托前湾新区政策红利及沪甬同城化趋势，板块自住需求旺盛。近3年仅供应2宗住宅用地，未来竞争稀缺，租金与售价稳定性远超周边。对比杭州湾新区均价1.2万+/㎡的竞品，项目价格优势显著，是自住改善与长线投资的优选。
逸湾小筑洋房以“低密洋房+江景资源+全维配套”为核心竞争力，实景现房、零负债开发、超高性价比三大优势加持，成为前湾新区宜居标杆。无论是追求品质生活的家庭，还是看好区域发展的投资者，均可在此抢占先机。
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数据来源：项目公示信息、搜狐焦点、安居客、房天下等平台公开资料。
